仓储费是否需要交房产税

一、房产税征收需要交房产税吗

你好，关于征收房产税你可以参考以下信息一、计算方式

1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为应纳税额=应税房产原值×（

1-扣除比例）×年税率1.

2%

2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为应纳税额=租金收入×

12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为应纳税额=房产租金收入×

4%二、计税依据

1、从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征房产税依照房产原值一次减除10%～

30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

2、从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

二、仓储费是否需要缴纳房产税？

储收费，与是否交房产税，没有直接关系。房产税，是房屋所有者缴纳的，不是使用者缴纳的。如果仓储公司的房产是自有的，就要缴纳房产税如果是租来的，就不缴纳房产税。
一、商业用房需要交纳哪些税费?贷款买好的商业店面（在商业街那块），买完之后还需要交纳哪些税费?贷款买的商业店面，那么产权就是你的了，这样要交房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。如果你是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税应纳税额房产原值（

1-10或30）税率（

1.

2）如果你是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额房产租金收入税率12、
二、还有就是那种一整栋的商业用房（一层是店面，上面是店主居住或仓库的类型）怎么交税?如果这个房子是混用的，如果能区分生活和商用的，可以按照商用的部分征收房产税。关键是1层和上面的价值怎么区分的问题。如果不是很较真的话可以按照面积的比例征收房产税。房产税的计算方法同上。

三、个人首套房需要交房产税吗

首套房的房产税如下征收规定

1、首套房房产税如何征收怎么计算，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价３倍以下的住房，税率为0.

5％；3倍（含）至4倍的，税率为1％；4倍（含）以上的税率为

1.

2％。

2、首套房房产税如何征收之面积的计算纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，面积为100平方米。面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除面积。

3、首套房房产税如何征收问题中，纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除面积；其中纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除面积。

四、出租房是否需要缴纳房产税无偿出租房需缴纳房产税收入吗？

需要。
《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[

2009]128号）第一条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

听律网引用法规
[1]《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》 第一条

五、物业管理用房需要交纳房产税吗？

1.房产税是肯定要交纳的，用于物业管理的房产也要交房产税，物业用房的房产税一般由使用人也就是物业公司交纳。

2.经研究，现对房产税、城镇土地使用税有关政策明确如下关于居民住宅区内业主共有的经营性房产缴纳房产税问题对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值;出租的，依照租金收入计征。

六、个人住房需要交房产税吗？

1、个人住房不需要交房产税。

2、房产税主要是针对出租和遗产来的，并且多套以上才征，也就是对房产投机商，对个人正常居住购买住房没有太大影响。

3、集体土地的房子不永交税，也交不了税，个人所有非营业用的房产免征房产税，意思是个人购买的非营业房（也就是商用房）不用交房产税,，属于免税范畴。

4、法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定，下列房产免纳房产税
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
四、个人所有非营业用的房产;
五、经财政部批准免税的其他房产。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国房产税暂行条例》 第五条

七、场地租赁费需要交房产税吗

你好，关于上述的问题，解答如下, 一、场所租借无需交纳房产税。二、房产税的征收目标是:

1、负有交纳房产税责任的单位与个人。房产税由产权所有人交纳。产权归于全民所有的，由运营处理单位交纳。产权出典的，由承典人交纳。产权所有人、承典人不在房产地点地的，或许产权未断定及租典争执未处理的，由房产代管人或运用人交纳。因而，上述产权所有人，运营处理单位、承典人、房产代管人或许运用人，总称房产税的缴税人。租借行为的不需求交纳房产税。

2、房地产开发企业开发的产品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因而，对房地产开发企业所建的产品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已运用或租借、出借的产品房应按征收房产税。三、房产税的征收核算:

1.按房产余值计征的，年税率为1.

2%;

2.按房产租借的租金收入计征的，税率为12%。对个人按商场价格租借的居民住所，用于寓居的，可暂减按4%的税率征收房产税。场地租赁费缴税的规定场所租借费税收品种。依据税收方针，租借场所应交纳运营税、个人所得税、乡镇土地运用税、印花税、城市保护所建税、教育费附加、当地教育附加。运营税税率为5%，以租金收入计税。城市保护所建税税率为市区7%，县城、镇5%，不在市区、县乡镇的1%，教育费附加率3%，当地教育附加率为2%，均以运营税为计税依据。乡镇土地运用税按的土地等级税额规范缴税。不同地点地土地等级税额规范不同。印花税按租借金额千分之一缴税。

