问一下房屋抵押的利息如何计算利率多少房屋抵押利息

一、词条房屋抵押贷款利息计算公式及利率什么是房地产抵押贷款？

1、短期贷款六个月以内（含六个月）

5.10六个月至一年（含一年）

5.

56

2、中长期贷款一至三年（含三年）

5.60三至五年（含五年）

5.96五年以上

6.

14
如果你贷款时间不长的话可以做基准利率如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质，用途和还款能力了。

3、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力
其次房产抵押贷款价值额度房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
然后房产抵押贷款贷款年限新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

4、各大机构对于利率的标准情况均不一样，具体利率是借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。

二、"住房抵押贷款的利息计算"

一般是10年期的,利率是6.

49%简单介绍一下2015年个人贷款的利息到底该如何计算。　　就目前来看，银行现行的基准利率为一年以下（含一年）为5.

6%，一年至五年（含五年）利率为6.

0%，五年以上为6.

15%。但在实际办理贷款中，银行和其他贷款机构往往会在此利率基础上上浮执行。至于上浮多少，则是由个人资质、贷款方式等综合得出的。　　在知道贷款利率后，大家通常会用公式利息=贷款金额×年利率×贷款年限，计算出个人贷款的利息。其实，这个公式计算出的利息并不准确，由于个人贷款还款方式的多样化，总利息也应相应的还款方式来计算，举个例子好了。　　对于银行的抵押贷款的就是以上文章所写的情况。众多的消费投资者们还需要掌握的那就是贷款计算器的计算。　　假如我们申请5万元的个人无抵押贷款，月利率为2%（年利率为2%×

12=

24%），分一年（12个月）还清，按等额本息的还款方式还款。若用个人贷款计算器（grdk/）计算利息，总利息就是6735.76元；但若用以上公式计算，利息就是

50000×

2%×

12=12000元。可见，如不将还款方式计算其中，利息差异较大，建议大家用贷款计算器计算个人贷款的利息。

三、平安银行房产抵押贷款利率

银行房产抵押贷款利息　据了解，目前银行住房抵押贷款利率是以央行规定的基准利率为基础，再贷款人的个人综合资质情况浮动执行的，通常会上浮10%到20%左右。一般情况下，贷款人的个人信用、收入、资产等，借款人所提供的房产的面积、房龄、位置等，以及贷款的额度、期限等，都会对银行的抵押贷款利率有一定的影响。　　目前银行执行的基准利率为　　一年以下（含一年）利率为4.

35%;　　一年至五年（含五年）利率为4.

75%;　　五年以上为4.

90%。

五、银行房屋抵押贷款利息是多少

贷款所需资料中，房贷抵押贷款利息是多少要你提供的以下资料确定

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，结婚的带结婚证、未婚的需提供未婚证明、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；。

六、"贷款利息计算房贷利息如何计算?"

【法律意见】
逾期不仅有最低未还款部分的5滞纳金、账单全额罚息（日息万分之五，消费当日开始计息，按月计收复息直到本息还清为止）还会在人民银行征信中心产生不良信用记录，严重影响5年内申请信用卡和银行贷款。
逾期超过三个月或银行催款两次以上还不还款的，银行会冻结你卡片并将你列为禁入类客户（黑名单），同时还会你信用卡诈骗及恶意透支，强制执行。后拒不还款且欠款金额超过1万的，会依据刑法第196条信用卡诈骗罪来量刑！
【法律依据】
《刑法》第一百九十六条 有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
逾期滞纳金、罚息必须缴纳。

听律网引用法规
[1]《刑法》 第一百九十六条

九、个人房贷和抵押贷款利息的计算公式个人所得税抵减法

您好，关于这个问题，我的解答如下, 长时间以来，深圳的房价一直处在上涨的状态，甚至一度陷入失控的局面，为了让当地楼市健康发展，市政府及相关部门正在筹措相应的调控政策，除了大举建设保障房，填海造陆来盘活原特区外土地、严令禁止中介炒房等已经敲定的举措之外，与个税相关的政策调整也很可能实现，那么具体是什么呢?个人所得税将抵减房贷利息日前，财政部部长楼继伟表示，个税方案已经上报给，也就是说，之前大家纷纷猜测的“个税可以抵房贷利息”很有可能会成真。而所谓的“个税抵房贷利息”其实就是指，在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分进行计税。如此一来，购房者办理贷款后的还款压力就会得到一定程度的减小。据测算，如果你要是买一套价值150万元的房子，贷款期限是20年，那么你之后的月供就会是7312元，而其中有4900元都是利息，假设你的月工资是1.

5万元，个税方案调整前你需要交1284元的个税，但是调整之后你就只需要交321元就可以了，这样你就省下了963元，是不是很划算啊?个税是如何计算的?既然“个税抵减房贷利息”是将房贷利息当做减除项扣除，那么，按照原来的规定，房产交易时，个税是如何计算的呢?在计算房产交易的个税时，如果交易住房的房产证时间目前还未满五年，且为普通住宅的，那么应缴纳的个税为 {售房收入-购房总额-（ 营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×

20%。如果交易的住房是未满五年的公房，那么应缴纳的个税为 （售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用）×

20%，其中，经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×

1%×建筑面积。

十、"房屋抵押贷款的利息计算房屋抵押利率和利息率"

房屋抵押贷款的年利率分两个阶段（以5年为界）

1、房屋抵押贷款期限为5年以下（含5年）的贷款年利率为4.

77%;

2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.

04%（按各地政府实际情况定）。贷款额度最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%;中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.

25%提高到2.

50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.

31%提高到5.

56%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。

十一、利息计算你想知道利息是多少吗？

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 未超过年利率24的利息属于法律保护范围年利率24与36之间的利息属于自然债务如果当事人依据合同向人民要求保护这个区间的利息人民是不予法律保护的但当事人愿意自动履行也不反对。超过年利率36部分的利息如果债务人已经自愿给付的基于约定无效可向要回。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息的人民法院应予支持。”第三十一条“没有约定利息但借款人自愿支付或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金且没有损害国家、集体和第三人利益借款人又以不当得利为由要求出借人返还的人民不予支持但借款人要求返还超过年利率36部分的利息除外。”

听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条
[2]《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第三十一条

十二、"80平米按揭房能否做抵押贷款？3年期先息后本利息是多少？"

您好，如果产权证拿到手了是可以申请抵押贷款的，二次抵押贷款最低利息是0.

7%；如果房产证没下来，您也可以申请无抵押信用贷款，详情请来电咨询！