联建房买卖合同合同是什么意思联...

一、联建房买卖合同什么是合同新联建房屋买卖合同范本

甲方（出售方） 乙方（买入方） 甲方拥有的座落在 。经甲乙双方协商，甲方同意将房产转卖给乙方，共计人民币 ，为明确方权利与义务，订立以下协议 一、甲方责任与义务

1、保证房屋质量与房屋基础配套设施完好，如遇质量问题有甲方负责修复，因质量问题造成的损失由甲方负责赔偿。甲方应配合乙方修复与赔偿，保证该房产产权清晰，无其它权利设定或其它纠纷，乙方买受后，如该房屋产权有纠葛至影响乙方权利的行使，概由甲方负责承担及清理。

2、在国家允许联建房办理产权户登记时，甲方应予协助，不得推委、拖延。在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具房屋产权转移给乙方的书面报告。如需甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。房屋产权转移登记所发生的一切合理费用由乙方自负，如允许办理产权三证，凭相关部门开出的票据为准，由乙方承担。

3、如遇拆迁及国家政策变动，乙方有权利获得该房产的国家规定的相关补偿及相关合理费用。

4、房款在交付房屋时一次性付清。交房时期 年 月 日。

5、甲方交付钥匙时应保证房屋内通电通水。一户一表的水表电表，费用由乙方承担。

6、甲方承诺所建房屋符合规划要求，如违反规划被政府主管部门认定为违法（章）建筑予以拆除时，由甲方应返还全部购房款，还应支付购房款占用期间的利息（按中国银行同类贷款利率的四倍）并赔偿乙方装修等一切费用。

7、本协议一式三份，买卖双方及见证人各执一份，自签定日期生效。如有违反协议，违约方应支付受约方在违反协议时间点，守约方所受到的损失。 甲方（签字） 地址 身份证号码 甲方（签字） 地址 身份证号码 见证人 这就是一份联建房买卖合同

二、定金合同、居间合同与房屋买卖合同的关系

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下
卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）。
房屋买卖合同中没有约定违约金和定金，卖方反悔使得合同不能履行，买方可以要求对方赔偿相当于因此所受到的实际损失的金额。
双方就实际损失的赔偿意见不一致，买方可以通过向人民，让卖方承担买方实际损失的违约责任。
下面是法律规定。
第一百一十二条 当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。
当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金；也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法

三、合同是什么？是指什么？

合同是平等主体的自然人、法人及其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的意思表示一致的协议，是反映交易的法律形式。其特点是合同是平等主体的自然人、法人和其他组织所实施的一种民事法律行为。合同以设立、变更或终止民事权利义务关系为目的和宗旨。合同是当事人协商一致的产物或意思表示一致的协议。由于合同是合意的，因此，它必须包括以下要素第一，合同的成立必须要有两个以上的当事人。第二，各方当事人须互相作出意思表示。这就是说，当事人各自追求自身利益出发而作的意思表示，双方的意思表示是交互的才能成立合同！第三，各个意思表示是一致的，也就是说当事人达成一致的协议。协议一词，在民法中有时作为合同的同义语，也可以指当事人形成的合意。由于合同是两个或两个以上的意思表示一致的产物，因此当事人只有在平等、自愿基础上进行协商，才能使其意思表示达成一致，如果不存在平等自愿，也就没有真正的合意。
一、转让协议怎样写有效
转让合同是当事人就有关标的物的转让事项所达成的协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
简单来说，合同就是两个以上法律地位平等的当事人意思表示一致的协议，转让合同也不例外。转让合同是为双方合意签订的，只要双方同意并签字（盖章或者手印），合同即生效（不包含违反国家法律法规的），并受法律保护。当然如果有见证人作证更好，或者可以找公证处公证一下。
合同的可包含以下几方面

1、双方姓名、住址等；

2、转让财产的清单、数量、价格、总额；

3、付款方式；

4、转让日期；

5、其他相关问题；

6、出现纠纷时如何解决（仲裁或者诉讼等）；

7、相应附件。
二、私人与公司签订合同还要盖手印吗
一般情况下，自然人需要签字按手印，公司需代表人签字后盖章。但若合同已经在实际履行中，则是否按手印并不会影响到合同的效力。
如果是双方协商自愿签署，只签字就可以，不用按手印，属于有效合同。
本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”由此可见，合同本质上是一种合意，合同的成立意味着各方当事人的意思表示一致。
劳动合同生效，是指劳动合同具有法律效力的起始时间。在我国，有两种情况一种是依法订立的劳动合同，凡属不需鉴证或公证的，自合同签订之日即双方签名盖章之日起生效，这时合同的成立和生效是同一时间。另一种是劳动合同订立后，按照国家规定需鉴证或当事人约定需公证的，当事人应将合同送交法定劳动合同鉴证机构或公证机构进行鉴证或公证，合同自鉴证或公证之日起生效，这时合同的生效时问显然晚于其成立时间。