1、企业租借的，所得税并入企业所得税一同核算。

2、个人租借的，个人所得税依照产业租借所得，以1个月内获得的收入扣除800元及相关的税费后交纳，税率为20%。在向税务机关请求开具发票时需供给房子租借合同以及税务机关要求的其他材料。场所租借，不触及房产税。场所租借归于现代工作，是租借工作中的不动产运营租借，增值税税率11%。征收率5%。增值税税率是对课税目标征收增值税的比率，法定的增值税税率有17%、

13%、

11%、

6%等。核算交纳增值税时能够抵扣进项税额。而增值税的征收率是对特定目标采纳简易计税方法征收增值税的比率，如对增值税小规模缴税人的征收率是3%，对不动产租借的征收率是5%，不能抵扣进项税额。

八、代管房产收取取代管费是否需要交增值税？

您好，关于这个问题，我的解答如下, 原增值税一般纳税人购进服务、无形资产或者不动产，下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣

1、用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费。其中涉及的无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的无形资产（不包括其他权益性无形资产）、不动产。纳税人的交际应酬消费属于个人消费。

2、非正常损失的购进货物，以及相关的加工修理修配劳务和交通运输服务。

3、非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物（不包括固定资产）、加工修理修配劳务和交通运输服务。

4、非正常损失的不动产，以及该不动产所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。

5、非正常损失的不动产在建工程所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，均属于不动产在建工程。

6、购进的旅客运输服务、贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务。

7、财政部和国家税务总局规定的其他情形。上述第4、点、第5、点所称货物，是指构成不动产实体的材料和设备，包括建筑装饰材料和给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、空调、电梯、电气、智能化楼宇设备及配套设施。纳税人接受贷款服务向贷款方支付的与该笔贷款直接相关的投融资顾问费、手续费、咨询费等费用，其进项税额不得从销项税额中抵扣。综上所述，你可以实际情况判定是否可以抵扣。

九、"缴纳房产税和土地使用税，土地证和房产证是否需要缴纳"

1、拥有房屋所有权的，要交房产税。征收方式有两种，自用的按房屋余值的1.2征收，按年计算、分期缴纳；出租的按租金收入的12征收。

2、拥有土地使用权的，要交城镇土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，每平方米年税额为0.

6-30元（不同地方税额不同），按年计算、分期缴纳。

3、出租房产取得收入的，要交你所说的房屋租赁税（其实是营业税），税率5 。按照税法的规定，个人所有非营业用的房产是免房产税的，个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税，但是你父亲的房子现在是经营用并取得出租收入，所以房产税、土地使用税和营业税都要交了。

十、交房产税立筒仓是否要收费？

您好，针对您的问题解答如下, 筒仓是否缴纳房产税一，关于房产的解释房产是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产，工作，学习，娱乐，居住或储藏物资的场所。于房屋之外的建筑物，如围墙，烟囱，水塔，变电塔，油池油柜，酒窖菜窖，酒精池，糖蜜池，室外游泳池，玻璃暖房，砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。总局86、财税地字第008号文规定，房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿固定资产科目中记载的房屋原价。因此，凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价的，即应以房屋原价按规定减除一定比例后作为房产余值计征房产税;没有记载房屋原价的，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，计征房产税。二，关于房屋附属设备的解释房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有暖气，卫生，通风，照明，煤气等设备;各种管线，如蒸气，压缩空气，石油，给水排水等管道及电力，电讯，电缆导线;电梯，升降机，过道，晒台等。属于房屋附属设备的水管，下水道，暖气管，煤气管等从最近的探视井或三通管算起。电灯网，照明线从进线盒联接管算起。上述规定，如果符合有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产，工作，学习，娱乐，居住或储藏物资的移动板房和构筑物如筒仓等，属于房屋的概念，按规定应该缴纳房产税。

十一、个人租赁房产需要交房产税吗？

你的问题解答如下, 个人房产出租交税的规定一、个人租借非居处（商铺写字间等）应交纳以下税款房产税以租金收入12%核算交纳;运营税以租金收入的5%核算交纳;城市维护建造税及教育费附加以实践交纳的运营税税额乘以城建税率（按缴税人所在地不同适用7%?

5%?

