我国法律对私下写的转让协议是否受法律保护我国法律明确

一、国有土地使用权转让的法律依据

专业分析

1、土地交易中心在新闻媒体上发布挂牌出让土地使用权公告。

2、竞买人在规定时间向市土地交易中心报名，并提交有关资格证明材料，购买拍卖地块资料和拍卖须知。

3、土地交易中心受到竞买申请后，进行资格审查，对符合竞买资格的，准许其报名并购买挂牌竞买文件。

4、竞买人提交保证金，在规定的地点和日期，进行书面报价，最高价者获得土地使用权。

5、竞买人在规定的时间缴纳保证金。

6、竞买成交后竞买人当场签订成交确认书和国有土地出让合同，并缴纳成交价50%的出让金。

7、中买人凭拍卖成交确认书向用地审批窗口办理建设用地批准手续；同时可分别向计划和规划管理部门办理有关批准手续。

8、中买人出让金到位60%后，到用地审批窗口领取建设用地批准手续，地籍处可办理银行抵押贷款必须的土地登记。

9、具备开工条件或全部交地前，中买人须按要求向土地交易大厅用地审批窗口提交立项批复、建设用地规划许可证、总平面布置图原件等批件各一份。

10、中买人按出让合同规定支付完全部出让金后十五日内，到土地交易大厅登记发证窗口办理土地登记，领取土地使用证。
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二、法律上土地转让协议是否有效

农村土地私下买卖，即使是签了协议也是无效的。
《土地管理法》第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理，已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
私下购买土地，没有经过村委会，乡镇农村集体经济组织允许，是无效的。

听律网引用法规
[1]《土地管理法》 第十条

五、行政机关申请强制执行的管辖规定及其法律规定

行政机构申请强制执行，要向机构所在地的法院提交申请书，说明强制执行的理由，行政处罚的决定是由行政机构作出的，处罚作出之后，当事人逾期不执行的，行政机构有权申请强制执行。

六、"依法实施行政强制执行机关法律上的具体规定"

依法实施行政强制执行机关是行政机关。我们国家《行政强制法》当中明确的规定，行政强制措施主要指的就是行政机关在行政管理过程当中，会有防止证据毁损的相关情形发生，对此采取限制性的措施。

七、个人之间的转让和买卖需要遵守哪些法律法规？

看具体什么事项的转让，如果不需要登记和备案的话，是能够转让的，你们两方签订合法有效的协议书即可，按照《合同法》的相关限定签订，并受其保护。

八、此转让协议受法律保护吗?

受法律保护。　　商铺转让有两种理解一是转让所有权，即产权人把商铺卖给你；二是转让使用权或租赁权，即不改变房屋所有人，只是把房屋转让给你使用。　　正确的做法是，承租人经出租人认可，能够将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物导致损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人认可转租的，出租人能够解除合同。签订转让协议之前应与房屋产权人及转让方三方会面，并对房屋产权人进行核实（查看房屋产权证、询问物业方进一步确定房屋产权人真实性，以防转让方协同欺诈）。

九、法律如何规定债权转让的通知？

我国《合同法》第八十条规定“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”从该条规定可以看出，债权人将债权转让给第三人，使第三人成为债权人时，必须把债权转让给第三人的情况通知债务人向第三人（新债权人）履行。否则，债权人将债权转让给第三人的行为，对债务人不发生效力。债务人可以拒绝第三人（新债权人）要求履行债务的请求，新债权人也无权主张债权。由此可见，债权转让的通知义务是一个不可或缺的环节，也是债权转让生效的条件，千万不能忽视。该问题涉及到的相关文件《合同法》

听律网引用法规
[1]《合同法》 第八十条

十、"我国法律限定一方解除合同的通知，都应采用书面形式"

1.一方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权，不需另一方当事人认可．只需解除权人的一方意思表示，即可发生解除合同的法律效果。

2.合同法第95条限定

1、法律限定或当事人商定解除权行使时限的时限期满当事人不行使，该权利消灭；

2、法律无限定或当事人未商定解除权行使时限，经另一方催告后在合法时限内不行使的，该权利消灭。　　

3.关于解除权的行使，合同法第96条限定

1、一方行使解除权解除合同的，应当通知另一方。合同自通知到达另一方时解除。另一方有异议的，能够请求人民法院或仲裁组织确认解除合同的效力、

2、法律、行政法规限定解除合同应解决准许、登记等手续的，应遵循其限定。以上是关于一方解除合同函可否要通过书面形式通知的解答。

十一、未经批准的国有土地转让的法律效应

对于这个问题，解答如下, 未经批准的划拨土地转让有效吗无效。划拨土地转让行为未经有批准权的人民政府批准，违反了《城市房地产管理法》和《拍卖法》的强制性规定，故转让行为无效。国有划拨土地怎么进行转让土地使用者需将划拨土地使用权进入二级市场用于以下行为的，必须办理出让手续

1、将空地整幅地块的划拨使用权转让或部份分割转让；

2、将一幅地块内的划拨土地权连同地上建筑物整体转让或部份分割转让；

3、抵押划拨土地使用权后，因不能履行抵押合同而导致土地使用权转移；

4、以划拨土地使用权为条件与他人合资合作建房，获取房产分配或其他经济收益；

5、以其他形式转让划拨土地使用权的。

6、不同用途的土地使用权出让最高年限其中居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年（《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十二条）。所以具体地块的使用年限是按上述规定，在土地出让合同中约定的，不一定都是70年。

7、划拨土地补办出让手续的，出让年限自出让合同签订之日起算。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

听律网引用法规
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》 第十二条

十二、哪些物品在法律上是限制转让的标的物？

法律分析限制转让的标的物主要有

1、我国实行专卖制度的产品或物品，如烟草、农药、化肥、酒等。

2、在一定期限内不允许自由转让的标的物，如有关法律规定，出卖租赁期间的房屋，所有人必须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。法律依据《民法典》第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。律师提示以上是为大家整理的“法律法规限制转让的标的物有什么”相关。如果您的疑惑未得到解决，可点击页面咨询按钮，详细输入遇到的法律问题，以获得律师更精准的解答。相关补充1股权转让合同无效的法律后果有什么？股权转让合同无效，就受让方而言，其有义务将其依据无效或被撤销的股权转让合同所取得的股权返还给转让方。公司有义务协助转让方办理股权回转的相关手续，如修改章程、变更股东名册、前往公司登记机关办理股东变更登记。受让方依据无效的股权转让合同所取得的股利亦应返还，否则，构成不当得利。但要返还给谁，需要具体情况具体分析。受让方分红时符合分红条件与程序的，应将红利返还转让方;受让方分红时不符合分红条件与程序的，应将红利返还公司。就赔偿损失而言，无论是转让方，还是受让方，对由于自己的过错而给对方造成的实际财产损失。相关补充2更换物业公司的条件及法律依据有什么更换物业服务企业的条件有

1、法定解除。即物业服务企业丧失一定的经营资格和经营资质时，所签订的《物业管理委托合同》自动解除；

2、约定解除。当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业服务企业，进行具体运作之后，解除与物业服务企业的合同。法律依据是《民法典》

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[1]《民法典》 第三百六十九条