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申请成都公租房需要什么条件,申请条件

法律咨询网2023-06-27 08:20:13医疗事故1302
申请成都公租房需要什么条件,申请条件

一、成都公租房申请需要什么条件,申请条件

成都公租房申请条件中心城区公租房分为家庭(个人)自己申请和单位统一组织申请。条件看年收入、看房屋数量、看是否已租,具体为如果你符合家庭年收入10万元以下(含10万元)或者个人年收入5万元以下(含5万元)并且在中心城区无城镇自有产权住房,也没有承租公房的话 就可以申请公租房! 申请人还必须还必须符合以下三个可选条件的其中一种

1、申请人为中等及中等以下收入家庭的,家庭人口应当2人及以上,主申请人要具有中心城区城镇户口。单身居民申请的,应年满35周岁2、申请人为新就业职工的,应当具有中心城区城镇户口,在中心城区工作并与用人单位签订劳动(聘用)合同3、申请人为外来务工人员的,应当具有本市非中心城区城镇户口或持有成都市居住证,主申请人在中心城区工作,与用人单位签订劳动(聘用)合同并缴纳城镇职工社会保险

二、成都公租房什么时候可以申请,申请条件是什么?

您好,很高兴为您解答关于公租房什么时候可以申请 的问题,可以关注当地的住房保障和房产管理局的官方网站获取公租房消息。公租房申请的相关步骤

1、受理。对申请材料齐全的,申请点应予以受理,并出具受理凭证。

2、初审。自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审,提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审;不合格的书面告知申请人并说明理由。

3、复审。市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示;不合格的书面告知申请人并说明理由。

4、公示。复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示,包括收入、住房等相关情况,时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的,市公共租赁房管理局接受实名举报,并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的,应书面告知申请人并说明理由。

5、轮候。经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库,申请人可在公租房信息网或申请点查询。轮候期间, 申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化,应主动和及时向原申请点如实提交书面材料,重新审核资格。

三、成都公租房申请要多久时间,申请条件

您好,公租房申请条件申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。公租房申请的相关步骤

1、受理。对申请材料齐全的,申请点应予以受理,并出具受理凭证。

2、初审。自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审,提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审;不合格的书面告知申请人并说明理由。

3、复审。市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示;不合格的书面告知申请人并说明理由。

4、公示。复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示,包括收入、住房等相关情况,时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的,市公共租赁房管理局接受实名举报,并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的,应书面告知申请人并说明理由。

5、轮候。经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库,申请人可在公租房信息网或申请点查询。轮候期间, 申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化,应主动和及时向原申请点如实提交书面材料,重新审核资格。【法律条文】:《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房,应当符合以下条件(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。《公共租赁住房管理办法》第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定,提交申请材料,并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理,并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的,应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房,用人单位可以代表本单位职工申请。如果对相关情况的处理不清楚的,可以咨询律师来进行界定。

引用法规
[1]《公共租赁住房管理办法》 第七条
[1]《公共租赁住房管理办法》 第八条

四、成都公租房申请办理流程和办理条件是如何规定的

办理流程

1、受理:申请资料齐全,申请点予以受理,并出具受理凭证。

2、初审:受理之日20个工作日完成初审,给出初审意见。合格的交房管局复审,不合格书面告知原因。

3、复审:市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示,不合格的书面告知申请人,并说明原因。

4、公示:复审合格的将在市公租房信息网上进行公示,包括收入、住房等相关情况,时间不少于7个工作日。如对公示对象有异议,可实名举报,并在10个工作日完成审核。

5、轮候:经公示无异议的,可进入轮候库。轮候期间,如果收入、住房等有变化的,应及时申报,重新审核资格。

6、取得《成都市公共租赁住房资格认定通知单》

7、摇号选房。
办理条件
办理条件:
(一)公租房申请基本条件
没有达到就没有必要往下看了公租房,外地户口,本地户口都可以,外地户口需提供居住证,单身也可以申请,本地户口单身需35岁以上,年收入10万以内。
要申请公租房,有两个基本条件必须满足:

1)家庭年收入10万元以下(含10万元),或者个人年收入5万元以下(含5万元);

2)申请人及共同申请的家庭成员在中心城区无城镇自有产权住房且未承租公房。
(二)三个“可选条件”必须满足其一

1)申请人为中等及中等以下收入家庭的,家庭人口应当2人及以上,主申请人要具有中心城区城镇户口。单身居民申请的,应年满35周岁。

2)申请人为新就业职工的,应当具有中心城区城镇户口,在中心城区工作并与用人单位签订劳动(聘用)合同。

3)申请人为外来务工人员的,应当具有本市非中心城区城镇户口或持有成都市居住证,主申请人在中心城区工作,与用人单位签订劳动(聘用)合同并缴纳城镇职工社会保险。
办理对象:

1、中等及中等偏下收入无房家庭。

1)家庭年收入在规定的收入标准以内;

2)家庭人口两人以上(含两人),申请人必须具有五城区及成都高新区正式户口。家庭成员之间有法定的赡养、抚养或扶养关系,包括申请人及配偶、子女、父母等。申请人已婚的,其配偶及未成年子女必须作为共同申请人;

3)无自有产权住房或未承租公房。

2、单身无房职工。

1)个人年收入在规定的收入标准以内;

2)具有五城区及成都高新区正式户口,大中专院校及职校毕业3年以上(含3年);

3)在五城区及成都高新区工作,并与用人单位签订劳动(聘用)合同;

4)无自有产权住房或未承租公房。

3、农村进城务工人员。

1)家庭或个人年收入在规定的收入标准以内;

2)具有本市户籍;

3)在五城区及成都高新区就业,与用人单位签订劳动(聘用)合同,连续缴纳综合社会保险或城镇职工社会保险2年以上(含2年);

4)在五城区及成都高新区无自有产权住房或未承租公房。

五、成都公租房申请条件?

