蔬菜生产基地拆除赔偿如何？

蔬菜生产基地拆除赔偿如何？

一、蔬菜生产基地拆除赔偿如何确定赔偿标准

1、征地补偿费（前三年平均年产值的6-10倍）；

2、安置费（按安置人口算，每人补偿前三年平均年产值的4-6倍，最高不得超过15倍）；

3、土地上的附着物及青苗费。
具体的补偿额度需要咨询当地的征收办。后两项需经评估，按照评估后的价值赔偿。

二、土地补偿标准为什么政府要征收农民的土地？

依法应当给与补偿的包括两部分。
第一部份，是土地的补偿金。
第二部分，是房子的补偿金。依照《解释》第二十二条中“承包地被依法征收，承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支持”以及“承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给
第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有”和第二十三条中“承包地被依法征收，放弃统一安置的家庭承包方，请求发包方给付已经收到的安置补助费的，应予支持”的规定，此类纠纷的原告是以承包者身份起诉的，起诉的事实是其承包的土地被征收或征用，地上附着物和青苗补偿费是对被征地承包方财产损失的补偿，理应支付给承包方；安置补助费是对被征地承包方丧失土地承包经营权的补偿，只要该承包者放弃统一安置，该笔费用亦应支付给该承包者。最高法院民事案由规定，此类纠纷的案由应属承包地征收补偿费用分配纠纷，法院应当受理。

引用法规
[1]《解释》 第二十二条
[2]《解释》 第二十三条

三、造纸厂被征拆迁如何获得补偿赔偿

1、拆迁资产的补偿费用；

2、停产停业损失；

3、拆迁补偿费用；

4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，征收补偿方案不合理的，被征收人对征收补偿方案有异议的，是可以申请行政复议。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。这些规定当然适用企业拆迁。
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引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十二条
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十三条
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条

四、"划拨土地的房子拆迁补偿标准"

【问题解析】
划拨土地的房子拆迁的补偿是拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
【法律依据】
《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条
货币补偿的金额，被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
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引用法规
[1]《城市房屋拆迁管理条例》 第二十四条

五、"法律如何认定耕地建房拆除有补偿"

律师解答
对于“耕地建房拆除是否有补偿”这个问题，个人观点如下
第一、耕地建房需要看是否取得审批手续，如果取得审批手续，同意建房，拆除应予补偿。
第二、耕地建房未取得审批手续，属于违法建筑，可以依法拆除，不予补偿。
第三、例外情况就是要看各地具体政策，对于耕地建房是否补偿有特别规定。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

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引用法规
[1]《中华人民共和国土地管理法》 第七十七条

六、厂房拆除的补偿规定

1、土地的赔偿，是土地的使用性质、面积、产量、产值、可否有土地证等进行赔偿。

2、房屋的赔偿，是房屋的结构、建筑面积、使用年限、可否有房屋证等情况进行赔偿。因为你后来又建了房，建议你赶快去规划部门补办规划许可证，再到房屋局解决房屋证，这样拆迁时赔偿会高些，无房屋证就会很低。另因为中国比较大，各地情况分别，故赔偿准则各有分别，具体准则请你到当地国土资源局询问。

七、"拆除农用地上的养殖场用土地使用权补偿吗？"

《土地管理法》第三十六条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。因此，土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。《土地承包法》第十七条承包方承担下列义务（一）维持土地的农业用途，不得用于非农建设；（二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；（三）法律、行政法规规定的其他义务第六十条承包方违法将承包地用于非农建设的，由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚。承包方给承包地造成永久性损害的，发包方有权制止，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。为此，耕地是不能改变其用途，维持土地的农业用途，不得用于非农建设。

引用法规
[1]《土地管理法》 第三十六条
[1]《土地承包法》 第十七条
[2]《土地承包法》 第六十条

八、"家庭农场拆迁有赔偿吗？农场拆迁补偿标准"

30平方米保底计算,超出原面积部分的货币补偿款,由房屋承租人全部取得。

九、建厂占用耕地给农民的赔偿方法。

赔偿的准则还是要看唐山当地，现在耕地的赔偿通常是十万元左右，是土地赔偿款、安置赔偿款。地上附着物和青苗费四个板块，如果觉得赔偿不满意能够拒却签字，欢迎来电询问。

十、临时土地使用证如何获得赔偿？

协商不成可以申请行政复议或提起行政诉讼。