我的位置: 首页 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 父母贷款给孩子买房子房产证上写孩子的名字可以吗

父母贷款给孩子买房子房产证上写孩子的名字可以吗

来源:法否网 2025-08-07 14:56:29 12 人看过
立即咨询 咨询助手 当前在线

建议继续咨询我并更详细描述自身情况,以获得更多律师解答,24小时在线。

父母贷款给孩子买房子房产证上写孩子的名字可以吗
父母贷款给孩子买房子房产证上写孩子的名字可以吗

一、父母贷款给孩子买房子,房产证上写孩子的名字可以吗?

1、可以的。父母给孩子按揭买房,可以在房产证上面只登记儿女的名字,父母作为还款人。
办理按揭贷款手续时,购房合同中的购买人写儿女的名字,贷款合同中的贷款人写父母的名字。

2、如果以未成年子女的名义买房,就无法向银行申请贷款。想要以孩子的名义买房,要么全款买,要么孩子的父母需与孩子共同作为买房人,然后办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证,如此父母才能去银行申请房贷。

3、若子女为未成年人,则不能在房产证上写儿子的名字,因为未成年人不能覆行债务,不能作为债务抵押人;若子女成年,用父亲的住房公积金贷款为儿子买房,房产证上不可以只写儿子名字,如果只写儿子的名字,就不满足使用父亲住房公积金的条件。因为公积金贷款规定公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,不是职工的产属享受的贷款。子女成年,且房产证上写父亲和儿子两个人的名字,才符合用公积金住房贷款的基本条件,需要的手续为父亲、父亲配偶(父母离婚的,以现在父亲的合法妻子为配偶)、儿子身份证,(儿子已婚的,还需提供儿媳身份证)父亲、父亲配偶、儿子户口本(儿子已婚的,还需提供儿媳户口本)父亲工作收入证明,父亲婚姻证明,儿子婚姻证明,其它公积金中心要求的资料

二、孩子用公积金贷款买房,写父母名字可以吗?

一、若儿子为未成年人,则不能在房产证上写儿子的名字,因为未成年人不能覆行债务,不能作为债务抵押人;
二、若儿子成年,用父亲的住房公积金贷款为儿子买房,房产证上不可以只写儿子名字,如果只写儿子的名字,就不满足使用父亲住房公积金的条件。因为公积金贷款规定公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,不是职工的产属享受的贷款。
三、儿子成年,且房产证上写父亲和儿子两个人的名字,才符合用公积金住房贷款的基本条件,需要的手续为

1、父亲、父亲配偶(父母离婚的,以现在父亲的合法妻子为配偶)、儿子身份证,(儿子已婚的,还需提供儿媳身份证)

2、父亲、父亲配偶、儿子户口本(儿子已婚的,还需提供儿媳户口本)

3、父亲工作收入证明

4、父亲婚姻证明,儿子婚姻证明

5、其它公积金中心要求的资料

三、"贷款买房房产证是否可以写孩子的名字?"

可以,贷款买房可以写自己的名字,也可以写孩子的名字,但是孩子若是还未成年的话那房产证上就不能单独写孩子的名字,需要加上孩子监护人的名字,而且不能向银行申请贷款,也就是说给未成年的孩子买房子,只能是全款购买,并且在孩子18岁之前不得处置房产。

四、"公积金贷款如何让女儿买房时在房产证上加名"

1、房产证可以写父母的名字,但也必须写贷款人的名字。即出三本房产证,父母各一本,贷款人一本。

2、如果是以父母的名义买,直接办子女的房产证是不可以的

3、可以办完父母名字的房产证后,父母再赠与给子女就可以了。

五、"父母贷款买房,房产证上可以写小孩的名字吗?"

可以的。算是第二套房产。

1、首先房产证写谁的名字与谁出首付款、谁贷款(公积金贷款和商业贷款)没有关系,关键看购房合同是谁签的字,谁签字将来房产证办下来就会体现谁的名字,如果两个人都签了(甚至多人),那么主购房人持有房产证,其他人持有房屋共有权证。

2、因为公积金贷款以家庭为单位(包含夫妻,不含子女和父母),也就是说夫妻一人申请贷款,一个人是主申请人,另一个人是共同申请人,而且执行谁购房谁贷款的原则。因为你们没有结婚所以购房合同必须有两个人签字(只少他要签字),才可用他的公积金贷款。

八、"不动产登记中的房产证父母买房子,房产证写了儿子的名字可以吗?"

【法律意见】这属于父母共同赠与子女的财产,父母是共同作为合同的一方,不能单方面毁约。不过,《合同法》的规定,如果受赠人违反赠与协议约定,或不赡养父母,或有其他针对父母的违法犯罪行为,父母可以申请收回赠与的财产住房。但只能通过协商收回属于自己赠与的那部分权利或到要求收回属于自己赠与的那部分【法律依据】《合同法》第一百八十六条 【赠与合同的任意撤销与限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第一百八十六条

声明:该作品是结合法律法规、政府官网及互联网相关知识所整合的内容。不代表任何平台立场,如若内容侵权或错误请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。
延伸阅读:
农村邻里房屋干裂纠纷委托一个律师收费多少钱
开发商延期交房业主可获多少赔偿
如何处理商品房面积差异?
网签合同备案后怎么办理网签备案后可以撤销吗网签后怎
建筑物区分所有权起诉原告的特征是什么?建筑物区分

以上这些小编为大家整理的父母贷款给孩子买房子房产证上写孩子的名字可以吗的内容,如果还有什么疑问,继续查看更多相关专题知识

  • 如何处理商品房面积差异?