对于成都公租房申请条件?这个问题,解答如下有两个基本条件必须满足

1、家庭年收入10万元以下(含10万元),或者个人年收入5万元以下(含5万元);

2、申请人及共同申请的家庭成员在中心城区无城镇自有产权住房且未承租公房。《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房,应当符合以下条件(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。如果需要法律方面的帮助,可以点击“咨询我”在线咨询,律师为您解决法律问题。

引用法规
[1]《公共租赁住房管理办法》 第七条

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成都刚需摇号后流程

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一、成都刚需摇号后流程有哪些 成都刚需摇号需要:登记购房人按商品住房购房登记平台要求进行购房登记,购房登记平台确认信息后,对同一个刚需家庭在当期的商品住房购房登记中自动一个登记号。当在选购房源产生后,进行摇号。值得注意的是刚需登记购房人的摇号排序号在当期支持刚需登记购房人房源总量以外的,纳入普通登记购房人重新参与摇号排序。据悉成都市新取得预售许可、现售备案的商品住房项目按不低于当期支持棚改货币化安置住户所需房源剩余的50%,支持刚需家庭选购,刚需家庭选购后剩余房源纳入普通登记购房人选房范围。成都刚需摇号必须满足居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女,达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭;夫妻离异的,购房登记时离婚应已满三年。二、成都摇号买房付款流程 成都摇号买房具体流程如下1、网络登记摇号买房是一个比较正式的购房流程,当楼盘项目在获取了商品房预售许可证后,第二天便可以开始进行网络登记报名。2、购房者报名作为购房者需要随时关注开发商的动态,然后在网上报名摇号,购房者在进行了网络登记报名后,便可以带上相关资料前往售楼部或者项目指定地点进行资料验证,一般来说开发商所需要的资料在网上都会公示。3、审核购房者提交的资料审核通过后,开发商会在摇号开始前电话通知购房者摇号的时间和地点,购房者需要在开发商指定时间进行系统摇号,摇号过程均有公证人员进行监督。4、摇号选房。摇中号的购房者在规定时间内分批次到售楼部进行选房,大家要注意选房的时间是固定的,如果错过了这个时间就会视为放弃选房。三、成都摇号买房申请流程 因为成都已经开始实施摇号政策了,所以目前所有新开楼盘都必须用摇号选房的形式,具体流程如下第一步公示房源开发商在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内,公示所有房源。第二步公布摇号选房安排房地产开发企业在购房登记前、全部准售房源(含户型)、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。第三步购房登记在实施住房限购政策的区域,房地产开发企业在进行购房登记时,向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策,并核验登记购房人的购房资格证明材料后报房产行政主管部门复核。第四步摇号名单房产行政主管部门应将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存,及时反馈房地产开发企业,并提交公证机构。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。第五步进入摇号3日发布摇号公告,同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。摇号排序选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件,并由公证机构作全程现场监督公证,摇号排序结果应当场公示。...

商住楼和住宅楼的区别有哪些?

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一、商住楼和住宅楼的区别有哪些? 商住楼和住宅楼的区别主要有土地性质及使用年限、房产的用途以及是否可以落户、房产的形式以及优缺点等,对于商住楼的开发利用后住宅楼的相关设定也是不一样的,两者的相关收费也是不同的。二、商住两用的楼房如果成立业主委员会的话,商铺怎么算,是按面积还是 成立业主委员会是需要一半以上业主同意的,业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。根据《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。引用法规[1]《物业管理条例》 第十条三、公租房和商品房的区别,公租房和商品房的区别 现叙述商品房和公租房的区别如下。公租房由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。商品房:品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。四、商用楼和住宅楼区别 土地性质不同:商住楼的土地使用性质通常为综合用地或商业用地,商住楼可以作为商用、住宅使用,商住楼通常是底层通常为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。而住宅楼的土地性质都长为宅性质,该楼层通常为按照民用住宅标准建造的住宅。还有产权年限不同商住楼因为土地性质以商业用地或综合用地为主,因此商住楼房屋产权年限为40年或50年,而住宅楼的土地性质为住宅用地,房屋产权年限为70年。另外,生活成本的不同商住楼因为土地性质为商业性质,因此该房屋的水电费等生活也按照商业标准来收取,相比住宅楼要高出不少。还有就是公摊面积的不同商住楼和住宅楼的公摊面积也是相差比价大的,因为商住楼底部通常以商店为主,因此商住楼的公摊面积相对较大,通常在30%左右,而住宅楼的公摊面积通常在17%到22%左右。...