1%三档税率）和教育费附加率3%核算交纳;个人所得税按产业租借所得，每次收入不超越4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应缴税所得额，税率是20%;印花税按产业租借合同租借金额的千分之一贴花。税额未到1元，按1元贴花。二、个人租借居处应交纳以下税款房产税以租金收入4%核算交纳;运营税

3%税率的情况上折半核算交纳;城市维护建造税及教育费附加以实践交纳的运营税税额乘以城建税率（按缴税人所在地不同适用7%?

5%?

1%三档税率）和教育费附加率3%核算交纳;个人所得税对个人租借居处获得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。产业租借所得，每次收入不超越4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应缴税所得额;免征乡镇土地运用税和印花税。个人房产出租办公要怎么办个人租借需求处理的证件首要凭房子材料到辖区大街办房子租借处理所收取《房子租借合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改，效房子产权证明书（如《房地产权证》《修建许可证》《规划许可证》《峻工检验书》或《购房合同》和购房发票等）复印一份（验原件）;无有用房子产权证明书的，供给辖区大街办或居委会证明，租借方为个人需求供给业主身份证复印件一份（验原件）。个人房产出租交税要注意什么一、如果个人租借的房子是居处，即房产证上注明的房产用处为“居处”的，可按5%的归纳征收率，归纳交纳增值税、个人所得税、房产税、乡镇土地运用税、印花税、城市维护建造税、教育费附加和当地教育附加等各项税费。二、如果个人租借的房子对错居处，即房产证上注明的房产用处不是“居处”或“商住两用”的，而是商业、产业等类型，按7%或12%的归纳征收率，归纳交纳增值税、个人所得税、房产税、乡镇土地运用税、印花税、城市维护建造税、教育费附加和当地教育附加等各项税费。个人租借非居处月租金收入（不含税）在30000元（含）以下的，按7%归纳征收率计缴税款;个人租借非居处月租金收入（不含税）在30000元（含）以上的，按12%归纳征收率计缴税款。看了个人房产出租办公怎么交房产税的文章，看来国家对个人房产出租办公怎么交房产税有清晰的规定，房东们也要遵守相关的规定。

十二、个人办公房产出租需要交房产税吗？

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 个人房产出租交税的规定一、个人租借非居处（商铺写字间等）应交纳以下税款房产税以租金收入12%核算交纳;运营税以租金收入的5%核算交纳;城市维护建造税及教育费附加以实践交纳的运营税税额乘以城建税率（按缴税人所在地不同适用7%?

5%?

1%三档税率）和教育费附加率3%核算交纳;个人所得税按产业租借所得，每次收入不超越4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应缴税所得额，税率是20%;印花税按产业租借合同租借金额的千分之一贴花。税额未到1元，按1元贴花。二、个人租借居处应交纳以下税款房产税以租金收入4%核算交纳;运营税

3%税率的情况上折半核算交纳;城市维护建造税及教育费附加以实践交纳的运营税税额乘以城建税率（按缴税人所在地不同适用7%?

5%?

1%三档税率）和教育费附加率3%核算交纳;个人所得税对个人租借居处获得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。产业租借所得，每次收入不超越4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应缴税所得额;免征乡镇土地运用税和印花税。个人房产出租办公要怎么办个人租借需求处理的证件首要凭房子材料到辖区大街办房子租借处理所收取《房子租借合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改，效房子产权证明书（如《房地产权证》《修建许可证》《规划许可证》《峻工检验书》或《购房合同》和购房发票等）复印一份（验原件）;无有用房子产权证明书的，供给辖区大街办或居委会证明，租借方为个人需求供给业主身份证复印件一份（验原件）。个人房产出租交税要注意什么一、如果个人租借的房子是居处，即房产证上注明的房产用处为“居处”的，可按5%的归纳征收率，归纳交纳增值税、个人所得税、房产税、乡镇土地运用税、印花税、城市维护建造税、教育费附加和当地教育附加等各项税费。二、如果个人租借的房子对错居处，即房产证上注明的房产用处不是“居处”或“商住两用”的，而是商业、产业等类型，按7%或12%的归纳征收率，归纳交纳增值税、个人所得税、房产税、乡镇土地运用税、印花税、城市维护建造税、教育费附加和当地教育附加等各项税费。个人租借非居处月租金收入（不含税）在30000元（含）以下的，按7%归纳征收率计缴税款;个人租借非居处月租金收入（不含税）在30000元（含）以上的，按12%归纳征收率计缴税款。看了个人房产出租办公怎么交房产税的文章，看来国家对个人房产出租办公怎么交房产税有清晰的规定，房东们也要遵守相关的规定。