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青岛企业征收可以享受哪些补偿?

来源:法否网 2025-01-06 16:41:01 9 人看过
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青岛企业征收可以享受哪些补偿?
青岛企业征收可以享受哪些补偿?

一、青岛市企业征收可以如何补偿相关问题解答

企业拆迁是征地拆迁活动中比较复杂的情形,补偿主要包括以下几方面

1、企业未到期的土地使用权的补偿,国有出让土地应按照市场基准价评估补偿。

2、自建的厂房、员工宿舍、仓库的,应当对其自建物进行评估补偿;租赁厂房的应当补偿租金损失。

3、房屋装修及附属设施的补偿,包括不可迁移的水、电等附属设施,应当结合装修或建造成本,使用年限等因素进行评估补偿。

4、设备重置与搬迁的补偿,对于无法搬走的设备设施,应当结合重置成本、成新评估补偿;对能够搬走的设备、设施应当给予搬迁费用,以及搬迁过程中可能产生的损害等进行评估补偿。

5、企业因拆迁而被迫停产停业的损失补偿,停产停业损失企业的性质、经营效益的不同,可以结合不同的方法来评估。

三、青岛市单位福利房征收可以怎样补偿?

公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。
目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类
一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。
公房遇到拆迁,需要对房屋所有权人给予补偿,也需要对房屋承租人进行安置补偿,拆迁时,公房承租人已经取得公房所有权的,直接与拆迁方协商补偿事宜,拆迁补偿款归公房承租人。公房承租人没有取得公房所有权的,由房屋所有权人对公房承租人进行安置补偿,拆迁安置补偿款归房屋所有权人。

四、青岛征地补偿标准项目有哪些?

青岛征地补偿最新标准项目有土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费、安置补助费等。政府征收农民土地,应有合法项目,按照法定程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,以申请信息公开,提起行政复议,行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

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