婚前按揭房加妻子名字是否可行？

一、婚前按揭房子加妻子名字是否可行？

可以加名字。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况　　
第一种情况有房无贷
　　办理流程是　　

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。　　

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。　　

3、办理房产证上加名字所需费用110元手续费，明细如下80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到房产证。　　

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。　　
第二种情况有房有贷
　　办理流程是　　

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。　　

2、办理房产证上加名字所需费用除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金商业贷款），还需另外支付200元。　　

3、其他步骤同“有房无贷”。　　
第三种情况如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。　　

1、每平方米2.5元交易费。　　

2、不满5年，

5.5的营业税加1个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。　　

3、万分之5的印花税。　　

4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。　　

5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。　　

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 加了你的名字，你就属于房产共有人！该房产算你们两口子共有财产！

二、婚前按揭的房子是否可以婚后加名字？

婚前按揭的房子婚后可以加名字。当事人取得银行同意后需要先去银行办理抵押变更手续，而后携带双方的结婚证、身份证、房产证的正副本，前往房屋所在地区的房地产交易中心进行产权登记。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《中华人民共和国民法典》 第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条
[1]《中华人民共和国民法典》 第四百零六条

三、婚前按揭买房加配偶名字合法吗？

婚前按揭房子可以加妻子的名字。婚前贷款购买的房屋，在婚后由夫妻双方共同还贷的，这时的支出是属于两个人的，相关法律规定，房子认定为夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千零六十二条
[2]《民法典》 第一千零六十三条
[1]《民法典》 第一千零六十二条
[2]《民法典》 第一千零六十三条

四、婚前按揭房子是否可以加妻子名字？

男方婚前贷款买房，婚后可以增加女方的名字。
如果加名时，没有约定份额，该套房产属于共同共有房产，离婚时一人一半。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产
（五）其他应当归共同所有的财产。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千零六十二条
[2]《民法典》 第一千零六十三条

五、"婚前按揭买的房子，婚后加妻子的名字可以吗？"

夫妻两人可对婚前婚后财产进行约定，如果双方都同意的话，可以向房管局申请加名，增加为房产共有人。我国《婚姻法》第十九条的规定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

听律网引用法规
[1]《婚姻法》 第十九条
[2]《婚姻法》 第十七条
[3]《婚姻法》 第十八条

六、"婚后女方加名是否属于夫妻共有财产？"

《解释三》第五条规定是对“孳息属于物的所有人”之民法基本原则的诠释，同时也避免了实际中财产收益是否属于“投资收益”的纷争。即今后夫妻一方婚前个人财产，无论是“投资”性质还是“自用”性质或二者兼而有之，均在所不问，该财产在婚姻期间的收益，除了孳息和自然增值外，均属于夫妻共同财产。

2、婚前个人购房，婚后按揭还款，离婚时房屋归产权登记的个人，房屋增值有补偿。

听律网引用法规
[1]《解释三》 第五条

七、"按揭房婚后是否能够加女方姓名及按揭房是否可加女方名字？"

能够的，婚后买卖无论可否添加姓名，都是夫妻两方财产。房屋证上加姓名及解决花费，主要分为三种情况第一种情况有房无贷解决流程是

1、带好三证（结婚证、身份证、房屋证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来解决房屋证增加另一半姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的手续，如果手续齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口解决。

3、解决房屋证上加姓名所需花费110元手续费，明细如下80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺手20天后可拿到房屋证。

4、新房屋证能够设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更换。第二种情况有房有贷解决流程是

1、先去银行解决典质变换手续（具体事宜请询问各银行）。

2、解决房屋证上加姓名所需花费除支付上述110元手续费外，如借贷是纯公积金的，还需另外支付100元；如借贷是重建形式的（公积金+商业借贷），还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况如果还无结婚或者无直系血源关系的，需要在房屋证上加姓名，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下花费。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，

5.

5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日子到交易日未止），满5年则不需要。

3、百般之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不相同）。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计量，如果100万的房记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。房屋证（emisesemit）购房者通过交易，获到房屋的合法所有权，可依法对所买房屋行使占有、使用、收益和处罚的权利的资料。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

八、婚前财产与婚后财产的关系

1、婚前协议，有签名，没按手印，为有效协议，应受法律保护；

2、你所说的协议“男方婚前的所有债务为他个人债务,但是假如两个人婚后不和导致分隔,债务的金额应全数计入婚后共有财产”不能理解清楚其含义，请将其中的意思予以明确，并且说明订立该条款的目的，因此你的第二个问题“我能不能把他所有的个人债务（包含没还部分）作为共有财产来作分配吗？”现在不能作答；

3、B楼的产权我认为你无权主张，首付款的支付你与老公及其前妻存在的是债务关系，而非共有给钱买下，首付款应作为你老公与其前妻的给钱购房做法，在离婚时你老公与前妻对于该楼已经明确商定了所有权的归属，其中一半应视为你老公的婚前财产，且在婚后你们未曾以夫妻共有财产对B楼进行给钱，所以虽然按揭手续是在你们婚后解决，但这不能成为该楼隶属你与老公夫妻共有财产的有效依据，所以此楼你无权主张；

4、你婚前借给他的买下B楼部分首付款能够作为借债要回；

5、如果未经另一方认可打胎，由于你存在犯错，如果要求另一方支付花费应该不会得到支持。经另一方认可的，作为老公对你有扶养的义务，应当承受你打胎的部分花费。