造价咨询合同审查

一、工程造价咨询公司是否可以签订劳动合同

你好，一般工程造价咨询公司劳动合同与其他劳动合同一样，可分为两方面，一方面是必备条款的，另一方面是协商约定的。[

2] 必备条款《劳动法》第十九条规定了劳动合同的法定形式是书面形式，其必备条款有7项签订劳动合同签订劳动合同1、劳动合同期限。法律规定合同期限分为三种有固定期限，如1年期限、3年期限等等均属这一种；无固定期限，合同期限没有具体时间约定，只约定终止合同的条件，无特殊情况，这种期限的合同应存续到劳动者到达退休年龄；以完成一定的工作为期限，例如劳务公司外派一员工去另外一公司工作，两个公司签订了劳务合同，劳务公司与外派员工签订的劳动合同期限是以劳务合同的解除或终止而终止，这种合同期限就属于以完成一定工作为期限的种类。用人单位与劳动者在协商选择合同期限时，应双方的实际情况和需要来约定。

2、工作。在这一必备条款中，双方可以约定工作数量、质量，劳动者的工作岗位等。在约定工作岗位时可以约定较宽泛的岗位概念，也可以另外签一个短期的岗位协议作为劳动合同的附件，还可以约定在何种条件下可以变更岗位条款等等。掌握这种订立劳动合同的技巧，可以避免工作岗位约定过死，因变更岗位条款协商不一致而发生的争议。

3、劳动保护和劳动条件。在这方面可以约定工作时间和休息休假的规定，各项劳动安全与卫生的措施，对女工和未成年工的劳动保护措施与制度，以及用人单位为不同岗位劳动者提供的劳动、工作的必要条件等等。

4、劳动报酬。此必备条款可以约定劳动者的标准工资、加班加点工资、奖金、津贴、补贴的数额及支付时间、支付方式等等。

5、劳动纪律。此条款应当将用人单位制定的规章制度约定进来，可采取将内部规章制度印制成册，作为合同附件的形式加以简要约定。

6、劳动合同终止的条件。这一必备条款一般是在无固定期限的劳动合同中约定，因这类合同没有终止的时限。但其他期限种类的合同也可以约定。须注意的是，双方当事人不得将法律规定的可以解除合同的条件约定为终止合同的条件，以避免出现用人单位应当在解除合同时支付经济补偿金而改为终止合同不予支付经济补偿金的情况。

7、违反劳动合同的责任。一般约定两种违约责任形式，第一种是一方违约赔偿给对方造成经济损失，即赔偿损失的方式；二是约定违约金的计算方法，采用违约金方式应当注意职工一方承受能力来约定具体金额，避免出现显失公平的情形。违约，不是指一般性的违约，而是指严重违约，致使劳动合同无法继续履行，如职工违约离职，单位违法解除劳动者合同等。约定条款按照法律规定，用人单位与劳动者订立的劳动合同除上述7项必须具备的条款外，还可以协商约定其他的，一般简称为协商条款或约定条款，其实称为随机条款似乎更准确，因为必备条款的也是需要双方当事人协商、约定的。这类约定条款的，是当国家法律规定不明确，或者国家尚无法律规定的情况下，用人单位与劳动者双方的实际情况协商约定的一些随机性的条款。劳动行政部门印制的劳动合同样本，一般都将必备条款写得很具体，同时留出一定的空白地由双方随机约定一些。例如可以约定试用期、保守用人单位商业秘密的事项、用人单位内部的一些福利待遇、房屋分配或购置等等。随着劳动合同制的实施，人们的法律意识，合同观念会越来越强，劳动合同中的约定条款的会越来越多。这是改变劳动合同千篇一律状况，提高合同质量的一个重要体现。商业秘密事项如何约定首先，几个法律规定《反不正当竞争法》第10条，《劳动部关于企业职工流动若干问题的通知》（劳部发[

