修改房产证上的户主名字一般要怎么办

修改房产证上的户主名字一般要怎么办

一、修改房产证上的户主名字

1、主要分为两种情况。

2、有房无贷流程是带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、有房有贷办理流程是先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。其他步骤同“有房无贷”。

二、"未办房产证如何改名字？"

1、你已签订了购房合同，现在都是网上备案，你的房屋交易信息已经在网上备案，房地产交易中心已经记录你的房屋信息。房产证的办理是网上档案来的。

2、改名的难度相当大。 方法开发商和你个人，还有删掉名字的那个人一起到房地产交易中心撤销备案，然后给你重新备案。这种方法可以，而且只有这种方法，但是一般开发商都不叨叨你。

3、牵扯到贷款 原来的意思是你们2个人共同承担债务，要是改为一个人的名字的话，表示只有一个人承担债务。这就为大家解答了房产证还没办下来可以改名字吗这个问题，

四、分户的条件单独立户，房产证，要求独立的户口。

1、公民分户的标准是一家虽同居一处，但经济独立，分别生活，可以分别立户。

2、分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。
二、所需条件

1、房屋产权证明

2、户主及申请人的居民户口簿

3、户主及申请人的居民身份证
三、分户程序

1、公房分户
当事人持分户的书面申请、结婚证、房屋租赁契约以及房屋承租人同意分户的文字材料等证件证明，到现户口登记地派出所申请，经外勤民警调查核实派出所所长批准后，给于办理分户手续。

2、私房分户
当事人持分户的书面申请、法院判决书或公正书，以及私房房契等证件证明材料（农村地区分户需要出具村委会同意分户的证明）到现户口登记地派出所申请，经外勤民警调查核实派出所所长批准后，给于办理分户手续。

五、房产证前是否可以办理更名？法律有无相关规定？

法律分析
没办房产证之前不可以办更名手续，但如果处于买卖过程中，可以更改购房者的姓名。一般情况下，只要房产证还没有办下来，购房者都是可以更改姓名的。没有房产证，只有购房合同是不能办理更名手续的。如果房产还没备案，那是有可能直接更名的。但是如果房产已经备案，那不能办理更名。购房者可以通过直接添加和赠与这两种方式，对房产证办理更名手续。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

听律网引用法规
[1]《商品房销售管理办法》 第三十四条

六、没有房产证的房子能否更改户主？

１、房屋产权人去世后，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户。

２、继承人是法定顺序继承人，包括父母，配偶、子女。

３、开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。

４、全部顺序继承人带身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证、土地证到当地公证处办理房屋产权继承公证。　

５、继承人带身份证、户口簿、房产证、土地证、房屋产权继承公证书到当地房屋产权登记部门和土地局办理房屋产权继承过户登记和土地使用权变更登记，将房产证和土地证过户到继承人名下即可。以上为没有房产证的房子可以继承吗的解答还有其他疑问，点击“咨询我”进行咨询，为您提供专业法律咨询。

七、乡村自建房办证需知村委或村委会证明需写明房屋所有权人姓名

你们审批表上是谁的姓名，通常就会写谁的姓名。 以上是针对你的问题做出的简单回复，由于案情的复杂性，建议你能够电话联系本律师。

八、房管所不能改名字，怎么办？

你可以要求房管部门出具书面说明明确要求你补充的材料。如果房管部门拒绝出具或者出具说明你是不可能做到的，比如要求你必须要二代身份证，而你不可能有这个身份证，那你可以向法院起诉。这种情况属于政府不履行职责。

九、"乡村房屋证办理变更户主需满足哪些条件？"

你户口已迁出乡村了？如果你户口不在乡村，应该是不能够的。乡村宅基地使用权仅限村集体下农民使用，且买卖受限（宅基地是对其作为本村村民的一种福利和社会保障，宅基地的使用及流转主体是有特殊限制的，不应予城镇居民买下乡村房屋，只有本村集体经济组织人员才有资格分配到宅基地，在流转方面，只能在本村集体经济组织人员之间进行），如果你户口不在乡村，写你姓名的话，可认为是变相买卖乡村宅基地使用权，不符合相关法规的。如果你户口还在乡村，在你户主父亲名下，原则上是能够写你的姓名，但如果村里不让写你姓名，可能是便于管理，事实上上违背相关法规的。

十、"如何处理30年前的房屋证被改过的问题"

如果没有其他证据，需要房管部门的登记进行确定产权归属

十一、"办理房产证时，房主名字可以改吗？"

1房产证只能由房地产主管机关发放。2房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有建筑结构与使用功能的房屋　（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。3房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。4房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的应与登记簿的相一致。房产证办理程序1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

十二、乡村宅基地改建需变更户口簿吗？

能够向户籍管理部门了解。 你所提的问题比较模糊，信息还不齐全，若能提供进一步的信息，有助于提供更为详细准确的解答。