一、动迁安置房房产税要交吗？
拆迁安置房买卖合同合同范本有双方当事人第一条、房屋的基本情况第二条、房屋内部设施设备第三条上述房产的交易价格第五条、付款时间与办法。
二、"动迁安置房是否需要缴纳房产税"
拆迁安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候,对为安置被拆迁住户所建的房屋。即因城市规划、土地开发等缘由进行拆迁,而给被拆迁人或者是承租人居住所使用的房屋。据我国相关的法律规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,而这时的过户交易与一般的房屋没有区别。而拆迁安置房的安置对象就是城市居民被拆迁户,其中也包括征拆迁房屋的农户。拆迁安置原则是对所有人进行补偿、对使用人进行安置。对于安置房交房产税吗这个问题，随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。而拆迁安置的房产能否买卖,主要还是看土地证性质是国有还是集体的,是否能上市交易,即使可以上市也要5年后才可以,具有一定的风险。
三、动迁安置房房产税需要交吗？
拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍（含从事农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房。拆迁安置房都是居民居住用房。我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。居民个人的房屋出租的,财税〔2008〕24号规定,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。卖动迁房需交的税费:
1、若产证满五年,且产权人是唯一的一套住房,则!
2、若产证不满五年,则交总房价的1%的税费!
3、若产证满五年,产权人在上海不是唯一的一套住房,则交总房价的1%的税费!（产证是否满五年,是办产证之日起算）还有的就是中介费了,若您是卖房子,且只需要支付不高于1%的中介费! 若您是业主,建议您直接报净到手价,剩下的费用由下家承担!动迁房和配套商品房都是定向销售给动迁居民的,但是两者却是完全不同的概念。因为动迁房和配套商品房的土地性质不同。拆迁的房屋一般分为两大类: 拆迁的房屋一般分为两大类:一类是配套商品房。是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房。按照规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人,但在产权证上会加盖配套商品房印章, 在取得权的
5 年之内不能上市交易。另一类是动迁房。 是因房产开发等因素而动拆迁, 动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置 人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言） 。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。动迁房 动迁房提交下列材料:
1、《上海市房地产登记申请书》（原件）;
2、身份证明（复印件）;
3、动迁单位原《房地产权证》（原件）;
4、《动迁协议》（原件）;
5、地籍图（原件两份）;
6、房屋平面图（原件两份）;
7、契税完税证明（原件）即可办理产证。综上所述，关于动迁安置房房产税要交吗的问题已经为大家整理好的相关的法律知识，大家如果有遇到拆迁的话一定要多了解关于拆迁安置房的知识，拆迁的房屋一般有两大类，一类是配套商品房，一类是动迁房，这主要是看拆迁户主的选择，当然每一个会自己的需求而进行选择。
四、拆迁户安置房的税费计算问题
安置房是政府部门在进行城市道路建设和其他公共设施建设事项的时候，通过征地，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的主要爱人是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。现在郑州的安置房多为拆迁的城中村居民而建设的。拆迁要了安置房，拆迁方给你的拆迁费，用在安置房上是免契税的，房价超出部分就是你自己掏钱买的部分是要交税的，还有就是你的拆迁协议，拆迁费的总价必须有一个总数额，才能免你的契税，否则税务局不认，拆迁户要房的不是都给扣钱了吗？还给你一部分钱，这两部分钱必须有一敞肌搬可植玖邦雪鲍磨总数额，如果无就上拆迁办要一个增加协议。安置房买卖需要考虑到以下问题1、认真研究当地的拆迁安置房政策2、如果有房屋证和国有土地证，安置房房买卖无限制3、如果有房屋证和集体土地证，则必须是同村的居民才能够买卖4、按惯例，安置房建成、交房后在五年内，其所有人是拿不到房屋产证和土地证的，因此在法律上是不应予买卖的。也就是说，就算你买下好安置房，今后有任何问题（特别是交易的数额和今后的产证）是不受法律保护的
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