如何区分土地出让金与地价的不同点
土地出让金根据批租地块的条件,可以分为以下两种:一种是“熟地价”,即提供“七通一平”的地块,出让金包括土地使用费和开发费;另一种是“毛地”或“生地”价,即未完成“七通一平”的地块,出让金仅为土地有偿使...
私房补交土地出让金是卖方交吗
私房补交土地出让金是不是卖方交原则上,私房补交土地出让金是卖方负担。实际交易中,可以协商。私房土地出让金缴纳流程是什么1、土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求,主要是必须足额缴纳,不得...
农村开荒地能不能流转
农村开荒地是可以流转土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。可以通过转包、转让、入股、合...
公房交了土地出让金还是公房吗
公房交了土地出让金还是公房吗公房的居住人交纳了土地出让金后,还是不是公房要依据具体情况而定,但一般还是属于公房,除了要补交土地出让金外,还需要交纳其他的费用公房才能成为个人产权的房屋。《经济适用住房管...
土地出让房子就可以转户吗
土地出让房子就可以转户吗依据我国相关法律的规定,土地出让取得的,但并不是出让土地上的房屋就可以转户,需要房屋取得合法的所有权后才能转户。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用地使用权...
土地出让金管理办法实施细则
土地出让金管理办法实施细则目前,我国国有土地使用权出让的方式有四种:协议、招标、拍卖、挂牌。在这四种方式中,招标和拍卖、挂牌具有公开性、竞争性,一般不存在低价出让国有土地使用权的现象;协议出让由于没有...
某土地转让合同纠纷请求市政府协调解决的请示
土地权属事宜的请示来源:中国证-券律师网作者:段*强律师CS市人民政府:1996年12月31日,我局与KINGX开发建设总公司(以下简称“KINGX公司”)签订《土地使用权转让协议》,按照协议约定,K...
未经批准的划拨土地转让有效吗
未经批准的划拨土地转让有效吗无效。划拨土地转让行为未经有批准权的人民政府批准,违反了《城市房地产管理法》和《拍卖法》的强制性规定,故转让行为无效。国有划拨土地怎么进行转让土地使用者需将划拨土地使用权进...
农村土地转让协议范本怎么写
农村土地转让协议范本怎么写转让方(以下简称甲方)受让方(以下简称乙方)甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿...
土地出让需缴纳税费吗
土地出让需缴纳税费吗1、营业税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用,按5%税率计算缴纳。单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权,以...