1996]355号）第2条，《关于禁止侵犯商业秘密行为的若干规定（修正）》（国家工商局公第41号），《国家工商局关于商业秘密构成要件问题的答复》（工商公字[

1998]109号），国家科委《关于加强科技人员流动中技术秘密管理的若干意见》（国科发政字[

1997]317号）上述规定，商业秘密是指不能从公开渠道直接获取的；能为权利人带来经济利益、具有实用性；并须权利人采取保密措施的信息。该信息必须全部具备上述三个特点，方能称之为商业秘密。作为用人单位应特别注意对自己认为属于商业秘密的信息和资料采取切实可行的保密措施。比如用内部规章制度对保密的范围、、岗位、人员、措施等等加以明确，也就是制定保密制度；用协议书的形式与有关单位和职工约定保守秘密的权力与义务。只有如此，才能在发生争议之后，依法保护自己的合法利益。劳动合同就是用人单位与劳动者的一种协议书，可以在其中约定商业秘密的。按照规定，可以约定在劳动合同终止前或该职工提出解除劳动合同后的一定时间内（不超过6个月），调整其工作岗位，变更劳动合同的相关；也可以约定用人单位对掌握商业秘密的职工规定在终止或解除劳动合同后的一定期限内（不超过3年），不得到生产同类产品或经营同类业务且有竞争关系的其他用人单位任职，也不得自己生产与原单位有竞争关系的同类产品或经营同类业务，但用人单位应当给予该职工一定数额的经济补偿。约定劳动合同劳动合同签订劳动合同既可不约定试用期，也可约定试用期。但约定的试用期最长不得超过6个月。劳动合同期限在3个月以上不满1年的，试用期不得超过1个月；劳动合同期限在1年以上不满3年的，试用期不得超过2个月；3年以上的固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过6个月。试用期包括在劳动合同期限中。非全日制劳动合同，不得约定试用期，以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者合同期限不满3个月的，不得约定试用期限。试用期是用人单位与劳动者建立劳动关系后为相互了解、选择而约定的考察期，一般情况下适用于初次就业或再次就业时改变劳动岗位或工种的劳动者。因此，在试用期内劳动者若被证明不符合录用条件，用人单位可随时解除合同，而劳动者在试用期内认为用人单位的工劳动合同劳动合同作不适合自己，也可随时解除合同。学徒期是对进入某些工作岗位的新招工人熟悉业务、提高工作技能的一种培训方式。这一培训方式仍在继续采用，并按照技术等级标准规定的期限执行。见习期是大中专、技校毕业生新分配到用人单位工作的一种见习制度，期限为一年。综上所述，试用期与学徒期，或与见习期可以在劳动合同中同时约定，执行时应注意相互衔接好。这方面的具体规定请见《劳动部办公厅对〈关于劳动用工管理有关问题的请示〉的复函》（劳办发[

1996]5号）。

引用法规
[1]《劳动法》 第十九条
[1]《反不正当竞争法》 第10条
[1]《劳动部关于企业职工流动若干问题的通知》 第2条

二、可以异地起诉工程造价合同纠纷吗？

【问题解析】
工程合同纠纷，属于专属管辖的案件，只能在工程所在地的法院起诉，不能在异地起诉。建设工程款优先权主张期限是6个月。自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算，尚未竣工的，自合同解除之日起计算。该期限为除斥期间，不适用诉讼时效，不存在中止或中断等情形，超过6个月不行使该权利的该权利自然消灭。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条
农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
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引用法规
[1]《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第二十八条

三、"如何处理工程造价纠纷？"

与其他纠纷一样，对于工程造价纠纷也可以通过多种方式来解决
第一种协商。
按照法律和商业惯例，一旦出现商业纠纷，双方应首先在自愿、平等的基础上进行友好协商，寻求解决的可能性。自行协商解决，不受时间、地点和法定程序的限制，能维持双方的商业关系，消除隔阂或误解，增进双方的情谊。
第二种调解。
经过协商不能达成协议时，双方可申请业务主管部门，如工程造价管理协会等，出面进行调解。假如协商一致，纠纷双方也可以共同委托所信赖的第三方出面调解。
第三种仲裁。
假如纠纷双方不愿通过协商和调解，或者协商、调解不成时，就只能在仲裁和诉讼两种方式中作一选择。仲裁作为解决商业纠纷的重要方式，具有与法院诉讼同等的法律地位和强制执行效力。
第四种诉讼。

