政府如何为公租房提供保障？

一、市政府的公租房政府提供的住房保障

申请公租房的条件

1、中等偏下收入的认定标准为家庭人均可支配收入低于本市上一个年度城市人均可支配收入。

2、城市户籍家庭（含夫妻双方及未成年子女，下同）家庭成员中至少有1人取得本市常住非农业户口5年以上，且在本市市区范围内无自有住房或家庭人均住房面积低于15平方米的家庭。

3、新就业大学生具有大中专及以上学历、毕业不满5年、在本市连续交纳社会保险一年以上，且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房的人员。

4、外来务工人员在本市连续缴纳社会保险三年以上（含），且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房的非本市户籍人员以上就是对政府公租房条件是什么的解答，希望对您有帮助

二、"公租房申请如何获得公租房？"

相信很多朋友对于购房者是又爱又恨，公共租赁房是国家对住房困难人群的过渡性的解决方案，其主要是为了帮助没有住房保障的但是又有固定收入的群体解决住房问题。那么要怎样申请公租房呢，申请流程包括哪些呢？一、公租房申请条件其实目前公租房的申请的具体条件还是由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门本地区实际情况确定，然后再报本级人民政府批准并向社会公布。但是市民申请公租房必须满足以下基本条件

1、申请人必须是成年人，也就是需要年满18周岁；

2、申请人的家庭年收入或者是人均收入有一个最高的标准，不能够超过这个规定的值，且具有租金支付能力；（人均收入的值不同城市发展而定）

3、申请人应为辖区内城镇居民，或者申请人在市区内劳动关系稳定即已连续签订1年以上劳动合同（含聘用合同），或已办理工商营业执照，并有1年以上纳税记录；（部分城市限制有差异）

4、申请人及家庭在城区无产权房屋或者是房屋的建筑面积小于某一个面积。二、公租房申请需提交材料从2021年起，各地公共租赁住房和廉租住房合并运行，统称为公共租赁住房。申请公租房大家需要准备好以下资料

1、本人手写申请书，这里要注意的是使用黑色签字笔，并签名按上手印；

2、申请人＋共同申请人（共同申请人是指申请人的家人）的身份证原件及复印件（正反两面）；

3、申请人＋共同申请人的户口簿原件及复印件；

4、婚姻证明1如果目前是处于单身的状态，无论是属于单身、离异或者丧偶的，都需民政局婚姻登记机构开具单身证明；2离异人员还需提供离婚协议书，房屋财产分割证明（法院判决）；3已婚人士的话提供结婚证原件及复印件；

5、收入证明；

6、房产证明；

7、户口证明。户口证明因为各地政策不同，每个人个人情况不同而有所区别。三、公租房申请流程

1、申请家庭或申请人携带相关的资料前往户籍所在地住建部提出申请；

2、如果资料齐全，工作人员会受理资料，并对资料进行审核；资料不齐全的，登记人员当场告知，补齐资料后受理资料并审核；

3、审核完成后，登记是否符合条件申请公租房；

4、符合条件后则进行轮候。但是这里要注意的是在不同城市公租房申请流程还是有一些区别的。此外，大家要注意，申请公租房是有一定的时间的规定的，但是具体的时间是由各地自行规定的。所以大家有意向申请公租房的需要留意所在城市实时公布消息。公共租赁房概念的提出，能够帮助“夹心层”解决住房难的问题，是国家保障体系中充分为民考虑的体现。如果大家满足申请公租房的条件，可以去尝试申请。

三、"社会保障与公租房申请的关系"

申请公租房不需要社保，没有社保能申请公租房吗也能，但是需要满足以下条件申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主:城区具有住房资助能力的除外。公租房申请的相关步骤

1、受理。对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。

2、初审。自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审;不合格的书面告知申请人并说明理由。

3、复审。市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示;不合格的书面告知申请人并说明理由。

4、公示。复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示，包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。

5、轮候。经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库，申请人可在公租房信息网或申请点查询。轮候期间, 申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。

四、"公租房装修公积金购房贷款的可行性研究"

１、公租房能用公积金购买。租房可以申请提取住房公积金支付房租，申请时提供当地公租房主管部门出具的已租凭证材料与租金凭据，职工及配偶每年可提取一次住房公积金账户内的存款余额，且提取额度不得超过一年房租总额。由于目前公租房出售政策尚在拟订中，购买公租房如何提取住房公积金要等出售政策出台后才能确定。

２、提供租房合同和租金缴纳证明。公租房是国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公租房的产权归政府或公共机构所有。近日政策，租住公租房，只要提供房屋租赁合同和租金缴纳证明，即可提取公积金。关于公租房可以用公积金吗请参考一下上边的回答，谢谢！

五、公司的办公室是租来的，如何征收房产税？

1、一致的话租用的房屋则有出租者按照租金收入的12%缴纳房产税（还有营业税）供参考，但需要有个度，税务部门也按照双方签订的合同（协议）价格来征房产税也就是租房价格可以低一些，参照当地同类出租房的价格来确定房屋租金房产税的征收主要针对自有房和出租性质的房屋。

2、原值的确定按照购房发票上的金额来确定，但是假如出租房有意压低价格（或阴阳合同），但是需要确定所有权是不是与使用房屋者（即公司或投资人）一致，税务机关可以税收政策和征管法的规定.84万缴税，按照100万*

70%*

1.

