店面转让合同需要注意什么？

一、店面合同转让需要注意的事项

您好，针对您的店面合同转让需要注意什么问题我在听律网的解答如下所谓合同转让，是指合同当事人一方依法将其合同的权利或者义务或者合同权利以及义务的全部或者部分转让给第三人，由第三人享有合同权利或者承受合同义务或者概括承受合同权利义务的法律制度，那么，合同转让的注意事项有哪些1、要注意查看所转让合同的相关条款是否具备，相关交易的、履行方式和期限、违约责任是否约定清楚。

2、要注意阅读所转让合同的相关权利义务条款及违约责任条款，看相关权利义务约定是否符合自身要求，查看违约责任是否明显不公平等，防止合同签订后出现一系列纠纷。

3、可能的情况下，尽量通过行政机关的公证、律师见证和公证，以明确合同的效力，并使合同的尽可能完备，保障自身合法权益。

4、注意核实合同转让方的身份及资格情况，注意审查合同的相关是否违法，且签署合同时尽量做到字迹清楚，整洁，尽量使用合同专用纸张打印。

二、店面转让合同需要注意哪些事项？

您好，针对您的店面转让合同需要注意什么？问题我在听律网的解答如下所谓合同转让，是指合同当事人一方依法将其合同的权利或者义务或者合同权利以及义务的全部或者部分转让给第三人，由第三人享有合同权利或者承受合同义务或者概括承受合同权利义务的法律制度，那么，合同转让的注意事项有哪些1、要注意查看所转让合同的相关条款是否具备，相关交易的、履行方式和期限、违约责任是否约定清楚。

2、要注意阅读所转让合同的相关权利义务条款及违约责任条款，看相关权利义务约定是否符合自身要求，查看违约责任是否明显不公平等，防止合同签订后出现一系列纠纷。

3、可能的情况下，尽量通过行政机关的公证、律师见证和公证，以明确合同的效力，并使合同的尽可能完备，保障自身合法权益。

4、注意核实合同转让方的身份及资格情况，注意审查合同的相关是否违法，且签署合同时尽量做到字迹清楚，整洁，尽量使用合同专用纸张打印。

三、门面转让合同需要注意什么？

1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。

2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明。

3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划。

4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备。
当事人可以参照各类合同的示范订立合同。
《民法典》第四百七十条，合同的由当事人约定，一般包括下列条款
（一）当事人的姓名或者名称和住所;
（二）标的;
（三）数量;
（四）质量;
（五）价款或者报酬;
（六）履行期限、地点和方式;
（七）违约责任;
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范订立合同。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第四百七十条

四、合同转让主体需要注意的要点

所谓合同转让，是指合同当事人一方依法将其合同的权利或者义务或者合同权利以及义务的全部或者部分转让给第三人，由第三人享有合同权利或者承受合同义务或者概括承受合同权利义务的法律制度，那么，合同转让的注意事项有哪些1、要注意查看所转让合同的相关条款是否具备，相关交易的、履行方式和期限、违约责任是否约定清楚。

2、要注意阅读所转让合同的相关权利义务条款及违约责任条款，看相关权利义务约定是否符合自身要求，查看违约责任是否明显不公平等，防止合同签订后出现一系列纠纷。

3、可能的情况下，尽量通过行政机关的公证、律师见证和公证，以明确合同的效力，并使合同的尽可能完备，保障自身合法权益。

4、注意核实合同转让方的身份及资格情况，注意审查合同的相关是否违法，且签署合同时尽量做到字迹清楚，整洁，尽量使用合同专用纸张打印。以上回答没解决问题您的问题，可以到听律网网咨询。

五、"签订转让合同应关注哪些事项？"

第一，估算转让费时要充分考虑店面转让时都有哪些有形价值和无形价值。有形价值可物化为商品、柜台、货架等，而无形价值则是指店铺的地理环境、购买力、客户群等。　　第二，依照法律手续办理转让合同。合同越细致越好，可加一些弹性条款，以保护自己的权益。签协议的过程中最好有中间人在场，如果转让金额很大就需要特别小心，谨慎一点还可以申请公证。　　第三，注意查询房东有没有店面租赁许可证及转让手续。　　第四，注意非人为因素。除了拆迁，还要考虑遭遇到台风、雷电、水灾、火灾等风险后该怎么处理。这些对房东财产造成危害或损失的情况，都要在合同里有所反映，以维护自己的合法权益不受侵害。

六、店面转让合同的注意条款

店面转让合同甲方乙方丙方甲乙两方经好友商量，就店面转让达到以下协议并共有遵守第一条甲方于____年____月____日前将位于____店铺（面积____平方米）转让给乙方使用。第二条该店铺所有权证号码为____，产权为丙，丙与甲签订了租凭合同，合同到时____月租为____人民币，店面交给乙方使用后，乙认可代替甲向丙厉行租凭合同，每月交纳该合同商定由甲交纳的水电费等各项花费，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，该押金归乙方所有，第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备（包括____）全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，动产无偿归乙方。第四条乙方在____前一次性向甲方支付顶手费人民币大写________元整{小写____元}，上述花费包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关花费，甲方不得向乙方索要任何其他花费。第五条该店铺的营业执照已由甲方解决，经营范围为____，租借期内继续以甲方名义解决营业执照，税务登记等相关手续，但相关花费及由乙方经营惹起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手经营前该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关，第六条乙方逾期托付转让金，除甲方托付日子相应顺延外，乙方每日向甲方托付转让费的____的违约金，逾期30天的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的____向甲方支付违约金，甲方应保证丙的认可转让店铺，如由甲方原由导至丙或甲方自己中途要回店铺，按甲不按时托付店铺承受违约职责，第七条遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。第八条如果合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费，赔偿装修费损失____元，并支付乙方转让费的____元的违约金，如果合同签订后国家命令撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，（前述顺延除外），甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应送还全部转让费，赔偿装修，添置设备损失____元，并支付转让费的____的违约金。第九条合同一式两份，自签字之日起奏效。甲方__（签字）____年____月____日乙方__（签字）____年____月____日丙方__（签字）____年____月____日

七、签订转让合同时应注意的事项

1、转让主体资格，即转让方有没有转让物的所有权，具备不具备转让资格。

2、转让房屋包括的必须明确具体。

3、转让的费用约定，包括数额，转让方式，资金的交付等。

4、转让物的权属登记，有的转让物必须到政府登记才能完成转让的，比如店铺转让，需要到工商局办理营业执照变更及相关的变更才算合法。美容院转让合同在签订的时候，应该按照合同签订的相关流程来进行，首先大家对美容院的基本状况应该有所了解，另外在签订合同的时候，双方应该尽量的进行协商，再签订合同的时候，对合同当中的条款要仔细的阅读，签订以后就发生了法律效力。

八、店面转让时，如何处理房东租赁合同和现拥有人的转让合同？

店面转让的步骤1、确定转让人的身份，看他可否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关资料可否齐全，并初步询问转让价格及房屋的租金情况。

2、若有意接手，两方可交涉房屋租金及店面经营设备、装修等转让事项的具体价格。若谈定则可预付肯定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收据，收据要写清时间、金额、定金的用途等具体。

3、两方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而商定两方具体的权利与义务。

4、合同签订完毕，按合同商定方式结付转让花费。

5、转让方有义务协助接手方进行过户变换手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需资料到工商部门解决好更名登记手续，以确定经营的合法性。

6、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并体检其可否有转让（转租）权;签订合同时要三方同时在场并签字证明。（即产权人、经营者、接手者）