租房合同没到期房东要违约怎么办？

一、租房合同未到期房东违约怎么办？

租房合同没到期房东要违约的处理承租人可以要求出租人承担违约责任，可以要求其继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。对于出租人提出提前收回租赁房屋的，出租人应当事先告知承租人并给予合理搬离期限，并且与承租人协商提前收回租赁房屋事宜。如果对承租人造成损失的，还应当给予赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
[2]《中华人民共和国民法典》 第五百七十八条
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
[2]《中华人民共和国民法典》 第五百七十八条

三、房东不履行合同，租客应如何处理？

1.您好您咨询的是租赁合同纠纷

2.租赁合同是双方在平等、自愿、公平的原则上建立的，合法有效，受法律保护，双方应该按照约定和法律规定诚实信用的履行各自的义务，违约者应该承担相应的法律责任。

3.当事人应当按照约定全面履行自己的义务。现在租赁合同已经到期，对方是应当及时向你返还押金的。否则属于违约的行为。

4、同时，《合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，如果对方的拒不返还的行为造成你的损失，你是可以要求对方赔偿你的损失的。

5、可以与对方协商处理。

6、如果协商不成，可以及时通过法院诉讼解决。在法院判决后，可以及时申请法院强制执行。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第一百零七条

四、租赁合同未到期房东收回房子应支付违约金的数额

租房合同没到期房东要求收回房屋，应赔的违约金依不同标准，违约金可分为法定违约金和约定违约金;惩罚性违约金和补偿性（赔偿性）违约金；具体金额按照房租金额。租房合同违约的处理办法常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。