一、"如何处理开发商欺骗业主土地使用年限？"
据开发商所、欺骗隐瞒的土地使用年限的长短，可与之协商降低房价，或以对买卖标的即房屋性质有重大误解为由，向法院申请撤销预订协议，收回定金。因此购买房屋时，应注意该房屋所占土地用途和土地剩余使用年限，以防止因土地使用年限过短造成经济上不必要的损失。
四、法律对开发商土地使用年限有何规定?
在法律上确实对开发商土地使用的年限进行了规定，居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。国有土地使用制度实行有偿使用和限期使用，土地使用者应与国家（政府）订立土地使用权出让合同，约定使用期限和出让金等等，经登记取得土地使用权。五、商铺土地使用年限到了怎么办？
商铺土地使用年限到了应当至迟与届满前一年申请续期。除社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。不同的地区应该会有所区别的，同时商铺一般会届满自动续期的。
六、"商业土地使用权到期后如何处理，法律如何规定"
律师解答听律网引用法规
[1]《民法典》 第三百五十九条
[1]《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条
七、开发商隐瞒土地使用年限如何处理
你的问题解答如下, 土地所有权属于国家，开发商以受让或转让方式获得一定年限的土地使用权。其中，居住用地最高年限为70年，办公用地最高为50年，商业用地最高为40年。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应最迟于届满前一年申请续期;未申请续期或经申请续期未获批准的，土地使用权将由国家无偿收回，土地上的房屋也将由国家无偿取得。因此，购得的房屋所占土地的使用年限，为原土地出让合同规定的土地使用年限减去已使用年限，该剩余年限的长短直接影响购房者对房屋本身的使用，并影响到房屋价格。据开发商所隐瞒的土地使用年限的长短，可与之协商降低房价，或以对买卖标的即房屋性质有重大误解为由，向申请撤销预订协议，收回定金。因此购买房屋时，应注意该房屋所占土地用途和土地剩余使用年限，以防止因土地使用年限过短造成经济上不必要的损失。
十二、被开发商土地使用年限只有40年忽悠，如何通过法律途径维权？
土地所有权隶属国家，开发商以受让或转让方式得到肯定年限的土地使用权。其中，寓居用地最高年限为70年，办公用地最高为50年，商业用地最高为40年。土地使用权出让合同商定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应最迟于期满前2年申请续期;未申请续期或经申请续期未获准许的，土地使用权将由国家无偿要回，土地上的房屋也将由国家无偿获到。因此，购得的房屋所占土地的使用年限，为原土地出让合同限定的土地使用年限减去已使用年限，该剩余年限的长短直接影响购房者对房屋本身的使用，并影响到房屋价格。据开发商所掩瞒的土地使用年限的长短，可与之商量降低房价，或以对买卖标的即房屋性质有重大误解为因，向法院申请撤销预订协议，要回定金。因此买下房屋时，应注意该房屋所占土地用途和土地剩余使用年限，以防止因土地使用年限过短导致经济上不必要的损失。
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