五、定金合同是否是买卖合同

定金合同不能被认定为买卖合同。
定金合同不能被认定为买卖合同，定金协议本身不是买卖合同，是作为债权担保的从合同。
定金合同是作为担保合同的一种，具有担保的作用，是为了在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等一类经济活动中，保障其债权的实现。当事人可以约定一方，并向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时即成立。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百八十七条

六、签了字的合同就能成立吗？

律师解答
签了字合同就成立了，合同成立是一个客观事实，无需考虑生效和有效与否。只要经过双方当事人的意思表示，并且有确认并知悉合同的程序环节的，合同即成立。
《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律依据
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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听律网引用法规
[1]《民法典》 第四百九十条
[1]《民法典》 第四百九十条

七、合作建房合同是否受法律保护？

没什么问题

八、"什么是联营合同？"

你的问题解答如下, 联营合同是企业之间或者企业与事业单位之间，为了达到一定的经济目的而达成的联合经营的协议。联营合同除具有一般合同的特征之外，还有其自身的特征

1、联营合同的主体是法人，而且必须是企业法人和事业法人。机关法人、社会团体法人不能成为联营合同的主体。公民个人也不能成为联营合同的当事人。

2、联营合同主要体现了联营各方的权利义务关系。

3、联营合同适用于合伙型联营和合同型联营。

4、联营合同的主体至少有两方当事人。联营合同当事人的主要权力是按合同约定取得联营的盈利;按合同约定取得其他联营当事人的协助和支持。联营合同当事人的主要义务是按合同约定提供联营资金或费用，按合同约定进行协作;支持其他联营当事人从事与联营有关的活动。

5、联营合同的标的是联营行为，而不是物或智力成果。

九、当地人集资建房，购房合同受法律保护吗？

你所说的当地人在自己的土地上集资建房，估计是农村集体土地上建房，国家对此是有明确规定的，不知道你是否是该村的村民，如果不是的，王律师建议你不参与购买该房，因为此行为不受法律保护。

十、购房者无法签订房屋合同并无法享受购房优惠，该如何处理？

下列劳动合同无效（一）违背法律、行政法规的劳动合同；（二）采取欺诈、胁迫等手段订立的劳动合同；无效的劳动合同，从订立的时候起，就不能律约束力。确认劳动合同部分无效的，如果不影响其余部分的效力，其余部分仍然有效。劳动合同的无效，由劳动争议仲裁委员会或者人民法院确认。除此之外，通常按法律限定签订的劳动合同有效。

十一、合同是什么什么是合同？

法律分析合同是平等主体的自然人、法人及其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的意思表示一致的协议，是反映交易的法律形式。其特点是合同是平等主体的自然人、法人和其他组织所实施的一种民事法律行为。合同以设立、变更或终止民事权利义务关系为目的和宗旨。合同是当事人协商一致的产物或意思表示一致的协议。由于合同是合意的，因此，它必须包括以下要素第一，合同的成立必须要有两个以上的当事人。第二，各方当事人须互相作出意思表示。这就是说，当事人各自追求自身利益出发而作的意思表示，双方的意思表示是交互的才能成立合同！第三，各个意思表示是一致的，也就是说当事人达成一致的协议。协议一词，在民法中有时作为合同的同义语，也可以指当事人形成的合意。由于合同是两个或两个以上的意思表示一致的产物，因此当事人只有在平等、自愿基础上进行协商，才能使其意思表示达成一致，如果不存在平等自愿，也就没有真正的合意。法律依据《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。律师提示以上是“合同是什么，合同是指什么”问题的详细解答。假如您找不到合适的律师帮您，请戳页面咨询按钮，我们安排专业律师为您答疑解惑。相关补充1非要式合同有哪些成立条件是什么非要式合同的当事人双方依法就合同的主要条款协商一致，合同即告成立。成立条件是

1、当事人对合同的形式、程序没有特殊要求，则承诺生效时，合同成立;

2、一般情况下，承诺生效的地点为合同成立的地点;

3、采用电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点;没有主营业地的，其住所地为合同成立的地点。相关补充2法定代表人超越权限订立的合同是什么法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第四百九十条

十二、代理合同合同中的代理行为

对于这个问题，解答如下, 表见代理，是指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订了合同，如果相对人有理由相信其有代理权，那么相对人及可以向本人主张该合同的效力，要求本人承担合同中所规定的义务，本人应受合同的约束。构成表见代理合同要满足两个条件

1行为人并没有获得本人的授权就与第三人订立了合同。2合同的相对人在主观上必须是善意的，无过失的。一般而言，被代理人的主观状态对表见代理是否成立不产生影响。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。其不同于无权代理之处在于无权代理人订立的合同必须要经过本人的追认才具有效力，而表见代理人订立的合同不必经过本人的追认就当然具有法律效力。