没签租房合同能退定金吗

没签租房合同能退定金吗

一、租房合同未签订，能退定金吗？

1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，也即18周岁以下的人（年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待）。

2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准建设的临时建筑。后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合同无效，出租人最终要返还定金，所以在这三种情况下可以要求返还定金。以上就是关于租房没签合同能退吗 的介绍，希望对您有所帮助！

二、未签订正式房屋租赁合同，定金能否退？

1、在法律上讲，定金是指法律规定或合同约定，为保障合同履行，一方当事人在合同履行前，先行支付给对方一定数额的货币，作为定金担保，合同履行后，这部分金额抵作应给付的部分价款，起到预付款的作用。此定金非订金，是不能够退的，但是有3种情况是可以退的。

2、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

3、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。

4、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同 预售》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该乏乏催何诎蛊挫坍旦开约定有失公平为由，申请或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金。

三、"租房交定金后，就合同没达成协议，能退定金吗？"

您好，可以向劳动局投诉的。

四、"定金能退吗,租房中定金的退还"

房屋租赁合同中应当商定房屋的托付时间。租赁房屋托付时，两方应商定派代表到现场体检房屋的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关花费，并签订房屋托付确认书及有关财物移交清单。 为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖延有关花费，应当要求承租方向出租方支付肯定金额的履约保证金。 在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等花费，什么有出租方承受，什么有承租方承受。并且承租方作为公司，支给了房租金后，肯定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金可否是含税价。