贷款买房需要哪些条件

贷款买房需要哪些条件

一、私人贷款买房需要哪些条件？

1. 合法的身份证件；

2. 借款人经济收入证明（公司开具的收入证明、银行流水等）或职业证明；

3. 借款人家庭户口登记簿；

4. 有配偶的借款人需提供夫妻关系证明（结婚证）；

5. 有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；

6. 借款人与房地产开发企业签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；

7. 首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件。
到银行的贷款部门申请贷款，银行工作人员会给您申请表格填写，并对您的资质进行审核。审核通过就可以签订合同、放款了。

二、贷款买房需要哪些条件贷款买房需满足哪些条件？

1、贷款买房需要满足的条件
1贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；
2贷款买房需要有稳定的职业和收入；
3贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
4贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
5贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；
6贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；
7贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款；
8贷款买房需要贷款行规定的其他条件。

三、贷款买房需要的条件和所需证件简介

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。
贷款买房需要的证件

1、本地购房人贷款证件本人户口簿、身份证、固定单位的收入证明、单位营业执照（加盖公章的复印件）、每月银行划账的流水证明、相应学历证明、已婚的需要提供结婚证、未婚的提供单身证明。

2、外省市购房人贷款证件本人暂住证、在京固定单位的收入证明、单位营业执照（加盖公章的复印件）、每月银行划账的流水证明、相应学历证明、已婚的需要提供结婚证、未婚的提供单身证明。

四、个人买房贷款需要的条件

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/

2；

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

3.担保人;

4.个人贷款需提供的资料身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右。流程

1.向银行提出贷款申请，

2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，评估值核定贷款金额；

3.签定借款合同等；

4.办理房地产抵押登记事宜；

5.银行放款

五、贷款买房需要满足哪些条件？

看情况。不同贷款产品的条件是不同的。常见的贷款有小额贷款、购车贷款、购房贷款等等。一般来说申请银行贷款的基本条件有申请人是年满十八周岁具有完全行为能力的成年人；申请人具有稳定的工作和良好的经济来源；申请人具有良好的征信记录。能提供工作证明、收入证明等银行规定的其他条件。

六、贷款买房有哪些要求？

1、具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%，并保证用于支付所购住房的首付款。

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

6、贷款行规定的其他条件。满足这些要求，一般就可以贷款买房了。

七、贷款需要满足哪些条件？

1.申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限　　

2.首付购（建）房款不低于规定比例　　

3.按规定提供贷款担保　　

4.具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好　　

5.职工及其配偶均未发生住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款　　

6.经公积金管委会审定的其他条件

八、银行申请贷款需要满足哪些条件？

1.年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人;具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。

2.有稳定合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入为2万元以上;具备建设银行评定或认可的BBB级（含）以上信用等级。

3.信誉良好，在人民银行个人征信系统无不良信用记录。

4.存量优质个人住房贷款/公积金贷款客户，须同时符合相关条件；

5.存量优质公积金缴存客户，须同时符合相关条件；

6.在建行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。

7.存量优质代发工资单位员工，须同时符合以下条件

8.银行要求的其他贷款条件。