自建房屋出售需要具备什么条件

一、自建房屋出售需要具备哪些条件？

1、自建房屋出售需要具备的条件
（一）出卖人和买受人是同一村的村民；
（二）买受人符合宅基地使用标准；
（三）所出售的房屋建造合法、符合当地标准；
（四）买卖行为报经集体经济组织批准同意。

2、法律依据
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

听律网引用法规
[1]《土地管理法》 第十一条
[2]《土地管理法》 第六十二条

二、"房子过户所具备的条件和法律依据"

房子过户的条件如下

1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房;

2、业主健在，有民事行为能力;

3、过户双方自愿，或是按法定的程序。

三、"房子过户的条件和法律规定"

专业分析
房子过户的条件如下

1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房;

2、业主健在，有民事行为能力;

3、过户双方自愿，或是按法定的程序。
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五、农村自建房申请条件

1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件。

2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。

3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米。

4、农村居民建房必须“一户一基”。

5、农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准。

6、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

六、居民自建房需要什么手续和资料才能合法建造？

解决乡村自建房房屋证，首先需要需要肯定的要求。由于乡村建房的宅基地需要通过审批，因此，乡村自建房房屋证的解决分别于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提议申请，通过审批后，才能够建房并领取房屋证。　　（一）、申请要求本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户　　（二）、提供资料　　

1、本人户口本，身份证;　　

2、建房申请　　（三）、乡村房屋证解决流程　　

1、建房户向村委会提议建房申请　　

2、村委会审核认可，签字盖章　　

3、向乡乡建办提议申请　　

4、乡建办工作人员实地踏看，认可建房　　

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表　　

6、经乡建办签字认可　　

7、乡主管主管签字盖章，核实认可　　

8、交县规划建设局审批（县行政服务中心）　　

9、建房户领取产权证。　　综上所述，村民能够以上步骤解决乡村自建房房屋证。

七、"办房屋证需要哪些手续？"

个人解决房屋证流程

1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》

3、拿测绘图（表）

4、领取相关文件5、交纳公共维修基金、契税6、提交申请手续手续主要包括以下几种

1、盖章的申请表;

2、房屋买卖合同;

3、签订预售合同的买卖两方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5、专项维修资本专用收据;

6、契税完税或减免税凭证;

7、购房者身份证明（复印件核对原件）;

8、房屋共有的提交共有协议;

9、银行的提前还贷证明。

7、按照限定时间领取房屋证肯定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房屋证。另外，在交纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房屋证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

八、自建房办理房产证需要哪些证件？

对于这个问题，解答如下, 一、需要提交下列材料（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明； （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明； （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图； （六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。二、办理流程如下

1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地勘察，同意建房5、到乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批（县行政服务）

9、建房户领取产权证。三、农村房产证办理费用农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。具体的费用有

1、测绘费1元22、登记费80元宗。扩展资料自建房（农民房）是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房

九、"老屋新建自建房，无建设规划许可证，城建局是否有权拆除未完工的房子？"

你这算违章建筑的。

十、未成年人购房需要哪些条件？

您好，关于这个问题，我的解答如下, 未成年人买房需要满足哪些条件我国法律规定，未成年人购房需要经过法定代理人同意，或者由法定代理人代理购买。分为以下两种情况一、全款买房在全款买房的情况下，父母作为监护人代理购买二手房的程序与普通的购房程序基本没有区别，不同之处在于

1、在签订《房地产买卖合同》时，应将购房人名称填写为未成年人的姓名，并写明法定代理人即监护人的姓名（一般为父母，除父母一方去世或无监护能力外，父母均需签名）。

2、在办理交易过户时，需要提交监护关系证明。一般是未成年人的出生证或独生子女证、监护人的身份证，如监护人为一人的，还需提交经过公证的监护人证明书，证明其唯一的监护人资格。

3、一般在购房合同及房地产权证书上，不仅记载房屋所有权人即未成年人的名字，也记载未成年人监护人的名字，但监护人并不因此享有房屋所有权。二、贷款买房由于未成年人没有固定收入，不符合银行对借款人的资格要求，所以未成年人单独申请贷款银行是不会接受的。实践中，银行会要求监护人和未成年人共同作为购房人，才能办理未成年人购房的按揭贷款，借款人为监护人，即未成年人的父母。