订立房屋装修合同需要注意的一些事项

一、签房屋买卖合同时需要注意哪些事项？

签订房屋买卖合同，首先看证件是否齐全。作为买方需要注意

1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字；

2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险，同样可以通过查册解决，查册上面会显示是否有其他权利人，如抵押权人，如果有，那么这样的房子不能买，或者让卖方处理完了再买；

3、房子如果是干净的，那么就要注意交房时间，要约定明确的交房时间、交房条件，以及逾期交房的违约责任；

4、明确办理房屋过户手续的时间及条件，以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。作为卖方需要注意最主要明确买方的付款期限、付款方式，并且约定逾期付款的违约责任；最后，对于买卖双方，上面所提到的均需要关注，可以明确对方的责任，也可以避免自己违约。

二、"如何选择合适的装修合同？如何签署合同？"

有下列注意事项

1.合同要仔细审查。一些消费者在与装修公司签订合同时比较随意，不认真看合同条款，对合同条款不明确，含糊的用语不问清楚，以致于产生投诉时难以确定责任。

2.签订合同时尽量把各种图纸准备齐全。

3.在进行装修时，一定要选择符合国家标准、环保型的建材。

4.定期验收施工质量。施工质量差往往容易出现卫生间渗水、乳胶漆鼓包、管线掩埋不符合行业标准等。
【法律依据】《民法典》第四百七十条，合同的由当事人约定，一般包括下列条款
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范订立合同。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第四百七十条

三、与装修公司签订合同需要注意什么

签订装修合同的注意事项有

1、一定要使用国家的统一的合同。

2、通常只要双方在合同上签了字或盖了章，就视为合同已经签订完成，因此消费者在签字之前，一定要看清楚合同中的每一个条款及填写说明，有不清楚或者模棱两可的条款一定要问清楚。

3、在签订合同中，只要是空白或有选项的地方，就一定要填写，不能有意或无意的漏项，以免发生该类问题时因无约定可依而造成不必要的纠纷。

4、合同标明进行验收是十分必要的，例如卫生间防水、电路铺设、保温层、隔热层等，签订合同时应问明监督施工人员，并做到及时能够联系得到。

5、签合同时需商定好开工的日期和交工的日期，以免装饰公司拖延工期，家庭装修过程中甲方的违约一般是指延误工程款的支付，乙方的违约责任是指工程因乙方责任造成的延期。

6、通常装修合同，约定首付为10%，每段工序完成验收之后，再付单项工程款的70%，在整体工程竣工后付到总工程款的80%，出具审计报告或结算清单，付到总工程款的95%，剩余工程款5%于竣工验收合格之日起两年返还质保金。

四、签订房屋装修合同要注意的事项。

1、签订房屋装修合同的注意事项如下
1合同主体是否明确。业主必须要求装修公司填写并检查合同上的公司名称是否与公司相关资质中的法人登记一致；
2书面文件是否全面。双方认可的工程预算、全套设计、施工图均为合同的有效组成部分；
3增减项是否加入合同。在签订房屋装修合同时，消费者应与公司就增加事宜达成明确协议，确保增加成本不得超过一定范围；
4争议解决方案是否约定。家装消费者在发现装修质量有问题时，应及时与装修公司协商解决，但大多数消费者在房屋装修合同中没有约定争议后的解决方案。

2、法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条

五、签订装修合同前应注意哪些问题和事项？

装修合作之前都要签订一份合作合同，规定要合作流程，以及后续的质量问题保证条例。在合法合理合规的情况下完工。如果装修后出现质量问题，完全可以找装修公司过来，这属于售后维护，一般正规的装修公司都有这个保障的。因此在装修合作之前，就要找正规的公司进行合作，考察他们的装修技术、装修水平、装修品质、装修售后服务如何。

六、装修合同签订需要注意哪些东西购房者购房时需要注意哪些？

装修合同签订需要注意许多细节

1、工期约定一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。

2.了解装饰公司工程及施工资格和装饰公司洽谈时，要了解装饰公司的工程施工资格。装饰公司必须有进行的资格，还要检查该公司的营业执照。此外，公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等，都是需要仔细考察的。室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，所以要对这家公司的设计师详尽询问。如果是朋友介绍，可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”，难免会有“误导”，所以还是要亲力亲为。

七、签订装修合同需要注意的事项

您好，针对您的问题解答如下,

1、书面文件不全经双方认可的工程预算书、设计以及施工图纸，均为合同有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。

2、合同主体不明晰签订装修合同时，应首先填写甲方、乙方名称和联系方式，很多公司只盖有公司名称的章，必须要求装饰公司将填满，并进行核对。此外，还应注意装修公司名称是否与合同最后盖章的公司名称一致。

3、权利义务不清为保证工程顺利进行，装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中，难以避免出现偶然因素，影响施工进度，比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等，在合同中应逐一细化，让双方的责任归属更加明确。

4、增减项未加入合同如果在施工过程中，因为施工项目的增减或其他因素，须对原合同进行变更的，消费者与装修公司必须协商一致，并签定书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认。

5、监理概念模糊合同中规定了可以实行工程监理，作为工程监理人其身份是于装修公司之外的。如果家装公司承诺为消费者提供免费监理，应在合同中对装修工程的质量监督效果进行约定

八、"装修合同签订的注意事项及常见问题"

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 签订房屋装修合同的注意事项有哪些1、关于合同文件经验，一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同中要有一个施工计划，主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是，而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题，因此，一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。

2、签订装修合同要仔细一些消费者在与装修公司签订合同时比较随意，不认真看合同条款，对合同条款不明确，含糊的用语不问清楚，以致于产生投诉时难以确定责任。对此，消费者一定要注意在签订合同时，将使用的材料具体品牌、型号、装修完工日期等在合同中写明，以防备装修公司以次充好，拖延工期等情况发生。

3、关于设计图纸4、对装修价格心中有数很多消费者担心价格会对装修质量有影响，害怕装修公司在施工过程中做手脚，对装修报价不仔细核对。对此，消费者在装修前一定要行结合自己的实际收入，对装修的价位心中有数。同时对所使用的材料价格作一些了解，选择比较多家公司的装修报价。还应注意在装修过程慎重对待装修公司提出的追加投资的建议，不要轻易更改装修项目、材料的约定等。

5、选择好装修原材料在进行装修时，一定要选择符合国家标准、环保型的建材，尽量避免到路边小店购买，对装修公司购买的原材料要坚持验货查收，同时查看购货明细表，保存好购货凭证，便于出现问题时查询。

6、定期验收施工质量施工质量差往往容易出现卫生间渗水、乳胶漆鼓包、管线掩埋不符合行业标准等。因此，消费者在选择家装公司时不仅要对装修公司的技术水平、服务质量作详细了解，还要对装修公司的诚信程度进行了解，确认装修公司是否具有合法的工商营业执照以及应具备的建筑装饰工程施工的资质证书。

7、售后服务不能忽视最突出的问题是保修期内出现问题，装修公司故意拖延时间或以种种借口不给维修。因此，消费者在签订合同时就应在合同中注明保修期限，分期付款方式等，以防备装修公司把风险全部留给消费者。