    2025-11-3034 人看过

    一、商品房面积差异怎么处理,法律上的标准是什么 律师解答商品房面积存在差异的情况下,如果商品房买卖合同对此有约定的,依照约定的进行处理。如对房屋面积存在差异是否构成违约之类的约定。如果没有约定或者约定不明确的,面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算。面积

  • 农村邻里房屋干裂纠纷委托一个律师收费多少钱

    2025-11-3018 人看过

    一、农村邻里房屋干裂纠纷委托一个律师收费多少钱  1、按件收费收取  1无财产争议6000元-20000元之间;  2法律文书600元-2000元之间;  3律师见证2000元-10000元之间;  4代办公证1500元-3000元之间。  2、民事案件收费  1一审争议标的在1

  • 网签合同备案后怎么办理网签备案后可以撤销吗网签后怎

    2025-11-294 人看过

    一、网签合同备案后怎么办理,网签备案后可以撤销吗 可以撤销,撤销网签合同所需材料1、商品房买卖双方共同提交申请书2、解除商品房买卖合同协议3、身份证明(复印件)4、其他证明材料扩展资料撤销网签合同的条件1、房屋交付之日起90日内,因房屋质量问题申请撤销合同网上备案的,应提交市、区

  • 开发商延期交房业主可获多少赔偿

    2025-11-2921 人看过

    一、您好开发商延期交房,业主可获多少赔偿 首先,开发商违约交房属于违约,需要承担违约责任。《民法典》第五百八十五条规定当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以

  • 建筑物区分所有权起诉原告的特征是什么?建筑物区分

    2025-11-2911 人看过

    一、建筑物区分所有权起诉原告的特征是什么? 将建筑物区分所有权的具有多样性、客体具有整体性等特征。那么为了避免在之后出现纠纷也是会提前将建筑物的所有权进行区分,同时在分割建筑物所有权时会有纵割式、横割式及混合式区分所有权三种类型,但是无论是哪种类型都将是为了更好的保障公民的权益,

  • 一、居住证怎么申请上海户口本,有哪些相关规定 法律咨询解答持有《上海市居住证》人员申办本市常住户口办法规定,首先要满足申办常住户口的条件,然后提出申请,报送申请材料到人力资源与社会保障局受理审核,审核通过后可迁入户口。持证人员申办本市常住户口,应当同时符合下列条件(一)持有《上海

  • 一、安置房赠送给儿子是要钱吗 1.如果户主想要把拆迁安置房给子女,需要办理过户手续。过户的方式有继承、赠与和买卖,三种方式缴税多少不同。2.法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时

  • 一、我想咨询一下房子过户后契税怎样计算的 契税(DeedTax)是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中华人民共和国境内的取得的土地、房子所有的企业和个人,应当要依法上交税款。上述取得土地、房屋权属,有

  • 一、房屋转让合同应该在哪些时候生效 1、房屋转让合同在成立时生效,法律另有规定或者当事人另有约定的除外。转让双方应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且表意真实,转让行为不得违反政策、法律法规和社会公共利益。2、法律依据《民法典》第五百零二条 依法成立的合同,自成立

  • 一、买第二套房可以用公积金贷款吗,法律上如何认定 律师解答买第二套房一般可以使用公积金贷款,具体以所在地的政策为准。《住房公积金管理条例》第二十六条的规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当

  • 一、房屋共有权纠纷律师费收费标准,规定是什么 专业分析(一)计件收费方式1担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人;1、担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人侦查阶段1500-10000元/件;审查起诉阶段2000-10000元/件;一审阶段300

  • 一、武汉市不动产登记局在哪 务院明确由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责后,国土资源部2014年1月26日表示,在该部地籍管理司加挂不动产登记局牌子,至此,国土资源部不动产登记局组建完毕。[1 2014年5月7日,国土资源部办公厅下发《关于

  • 一、我想问一下北京居住证证怎么取消申请 一,申请中未批准的工作居住证可以通过单位进行注销1,登陆北京市工作居住证管理系统2,选择菜单中的“办理单位申请”链接,选择菜单中的“单位注销申请”3,输入“注销原因”,点击“保存”按钮,系统给出“确认”提交的提示信息4,点击“确定”,系统给

  • 一、居间合同,房屋共有人没有签字,合同是否有效 1、有的房产是以两个人的名义买的(房产证上是两个人的名字),对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字,只有一方签字的为效力待定合同,这样买方很被动,卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子。2、共同共有人对共有的不动产享

  • 一、房产税土地使用税怎么计算? 关于土地使用税房产税 这个问题,1从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;   2从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具

  • 一、房产税房产税怎么计算,房产税共有人可以要求房产 房产税计算的方法有(一)从价计算应纳税额的计算公式应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× 1.2%,(二)从租计算应纳税额的计算公式应纳税额= 房产租金收入×12%,要按照上述公式计算应缴纳的房产税,首先您需要准确确定房产的

  • 一、亳州水库腾退该怎么样赔偿 水库征收怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同,补偿方式不同。按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远

  • 一、有房产证无法过户怎么办,房产证过户流程 您好,房产证过户流程大致如下一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的,委托代理人

  • 一、协议离婚,孩子归男方,房子婚后按揭贷款,房子给女方,可以过户给女方吗?怎么过户 可以由法院强制更名。  1、如果还没有办理离婚登记,则协议没有生效,男方可以要求分割;  2、如果已经办理了离婚登记,则协议生效了,男方可以在离婚一年内起诉,但如果没有证据证明胁迫和欺诈情形,则法

  • 一、房屋抵押买卖合同有效吗,房屋买卖合同有效期 房屋买卖合同应该不存有效期的问题,而是合同是否具有法律效力房屋买卖合同有效期应当履行的问题.对于你们签订的合同,只要不违反法律规定,没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示,即应当是有效的.现买方反悔,你可以选择双方协议