承包合同是否是租赁合同有哪些相关规定？

承包合同是否是租赁合同有哪些相关规定？

一、承包合同不是租赁合同的相关规定

承包合同不是租赁合同。承包合同是发包方与承包方之间达成的关于标的物权利义务关系的协议，租赁合同是当事人一方将标的物交付另一方使用另一方为此支付租金并于期满后归还标的物的协议，二者非同一法律关系。

二、要式合同租赁合同

要式合同不包括租赁合同。要式合同是指依据法律规定，应具备特定形式的合同。租赁合同可以采用书面形式订立，可以采用口头形式订立，未采用书面形式视为不定期租赁。

三、财产租赁合同中不包括租赁承包合同吗？/"财产租赁和租赁承包是否同义？"

意就是租赁承包合同不用交印花税。只有指定的几项才交印交税呢。我认为不用纠结那么多呢。承包与租赁是两种不同的经营方式，虽然两者在两权分离等方面具有共同点和兼容性，但它们在某些方面仍有所区别一是对象不同。承包经营是以一定的生产经营任务为标的，对象是经营成果；租赁经营则是以资产使用权的转移及企业的经营管理权为标的，对象是资产。二是所有权与经营权分离的程度不同。承包的经营者具有生产经营、人事劳动管理、职工奖惩等权利，但这些权利是在上级行政主管部门的一定控制下行使的，其自主权是不完全的；租赁经营中两权分离的程度更彻底，企业不再是行政主管部门的附属物，经营者不仅具有企业机构的设置权、收益分配权、生产经营决策权、对职工的录用和解聘权等，而且还可以市场需求调整企业的经营方向，并且按照国家有关规定办理变更登记手续。三是经营者所承担的风险大小不同。承包经营者完不成任务时，只是视情节轻重追究其行政责任和经济责任。如适当扣发工资和奖金等；租赁经营者则实行财产担保。承租人必须出具与租赁财产成一定比例的现金作为担保，或者是要由具有相同财产可资担保的保证人等。在权益、风险、动力等方面都要比承包经营高。四是企业留利的归属不同。实行承包经营的企业，由税后利润形成的新增资产仍属企业，而不属于承包经营者个人；租赁经营的承租者在租赁经营期间所形成的资产增值部分则全部或者部分地为承租者所有。

四、集体公司能否与承租人签订租赁合同？须通过主管部门审核吗？

2、负责对房屋进行定期体检。租赁期内屋面渗水、房屋裂缝应由甲方负责维修，承受修缮花费，以保障承租人安全和正常使用。对乙方的装修、装饰部分以及更换的玻璃门、卷闸门甲方不负有修缮的义务。

3、如处置上述房屋，甲方应提前30日书面通知乙方，乙方应在甲方通知时限内腾空房屋交给甲方。

4、房屋租赁期内，国家、政府建设需要拆迁，两方应立即终止合同，乙方应在甲方通知时限内，腾空房屋交给甲方。甲方不承受违约职责，不负责另行解决乙方的房屋租赁问题。乙方职责1、乙方在租赁期间应依约及时托付租金、水电费、物业管理费。

2、租赁期间，防火、防盗、门前五包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行有关部门限定并承受相关职责。

3、乙方应合法使用所承租的房屋及其附属设施。如水电设施、玻璃门、卷闸门等），如因使用不当及乙方其它原由导致损坏灭失的，商铺出租合同要怎样写。应立即负责修复或经济赔偿。

4、乙方不得随意损坏房屋设施。如装修房屋需改造、改变房屋的结构，需先征得甲方书面认可后，方可实施，其花费由乙方自理。如未征得甲方认可，甲方可要求恢光复状或赔偿损失，其实劳动纷争诉状。乙方提前解除合同或租赁期满，对改修或增扩的设施不得废除，应保持完好，甲方不予赔偿。

5、乙方不得私行将承租的房屋转让、转借或转租他人。

6、租赁期间房屋的管借口乙方负责，对房屋结构出现的不安全因素乙方应及时向甲方报告，并对甲方正常的房屋体检和修缮予以协助