一、要约和要约邀请的区别是什么？
1、效力不同。要约对要约人具有约束力，受要约人的承诺送达，合同即告成立。要约邀请可以任意撤回，不存在撤销的问题。但要约邀请也可能构成缔约过失责任和《反不正当竞争法》、《广告法》上的责任。
2、目的不同。要约后，一旦相对人作肯定答复，则合同成立;要约邀请，则不是以订立合同为直接目的，它只是唤起别人向自己发出要约或使自己能向别人发出要约的行为。
3、是否明确具体。要约必须包含能使合同得以成立的主要条款。而要约邀请不要求包含使合同得以成立的必要条款。
4、针对对象不同。一般而言要约针对是对象明确而具体，而要约邀请的对象则一般是不特定的大众。
四、"新要约与两份合同新要約与合同"
无商定的话，按事实上损失赔偿。另一方无租到店面的事实上损失，可能包括为了开店而前期投入的而且没法挽回的钱，定金两倍返还的钱（如果商场收了他定金，违约是要两倍返还定金的）等。比如，如果是卖活鲜，没了店面而导致的腐烂损失等，当然另一方还是有义务把货物处置掉以尽量减少损失的，没能够挽回的损失由你来陪。再比如，另一方已经进货，由于无店面需要推掉已经买下的货物，那么退货时少退的钱也由你来赔。另一方的损失，需要他自己去举证。
五、"合同中的要约是指什么？邀请应具备哪些条件？"
要约又称为发盘、出盘、发价或报价等。《合同法》第14条规定，“要约是希望和他人订立合同的意思表示”。（二）要约应具备的条件听律网引用法规
[1]《合同法》 第14条
六、要约和要约邀请的区别
要约是指对对方当事人作出希望与其合作的意思表示，并表明了合同订立的条件；而要约邀请则是对对方当事人作出相关的引诱，希望对方能主动发出要约。 二者存在以下区别1、要约是当事人自己主动愿意订立合同的意思表示，以订立合同为直接的目的；要约邀请是当事人希望对方主动向自己提出订立合同的意思表示。
2、要约必须包括，要约中含有当事人表示愿意接受要约约束的意思，而要约邀请则不含有当事人接受约束的意思。
3、要约大多数是针对特定的相对人的，故要约往往采用对话方式和信函的方式，而要约邀请一般针对不特定的相对人的，故往往通过电视、报刊等媒介手段。
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合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立。不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
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