房产继承需要交纳哪些税费房产继承人需要交哪些费用

房产继承需要交纳哪些税费房产继承人需要交哪些费用

一、"房产继承需要交纳哪些税费?"

1、被继承人死亡证明；

2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件 《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费

1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

2、房地产价值评估费用；房1996第088号文评估费用房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元） 累进计费率‰100以下（含100） 5101以上至1000部分

2.51001以上至2021部分

1.52021以上至5000部分

0.85001以上至8000部分

0.48001以上至10000部分

0.210000以上部分

0.

13、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.

05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.

5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用＋2万元的公证费用＋500元合同印花税＋100元的登记费＋5元的权证印花税＝20215元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了如果需要法律方面的帮助，可以点击“咨询我”在线咨询，律师为您解决法律问题。

二、"房屋继承税费计算"

1、遗产继承暂时无需上税，所以，就没有遗产继承税。但由于继承房产类不动产时需要进行产权变更，需要按规定支付相应税费。 　

2、继承死者的土地、房屋权属，不征收契税，按0.

05％税率缴纳印花税。而和死者没有血缘关系的非法定继承人，遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，则属于赠与行为，要征收契税，契税约为3%按0.

05％税率缴纳印花税。 　

3、赠与按3％税率缴纳契税，按0.

05％税率缴纳印花税。以上就是继承房产要交多少税的回答

三、房产继承公证需要多少费用?需要缴纳哪些税费？

2.房地产继承过户税费；由房屋评估价0.

05%的、100元的房地产继承过户登记费以及5元的权证印花税组成。

3.契税；房屋房产法定继承人继承房地产，免契税，对非法定房屋房产继承人承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.

5%。

四、遗产继承税费及手续办理，海淀区房产继承过户需要准备哪些材料？

遗产继承不用交税但要办理继承权公证，或通过法院办理继承诉讼。凭继承权公证书或法院出具的判决书或法院的调解书办理过户。