一、卖房人违约如何处理二手房
卖房人毁约，要承担三种。
卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，要承担三种违约
一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。
这三种违约是由买房人选择的，因此，买房人可以不要卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同。
【法律依据】
《民法典》第577条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
听律网引用法规
[1]《民法典》 第577条
三、"二手房房主毁约不卖房，卖房人违约如何解决?"
卖房人毁约，要承担三种。卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，要承担三种违约
一是继续履行合同；
二是采取措施补救；
三是赔偿缺失。
这三种违约是由买房人选择的，因此，买房人可以不要卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同。
【法律依据】
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百七十七条
四、二手现房卖房人违约如何应对
【问题解析】
卖房人毁约，要承担三种。卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，要承担三种违约
一是继续履行合同；
二是采取措施补救；
三是赔偿缺失。
这三种违约是由买房人选择的，因此，买房人可以不要卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同。
【法律依据】
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百七十七条
六、"卖方违约，买家如何处理？"
能够要求继续履行合同并承受违约金，但是如果房屋确实存在产权纷争，使得合同不能履行，那么法院不会裁判继续履行合同。当然您也能够二手房买卖卖方违约金的相关限定主张解除合同，并要求另一方承受违约金以及赔偿损失。
七、"二手房买卖合同中违约怎么办？如何处理合同中止问题？"
22天是怎么来的？合同有约定吗？
八、"如何处理二手房违约金？是否能要求强制过户或拿回百分之三十的违约金?"
你能够诉讼要求过户，并由另一方承受违约金。
九、二手买卖合同违约，如何索赔？
二手房交易卖方违约且不出违约金的你可以起诉的，同时可合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；
3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；
4.房屋质量问题的违约责任；
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；
6.买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，
4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。
十、"二手房子交付了定金，卖方违约了，该怎么办呢？"
定金交多少一般是基于双方的协商，并非越多越好。我国《担保法》规定，不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。二手房交易双方一旦签订了定金协议，就对于双方产生约束力，双方当事人必须按照约定履行义务，否则要承担一定的法律后果。如果购房者不按协议约定完成二手房交易，卖房人有权不退还定金；如果卖房人不按协议约定完成交易，买房人可以要求卖房人双倍返还定金。
以上这些小编为大家整理的二手房房主毁约不卖房卖房人违约如何办的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
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