房子违约提起诉讼胜了开发商能赔钱吗

房子违约提起诉讼胜了开发商能赔钱吗

一、房子违约起诉胜诉，开发商能否赔钱

【问题解析】
房子违约起诉胜了开发商能赔钱。
开发商违约，买方可以要求按照合同继续执行合同约定，并支付违约金；
对于开发商确确实实不能继续履行合同的，开发商应当赔偿因违约而给买方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
[2]《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条

二、房子违约起诉成功后，开发商是否需要赔钱。

【问题解析】
房子违约起诉胜了开发商能赔钱。
开发商违约，买方可以要求按照合同继续执行合同约定，并支付违约金；
对于开发商确确实实不能继续履行合同的，开发商应当赔偿因违约而给买方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
[2]《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条

三、"住房违约起诉胜了开发商能赔钱吗"

【问题解析】
房子违约起诉胜了开发商能赔钱。
开发商违约，买方可以要求按照合同继续执行合同约定，并支付违约金；
对于开发商确确实实不能继续履行合同的，开发商应当赔偿因违约而给买方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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[1]《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
[2]《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条

四、"房子违约起诉胜了会不会赔钱？"

房子违约起诉胜了开发商能赔钱。开发商违约，买方可以要求按照合同继续执行合同约定，并支付违约金；对于开发商确确实实不能继续履行合同的，开发商应当赔偿因违约而给买方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
[2]《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条

五、房子违约起诉胜了开发商能赔钱吗？

房子违约起诉胜了开发商能赔钱。开发商违约，买方可以要求按照合同继续执行合同约定，并支付违约金；对于开发商确确实实不能继续履行合同的，开发商应当赔偿因违约而给买方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条

六、业主起诉开发商违约金如何胜诉？

严格的说，无按照合同的商定履行义务就是违背商定，所以如果开发商符合托付要求而业主无按约去收房，业主就构成了违约。违约所要承受的职责一方面要看法律的限定，另一方面则要看合同的商定。 从法律层面上说，除另有商定外业主逾期收房，首先要承受房屋毁损、灭失的风险，其次是物业管理花费。较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确限定“对房屋的转移占有，视为房屋的托付使用，但当事人另有商定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在托付使用前由出卖人承受，托付使用后由业主承受;业主接到出卖人的书面交房通知，无正当借口拒却接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的托付使用之日起由业主承受，但法律另有限定或者当事人另有商定的除外。” 同时按照相关物业管理的法律、法规，作为业主还要向物业管理公司交纳相关物业管理花费。从合同层面上说，业主的违约职责则要看商品房买卖合同对业主逾期收房是怎样具体商定的。业主违约逾期收房的，将承受该商定的违约职责。 以上是关于业主未及时收房违约金需要交吗的解答。

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[1]《关于审理商品房买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解释》 第十一条

七、13年5月买的房，诉讼开发商能否拿全款，还用不用赔付开发商违约金？

1、原告主体资格的手续。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;公司单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等手续的复印件。

2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书（借条、借条等）、收发货凭证、往来信函等。

八、"开发商违约交房，购房者能否再次起诉？"

你好，我国的民事诉讼法，法院违约金再诉讼的限定如下当事人基于同一持续性违约做法发生数次诉讼，首次诉讼时法院已应债务人请求对违约金计量标允予以调低，后续诉讼中债务人再次以违约金过高请求调低的，在无特殊借口的情形下不予支持。

九、"为什么开发商一直要求交房但迟迟办不下房屋证？"

你好，能够先收下房，后续的违约金能够商量，商量不成能够走法律流程。目前青岛很多小区都存在这个问题，有一部分已经维权成功。

十、延期办理房产证索赔违约金

关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。 不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。　　《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。” 以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。　　影响开发商不断降低逾期交房违约金赔偿比例的因素有很多。一般开发商都有一个工程进度表,影响工程进度的因素有很多,比如天气、资金等,一旦工程进度不能按时推进,逾期交房的可能性增大的话,开发商势必会降低逾期交房的违约金比例,以最大限度减少自己的损失。

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[1]《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十六条