2%=

0.

2%来计算当年的房产税自用房的征收方式是按照房屋原值的70%乘以1，年租金的确定一般以双方签订的合同价格来确定按自有计算。

六、公房承租人的认定和变更需要满足哪些条件？

一、公房承租人的认定到底谁是公房的承租人，这是解决此类案件的
第一关键问题。对这个问题的不同解决将直接导致不同的利益分配格局。关于公房承租人的确定大致分三种情况
第
一，原承租人仍然健在不发生承租人变更，在这种情况下承租人当然还是原承租人。
第
二，承租人依法变更，变更后的承租人为公房承租人。在
第二种情形中，有些变更不符合规定，侵犯了其他共同居住的家庭成员的利益，被侵权的其他家庭成员可以请求政府公房管理部门或直管公房经营管理单位撤销原来的变更，作出变更。政府公房管理部门或直管公房经营管理单位拒绝变更的，当事人可以向提起行政诉讼，请求依法予以撤销。
第
三，原来的承租人可能去世多年，公房由其共同生活的部分家庭成员继续居住并交纳房租，按规定早就应当办理变更手续，但是因为没有拆迁补偿的问题，大家都没有异议，一直到现在仍然没有办理变更。问题主要出
第三种情形中。由于拆迁补偿涉及较大的利益分割，家庭成员之间在变更承租人的问题上出现了不同的意见。符合公房承租人条件的当事人向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请变更，政府公房管理部门或直管公房经营管理单位以其他家庭成员存在异议为由不予变更，所以就一直拖着，到底谁是承租人的问题至今悬而未决。这种情况十分普遍。那么在这种情况下，公房承租人应当如何认定呢我认为，在这种情况下，要承租公房的实际居住和缴纳房租的状况来决定
二、变更公房承租人需满足什么条件申请变更公房承租人的须满足以下基本条件
（一）原承租人死亡或外迁；
（二）与原承租人为同一户籍；
（三）是原承租人的家庭成员；
（四）与原承租人共同居住二年以上；
（五）没有其他住房。

七、无去职，无租房合同，租的是民房，如何提取公积金里的金额？

强制性（政策性），单位不解决住房公积金缴存登记或者不为本单位工人解决住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期解决，逾期不解决的，能够按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；

八、保险公司租房需要提供房屋证吗？

你好，商量不成，诉讼解决。夫妻感情破碎，即可裁判离婚。共有财产均分。共有债务均摊。无犯错方能够要求犯错方赔偿损失。具体需联盟案情当面询问为宜。对于小孩抚养问题，要从有利于小孩成长的角度出发，仔细确认两方的情况后裁判，但哺乳期间（

2岁以内）的小孩通常判给女方抚养，如果不是哺乳期，就要看哪方更适合小孩成长并征求小孩（10岁以上）本人的意见。不抚养小孩的一方在小孩18岁之前应当每月支付抚养费，抚养费的准则通常是月收入的20—

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九、公司出租产权房给小公司办公时，需要办理出租备案手续吗？

在我国，房屋租赁实行登记备案。无论是签订、终止还是变换租赁合同，当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记限定分别，以北京市为例，出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站解决房屋出租登记手续。通常来说，解决出租登记手续需要填报下列

1.出租人、承租人姓名或者名称、资料种类和号码、住所地，事实上寓居人员的姓名、身份资料种类和号码、户籍地；

2.出租房屋的基本情况、租金和租期；

3.房屋权属证书或者房屋来源证明；

4.本市限定的其他。房屋租赁合同变换或者终止的，出租人应当自合同变换或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站解决登记变换、注销手续。此外，出租人应当交纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房屋税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税等地方个税。个人出租房屋的，可享受优惠税率，各地优惠幅度分别，须自行加以关注。房屋出租手续包括什么，出租房屋需要解决什么手续？读过本文，您肯定有所了解了。租房几乎是每个奋斗的年轻人的必经之路，专家提示您肯定要谨慎再谨慎，防止上当受骗，自己吃亏。

十、房东不退押金怎么办？公寓出租房房东未解决房屋租质许可证怎么办？

租赁合同到时的话，如果你已告知房东搬家日子，房东不应扣你的押金。多住的天数支付租金就能够了。如果你有过失，给房东导致损失，需要相应赔偿，否则不必。可与消委会联系维权。

十一、如何将公有住房转为产权房？需要支付多少费用？

需要询问房管局。

十二、"因地方政府城市建设需要出租房屋，出租人是否有免责要求？"

对于拆迁，出租人和承租人能够另行订立协议解除原合同，若不解除原合同，拆迁人给出租人提供的过渡房或安置房承租人仍有权承租，但应另行订立租赁合同。况且承租人可得到拆迁人提供的搬家费。