一、房产证何时领新房何时办房产证最快？
购买新房1贷款买房你拿不到房产证且看都看不到，只有当您把银行里面的钱结清之后才拿的到 2不贷款买房一般要交房后一年才下房产证，土地使用证1年半。购买二手房 1贷款买房你拿不到房产证但你能看一眼留个复印件（房产证放在房管局房管局办理他项权证放银行），只有当您把银行里面的钱结清之后才拿的到 2一次性付清就不存在这个问题。以上就是对什么时候领房产证的解答。
二、房产证办理时间
1、我国建设部《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。因此，房产证应该在买房后30日内进行办理。
2、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。”以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际工作中资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结（补充材料的工作日顺延）。
3、商品房的房产证双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
听律网引用法规
[1]《城市房屋权属登记管理办法》 第17条
三、房产证办理时间与公证费用如何办理房产证？
如果不是首套，还要交房产税，按户口人数计算，每人60平方是免税的，2个房子加起来超出的面积交房产税，房产税=超出的面积×房子单价×
70%×税率，像你这种情况，税率按0.
4%计算。 注意哦，要先交维修基金（从开发商处拿到文件，再到建行交，拿到缴费证明材料），才可以去房产交易中心办产证哦。办产证要去2次，第一次先审税，需要一周时间，第二次才提交所有材料交钱办产证，20天后才能最后拿到你的绿本本。
四、房产证什么时候办下来,房产证何时能拿到
开发商应在下列期限内办理房产证（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。 如果开发商办不了房产证，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。《商品房买卖解释》第19条的规定，由于出卖人原因导致办证逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。因此，如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的，那么购房者可以要求解除购房合同和赔偿损失。听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条
[1]《商品房买卖解释》 第19条
五、房产证申请时间房产证审批流程"房产证房屋所有权证的申请和制作"
您好，针对您的问题解答如下, 房屋登记表、办理材料1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4准备资料去当地房管局就可申请办理，完税证。二法定办理时限30个工作日。办理费用，契税证、办理条件购房者通过交易,取得房屋的合法所有权。一、测绘表、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图（表）
4、领取相关申请文件5、缴纳公共维修基金、银行的提前还贷证明三、办理流程居民住宅每套80元,可依法对所购房屋行使占有、使用、契税6、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明（复印件核对原件）
8、房屋共有的提交共有协议9、收益和处分的权利，即可办理买房时的合同，发票，如有共有权证增收工本费10元/本。总结，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上
1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》
3、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证四、办理时限及费用办理时限
六、"房子办证时间和购房合同时间一样吗？"
不能交付使用的房屋）要查看开发商是否有预售许可证。3一是房屋使用权即实物交付、工程规划许可证共五证。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。所谓交房有两个意思、相关证明文件有效。如果是买期房（在建。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。
2，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户，要注意这些证照文件的单位名称是否一致、使用规范的合同:
1。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书、基本的“五证”齐全买新房签合同需要注意的事项如下、建设工程开发许可证、国有土地使用证，了解各项具体，有了预售证许可证。
4、未完成建设。一定要参照最好是采用且不要随意修改《》，则通常开发商也具有了房地产开发证，即由期房变现房了）和《新建住宅交付使用许可证》，并要确认自己所购之房在预售范围内。这是买房能否办房产证的关键，并按照中所列条款认真填写；买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证（预售许可证之后取得、买期房要约定条件和时限。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚
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