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集体土地使用权合同毁约

来源:法否网 2025-11-01 07:04:22 12 人看过
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集体土地使用权合同毁约
集体土地使用权合同毁约

一、集体土地使用权合同毁约

集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

二、土地承包违约处理

【问题解析】
已经生效的土地承包合同,当事人应当按照合同约定履行义务,不得擅自违约,更不得单方解除合同。解除合同即构成违约,应当承担违约责任。承包土地合同一方当事人单方违约的,另一方当事人可以持合同的效力,等待对方履行。当一方预期违约,对方可坚持合同的效力,要求或等待对方到期履行合同;对于明示毁约,守约方应明确要求对方撤回毁约的思表示,而不能一味地坐等对方履行,以免扩大损失。对于默示毁约,守约方一时无确切证据证实对方毁约,可等待对方到期是否履行;若对方到期不履行,可依实际违约中的不履行情形追究其违约责任,或者依法解除合同,请求赔偿损失。
【法律依据】
《农村土地承包法》第二十二条
发包方应当与承包方签订书面承包合同。
承包合同一般包括以下条款
(一)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;
(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;
(三)承包期限和起止日期;
(四)承包土地的用途;
(五)发包方和承包方的权利和义务;
(六)违约责任。
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听律网引用法规
[1]《农村土地承包法》 第二十二条

三、土地承包合同毁约可能影响权利和未来承包权利吗?

目前的这个行政处罚的方式,行政处罚主要有五种  (一)警诫罚,如给予违法行为人批评、警告、通报等。  (二)财产罚,如罚款、没收违法所得、没收非法财物等;  (三)行为罚,如责令停产停业、暂扣或吊销许可证、营业执照、暂停或取消从业资格等;  (四)人身罚,如行政拘留等;  (五)法律、行政法规规定的其他行政处罚。

四、"乡村集体土地使用权如何转换"

(三)承包土地被依法征用、占用,自愿放弃全部承包土地的村集体要回土地使用权的情形,有以下多少个(一)承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非乡下户口的,承包方提议书面申请。(二)承包期内,导致乡村土地承包经营权全部丧失的。(四)承包经营耕地的单位或者个人持续二年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,要回发包的耕地。(五)其他要回土地承包经营权证的情形

五、集体土地建设使用权出让合同是否有效?

你好,要看具体的。

六、承包土地合同单方面毁约怎么办?

已经生效的土地承包合同,当事人应当按照合同约定履行义务,不得擅自违约,更不得单方解除合同。解除合同即构成违约,应当承担违约责任。承包土地合同一方当事人单方违约的,另一方当事人可以持合同的效力,等待对方履行。当一方预期违约,对方可坚持合同的效力,要求或等待对方到期履行合同,以静观对方的态度是否有所变化,然后决定是否采取相应措施。对于明示毁约,守约方应明确要求对方撤回毁约的思表示,而不能一味地坐等对方履行,以免扩大损失。对于默示毁约,守约方一时无确切证据证实对方毁约,可等待对方到期是否履行;若对方到期不履行,可依实际违约中的不履行情形追究其违约责任,或者依法解除合同,请求赔偿损失。

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