有2证的还建房可以买吗
一、有2证的还建房可以买吗
1、为了实现统一的规划市政建设,需要对城市的郊区额农民原建住房进行拆迁,为妥善安置拆迁群众的居住用房,政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。
2、这种住房,称为还建房或统建房、统建楼。还建房一般要5年才能办房产证。
3、有的还建房可以办理两证,但部分还建房土地证的性质是集体性质的,有的拆迁还建房属于经济适用房,有的还建房可以办理两证,经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年),方可按市场价上市出售。
5、法律依据《土地管理法》
征用宅基地的,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定,被征收土地上的附着物,也由省、自治区、直辖市规定。
二、自建房有土地证没有房产证,可以买吗?
一般需要以下证件①登记申请书;②申请人身份证及复印件;③建设用地规划许可证;④国有土地使用证;集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明;⑤建设工程规划许可证及红线图;⑥建筑工程施工许可证;⑦建设工程规划验收合格证;⑧私人房屋建筑工程竣工验收证明书;⑨房屋建筑设计平面图等。需缴纳契税(1.
5%)和印花税(
0.
05%)。具体到房管局咨询。以上就是自建房有土地证可以办房产证吗的回答望采纳
三、买房有土地证没房产证,有房产证能不能买
1、有的地方实行的是两证合一,即房产证和土地证只发一个房产证,土地证不发到个人手中。拥有房产证就说明拥有该屋的所有权,其中包括土地的使用权。只要有房产证,可以凭房产证到房产核心办理房产交易手续。
2、年限久的单位集资房,土地是属于单位的,所以只有房产证。
3、土地属于集体土地的没有土地证4、新买的房子土地还在开发商那里没有分割。以上就是买房有房产证没土地证的回答望采纳