贷款买房可以不用担保人吗?担保人可以贷款吗

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一、没有担保人可以贷款买房贷款吗?担保人能贷款吗 担保人只是提供担保的一个角色,只有贷款人不能如期偿还的情况下才会让担保人来承担偿还。只要符合贷款条件的,且信用记录良好的,是可以办理个人贷款的。申请贷款业务的条件1、年龄在18-65周岁的自然人;2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;4、征信良好,无不良记录;5、银行规定的其他条件。如果您还想了解其他法律问题,听律网网还提供了专业的律师在线咨询服务,欢迎您再次进行法律咨询。二、房子贷款担保人可以吗,担保人可以贷款买房吗 担保人只是提供担保的一个角色,只有贷款人不能如期偿还的情况下才会让担保人来承担偿还。只要符合贷款条件的,且信用记录良好的,是可以办理个人贷款的。作为贷款担保人肯定要承担贷款风险,但通常不是刑事责任而是民事责任。(一)担保人的法律责任1、一般保证责任。其所负的责任是,在债务人不能清偿到期债务时,担保人要为其承担该责任,即清偿到期债务。2、连带保证责任。其所负的责任是,当债务以到清偿期,债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。(二)担保人的责任免除情形同一债权既有保证又有物的担保的,债权人在主合同履行届满后怠于行使担保物权,致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的,视为债权人放弃部分或者全部物的担保,保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。(三)保证人拒绝偿还情形当保证为一般保证时,保证人有先诉抗辩权,即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前,拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。以上是对担保人可以贷款吗的相关,希望对你有帮助。三、贷款没有还清,担保人可以换为担保人吗 担保人只是提供担保的一个角色,只有贷款人不能如期偿还的情况下才会让担保人来承担偿还。只要符合贷款条件的,且信用记录良好的,是可以办理个人贷款的。申请贷款业务的条件1、年龄在18-65周岁的自然人;2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;4、征信良好,无不良记录;5、银行规定的其他条件。如果需要法律方面的帮助,可以点击“咨询我”在线咨询,律师为您解决法律问题。四、自己有贷款担保人还可以在担保人手中贷款买房吗 担保人只是提供担保的一个角色,只有贷款人不能如期偿还的情况下才会让担保人来承担偿还。只要符合贷款条件的,且信用记录良好的,是可以办理个人贷款的。申请贷款业务的条件1、年龄在18-65周岁的自然人;2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;4、征信良好,无不良记录;5、银行规定的其他条件。五、买房子做担保人可以贷款吗,担保人可以贷款吗,担保人能否 您好,针对您的买房子做担保人可以贷款吗,担保人可以贷款吗,担保人能否问题解答如下担保人只是提供担保的一个角色,只有贷款人不能如期偿还的情况下才会让担保人来承担偿还。只要符合贷款条件的,且信用记录良好的,是可以办理个人贷款的。申请贷款业务的条件1、年龄在18-65周岁的自然人;2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;4、征信良好,无不良记录;5、银行规定的其他条件。...

租房押金怎么收?

租房押金怎么收?

一、房屋租赁里的押金要怎么收 1、房屋租赁里的押金的收缴方式通常是交一个月的租金为押金,再收一个月或几个月的房租,法律对此并未作出限制性规定。2、押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。二、租的房子被抵押给银行了,银行要收房子怎么办 1、可以和出租人解除合同,要求退回租金。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。2、法律依据《中华人民共和国民法典》 第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。3、房屋租赁合同到期的,承租人不再享有使用权,房东有权收回。但若是继续租给别人,在同等条件下,先前的承租人应该有优先承租权。承租人如果想继续租赁该房屋,需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的,承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。引用法规[1]《中华人民共和国民法典》 第七百二十四条三、房屋租赁合同中有没有押金的? 针对您房屋租赁合同中的押金是怎么回事?一般是多少钱合理?以及它的作用是什么?违约之后押金怎么处理的问题,我的回答如下一、房屋租赁协议中押金的性质押金的目的在于担保承租人因租赁所产生的债务履行,即租赁关系终止时,如承租人没有造成房屋的损坏等应当扣减的债务,出租人应将押金退还给承租人。二、房屋租赁协议中押金的效力1、对承租人的效力。押金交付合同为附随于租赁合同的从合同,自交付押金时产生法律效力。当承租人没有交付押金时,应视为押金合同未生效,出租人不得诉请法院要求承租人交付押金。出租人为保障自己的利益,最好在约定押金条款时写明如承租人不在规定的时间足额交付押金,租赁合同不生效或者出租人有权解除合同。2、对出租人的效力。押金对出租人的效力主要体现在当押金所担保的债务未履行时,出租人可以自行扣除。三、房屋租赁协议中押金的担保范围押金担保的债权包括1、迟延交付租金及其利息;2、迟延交付的物管费、水电费、电话费及其滞纳金;3、承租人因违反对租赁物的保管义务或损坏租赁房屋及其设备而产生的赔偿责任之债务。...