1、《建设工程质量管理条例》第十条建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。

2、《建筑法》第十八条　建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。

3、《招标投标法》第三十三条投标人不得以低于成本的报价竞标，也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标。

4、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第七条　投标报价应当满足招标文件要求。投标报价应当依据企业定额和市场价格信息，并按照国务院和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门发布的工程造价计价办法进行编制；
第八条　招标投标工程可以采用工程量清单方法编制招标标底和投标报价。工程量清单应当依据招标文件、施工设计图纸、施工现场条件和国家制定的统一工程量计算、分部分项工程项目划分、计量单位等进行编制；
第九条　招标标底和工程量清单由具有编制招标文件能力的招标人或其委托的具有相应资质的工程造价咨询机构、招标代理机构编制。投标报价由投标人或其委托的具有相应资质的工程造价咨询机构编制；第十条　对是否低于成本报价的异议，评标委员会可以参照建设行政主管部门发布的计价办法和有关规定进行评审。
第十一条　招标人与中标人应当中标价订立合同。
不实行招标投标的工程，在承包方编制的施工图预算的基础上，由发承包双方协商订立合同。

引用法规
[1]《建设工程质量管理条例》 第十条
[1]《建筑法》 第十八条
[1]《招标投标法》 第三十三条
[1]《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》 第七条
[2]《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》 第八条
[3]《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》 第九条
[4]《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》 第十条
[5]《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》 第十一条

四、"关于工程造价合同的法律规定"

专业分析
工程造价包括工程预算，预算只是工程造价的一部分，预算是按照施工图所作的工程预算造价，其价格是用的定额中的材料预算价格，和实际的市场价格是有差别的。
工程造价的范围很广，包括概算、预算、结算、决算等。
合同金额指我国对外承包劳务企业开展对外承包工程、对外劳务合作和对外设计咨询业务与外商签约的合同所定金额，其口径同于合同数。

五、新建建筑工地中标后，了解工程造价问题

解决建设工程造价询问合同备案申请表申请手续及要求（一）施工（装饰）合同备案1、施工（装饰）合同全部（原件）；

2、中标通知书一份（原件）；

3、招标资料汇编（原件）或招标文件、中标单位投标书（原件）；

4、合同中法定代表人未盖章由委托代理人签字的，需带授权委托书（原件）；

5、合同符合相关法律、法规、部门规章、地方规范性文件及招标投标的实质性等。（二）劳动合同备案1、劳动单位营业执照、资格证书、安全生产许可证、外省进济施工登记备案证（外省进济公司）（原件）；

2、已备案的施工合同一份（原件）；

3、劳动合同全部（原件）；

4、合同中法定代表人未盖章由委托代理人签字的，需带授权委托书（原件）；

5、合同符合相关法律、法规、部门规章、地方规范性文件及已备案的施工合同等。（三）造价询问合同备案1、工程造价询问合同三份（准则）；

2、工程造价询问公司营业执照、工程造价询问资格证书副本原件及复印件；外省进济工程造价询问公司还应提供《外省进济备案证明》；

3、参与本合同业务工程造价专业人员的资格证书原件及复印件（外省进济询问公司专业人员证书执行暂存）；

4、建设工程造价询问合同“附加要求协议”中明确事项负责人和各专业工程造价人员名单。

六、"造价工程师注册在新单位，没有社保，能否通过司法造价判定取得法律效力？"

具有法律效力 关于你的问题，希望我的回答您能满意！如有疑问或需要帮助，可电话或当面询问。感谢你的询问！

七、造价超出合同约定一倍以上能否通过审计部门认可？

可以签署附属关联合同来保障企业利益

八、"建设工程造价咨询合同审核报告的撰写"

你可以委托专业人士办理