承租人租住房屋6个月未签订租赁合同该合同有效吗

承租人租住房屋6个月未签订租赁合同该合同有效吗

一、承租人租住房屋未签订租赁合同，该合同是否有效？

承租人租住房屋6个月，未签订租赁合同，该合同是有效的。租赁期限在六个月以上的，应当签订书面合同，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
【法律依据】《民法典》第七百零七条　租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百零七条

二、房屋租赁合同无效的利弊分析

没有签房屋租赁合同双方的租赁行为仍然有效。如果租赁期限不满六个月的，可以不签订书面的租赁合同。但是租期超过六个月的，应当签订书面的房屋租赁合同，否则应当视为是双方签订了不定期的租赁合同，任何一方都可以随时解除合同。
【法律依据】

三、未签订房屋租赁合同的租赁合同效力如何？

没有签房屋租赁合同双方的租赁行为仍然有效。如果租赁期限不满六个月的，可以不签订书面的租赁合同。但是租期超过六个月的，应当签订书面的房屋租赁合同，否则应当视为是双方签订了不定期的租赁合同，任何一方都可以随时解除合同。
法律依据
《民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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[1]《民法典》 第七百零七条

四、房屋共有人未签字租赁合同怎么办？

说到房产的处置权这个问题，首先就要考虑房屋的所有者是有几个人，如果是只有一个人，毫无疑问，自己想怎么处理都可以，只要合法，但是，如果是有多人共同所有，就需要经过所有人的签字同意。房屋共有人未签字租赁合同有法律效力吗。产证上有两个人的名字，就是这两个人共有，共有人都有对房屋管理和利用的权利，因此其中任何一方对此进行出租都是有效的，租金归共有人共同有。如果子女的话，必须是成年而且要是完全民事行为能力人的签字才具有效力。

五、房屋租赁合同未签订，租赁行为是否有效？

没有签房屋租赁合同双方的租赁行为仍然有效。如果租赁期限不满六个月的，可以不签订书面的租赁合同。但是租期超过六个月的，应当签订书面的房屋租赁合同，否则应当视为是双方签订了不定期的租赁合同，任何一方都可以随时解除合同。
【法律依据】
《民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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[1]《民法典》 第七百零七条

六、租赁合同到期如何处理？

当房屋租赁合同到期后，双方不再续租的，必然会存在不少手尾，如押金退还问题，租客清房还房等等，双方应该协商妥善处理。例如当租客不再续租的，房东应该退还押金，若房东不退或少退，双方又协商不成的，房客可以找当地出租屋管理部门等投诉索偿;依然未能追回押金的，租客可以向法院提起诉讼，通过法律途径追偿，不要白白便宜无良房东。又例如当房屋租赁合同到期后，房东不愿再出租，租户死赖不走的，房东可以先报警处理;未能解决问题的，房东可以到法院起诉无赖租客，要求租客赔偿相应的损失并搬出房屋，若租客据搬得，房东可以拿着已生效的法院判决书申请法院强制将租客搬出房屋，反正最终费用都可以要求租客支付或赔偿，不用白不用。以上为租赁合同到期还有效吗的解答【法律条文】:《商品房屋租赁管理办法》第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。以上回答没解决问题您的问题，可以到听律网网咨询。

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[1]《商品房屋租赁管理办法》 第九条

七、"合同未签订三个月，租客不想租赁，承租人有权利拖欠租金吗"

租金违约纠纷是房地产租赁关系中最多最普遍的纠纷，一般涉及到三方面问题　　一、拖欠租金怎么办　　在一般情况下，出租人会采取容忍的态度。因为房地产租赁市场充满着竞争，房地产出租人并非能够随意找到合适的承租人，如果解除合同并要求承租人迁出还需要花费许多周折。　　同时承租人虽然拖欠租金，但租赁合同还在有效期内，租金还将按月计算下去，因此哪怕租金拖欠一段时间再付，出租人仍希望维持有可能收回租金的租赁关系。　　二、拖欠租金所产生的违约金问题　　这是出租人依法或者依约享有的合法权益。　　出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。　　三、拖欠租金导致合同解除　　当出租人认为承租人的各方面情况已无必要再与其保持租赁关系时，例如承租人已不可能再支付拖欠的租金，出租人就会行使提前解除租赁合同的权利，这完全符合《合同法》的有关规定，即使房地产租赁合同没有可以提前解除合同的约定也是如此。　　《民法通则》、《合同法》的有关规定，房地产租赁合同解除后，不影响合同中存在的有关解决争议方法的条款的效力，即解除合同一方仍可追究违约方的违约责任。

八、职工宿舍出租，合同未到期，发现承租人分福利房，合同是否有效？

都有效。但是，由于上个合同没有到期，承租人不退房。出租人无法履行与你的租赁合同。这个由出租人解决。如果出租人不能交付房屋，只能对你承担违约责任。

九、原合同是否有效取决于房屋租赁合同如何约定。

我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋，比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金，可以认为原租赁合同继续有效，但租赁合同性质变为不定期租赁合同，建议保留租金收条等支付租金的凭证。

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[1]《合同法》 第二百三十六条

十、未经登记备案的房屋租赁合同是否有效？

法律没有规定房屋租赁合同必须在房产管理部门备案才可以生效的，即使没有备案，该合同也是生效的。出租人无权在房屋租赁合同期内增加租房租金，否则属于违约行为，承租人有权要求按照原来合同约定的租金执行，法律依据是《合同法》第一百零七条规定　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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[1]《合同法》 第一百零七条

十一、未约定租房时间的租赁合同是否有效？

有效的。

十二、"承租人转租能否算毁约？"

1、私房转租的前提是必须经原出租人认可。　　

2、承租人拖延租金的或承租人在承租房屋内私行搭建的，不得转租。　　

3、承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的认可。　　

4、房屋转租合同商定租期的最后时限不能超出房屋租赁合同商定的最后租日。　　

5、建议订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题，同时也关系财产问题。　　

6、建议次承租人最好经过相关合法的中介组织进行。中介组织会对所出租的房屋进行审查，确保房屋的安全性。　　

7、建议次承租人避免与转租人单独签订租房合同。这是因为如果房屋转租无经过房东的认可，房东能够任意解除房屋租赁关系。