地下车位租赁协议

一、地下停车位租赁合同

想知道地下停车位租赁合同有哪些的朋友可参考以下出租方（甲方）　　承租方（乙方）　　甲、乙双方经充分协商，现将甲方____________________私家车位租给乙方作为车辆（车牌号）停放使用，并签订如下车位租赁合同条款，甲、乙双方共同遵守和执行。　　一、本车位租金_________元整/月，大写____________________.支付方式为____________________.乙方到期如需续租，需提前1个月通知甲方。乙方留存租金收条作为支付凭证，车位管理费用由甲方支付。　　二、租期为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。　　三、如乙方在租赁期间要该场地转租给第三方使用时，必须征得甲方同意方可转租，否则视为违约，甲方可收回车位，剩余租金概不退还。　　四、甲方责任及义务　　

1、在租赁期间，如甲方需提前收回乙方使用的车位使用权，甲方须提前一个月通知乙方并退还剩余租金，并赔偿乙方1个月租金。　　

2、在租赁期间，如自然损坏产生的场地维修及检修费用由甲方支付，如人为损坏（包括乙方）场地维修所产生的费用由行为人负责支付。　　

3、甲方所出租的场地，仅供乙方作停泊车辆使用，不作任何保管；如乙方所停泊的车辆有任何损失或被人为损坏的，一切后果由乙方自负。　　五、乙方责任及义务　　

1、乙方在租赁期内必须按合同条款的规定按时缴付车位租金；如乙方拖欠租金达一周，即被视为是自行解除本合同行为，甲方有权将该车位收回，并保留向乙方追收拖欠费用和违约金的权利。（如因特殊情况未能如期签订续租合同，必须提前以书面通知或电话通知的方式征得甲方同意，在双方签订续租合同时连同拖欠的费用一并付清）。　　

2、在租赁期内，如乙方需要提前退租车位的，乙方必须提前一个月通知甲方并解除本合同，甲方扣除1个月租金后退还乙方剩余租金。　　

3、乙方必须将车辆按车位及物管要求停泊好并做好防盗措施，如发生任何车辆遗失或损坏的一切损失由乙方自负。　　六、本合同以双方签约之日起生效，如今后有补充作补充协议处理，与此合同具同等效力。　　七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。　　出租人 承租人　　电话 电话　　______年______月______日

二、地下车位租赁协议

地下车位租赁协议应包括双方当事人的基本信息，需缴纳的相关费用，租赁期限等事宜，租赁的车位的基本信息，停车位的使用、双方责任、争议解决方式，最后双方签字写明联系方式与日期。
（一）双方当事人的基本信息甲乙双方姓名身份证号码，写明甲方同意将其所有的本合同项下的地下停车位由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。
（二）需缴纳的相关费用与租赁期限等停车位位置及面积，停车位的租赁费及物业管理费。
（三）停车位的使用规定双方的权利和义务，使用时的注意事项，双方应承担的责任。
（四）争议解决方式违约情形，违约金数额，逾期交付责任与解决方式。最后甲乙双方分别签字，写明联系方式及日期。

三、“开发商使用小区地下停车场需具备哪些证照”

《物权法》第七十四条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先需要业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式商定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，隶属业主共有。第七十六条　下列事项由业主共有决定（一）制定和修改业主大会议事（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约（三）选举业主委员会或者更换业主委员会人员（四）选聘和解职物业服务公司或者其他管理人（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资本（六）改建、重建建筑物及其附属设施（七）有关共有和共有管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项限定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主认可。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主认可。

听律网引用法规
[1]《物权法》 第七十四条
[2]《物权法》 第七十六条

四、开发商与业主签订的车位长久租赁协议，我管理处需否认可？车位归属归属问题

联盟车位手续、规划设计、主体身份、合同和签订流程综合考虑，介绍不够。 很高兴帮您解答问题，如有需要，可致电本律师，届时本律师将详细为您解答相关法律问题。