房屋抵押公证费是怎么计算的？答案房屋公证费计算公式

一、房屋抵押公证费的计算方法

抵押贷款原则上是不需要公证的，一些银行和放款机构要求做的一项公证叫“抵押强制公证”，其大致意思就是说如果倒债务人不覆行债务，银行或放款机构可以绕开繁琐的法院拍卖程序，凭公证书强制将房产处置用于归还贷款，大多数私人借贷或公司借贷都会采取这样的措施。我国《公证法》的规定，公证书一般应当具有证据效力、强制执行效力和民事法律行为、事实和文书成立要件的效力。《公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。如果银行或放款机构要求做的话，只能去你当地的县级司法局的公证处办理。全国各省、自治区、直辖市物价部门本地区实际情况，在规定的收费幅度内确定本地区实施的具体收费标准，并报国家计委备案。建议一下当地公证处。抵押公证费都是按照你房屋价值来收取的，而不是贷款金额。例如，你房屋价值100万，你只需贷20万，评估抵押公证费也是按照100万金额来收取的。大概算下来在1.

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引用法规
[1]《公证法》 第三十六条

二、担保抵押率的计算公式担保抵押系数(BondBondratio)

1、担保抵押率=贷款本息总额÷抵押资产评估价，或者担保抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×

100%。

2、银行或贷款公司在确定抵押率时，一般会抵押物的品种及变现能力、申请人资信情况以及贷款期限长短综合评估。除股票外的有价证券、流动资产、房地产的抵押率都很高，一般在7成以上，其中国库券抵押率最高可达9成以上。

3、一般应当考虑以下因素

1、贷款风险。贷款人对贷款风险的估计与抵押率成反向变化。风险越大，抵押率通常越低，风险小，抵押率可高些。

2、借款人信誉。一般情况下，对那些资产实力匮乏、结构不当，信誉较差的借款人，抵押率应低些。反之，抵押率可高些。

3、抵押物的品种。由于抵押物品种不同，它们的占管风险和处分风险也不同。按照风险补偿原则，抵押那些占管风险和处分风险都比较大的抵押物，抵押率应当低一些，反之，则可定得高一些。

4、贷款期限。贷款期限越长，抵押期也越长，在抵押期内承受的风险也越大，因此，抵押率应当低一些。而抵押期较短，风险较小，抵押率可高一些。

三、房屋抵押贷款是否收取律师见证费？

律师见证费的收费标准每件2000-

10000元之间，具体到律师事务所咨询。律师收费主要考虑的因素是
（一）耗费的工作时间;
（二）法律事务的难易程度;
（三）办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务能力;
（四）委托人的承受能力和所在地社会经济发展状况;
（五）律师可能承担的风险和责任;
（六）律师的社会信誉和工作水平;
（七）办理案件所需的其他必要成本支出。

四、"房屋过户公证费收取标准和收费标准"

下面是房屋公证费收取标准是普通公证收费一览收费项目 收费标准一、证明法律行为1、证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让 标的额500000元以下部分，收取比例为0．

3％，按比例收费不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0．

25％，5000001元至10000000元部分， 收取0.

2％，10000001元至20210000元部分，收取0.

15％，20210001元至50000000元部分，收取0.

1％，50000001元至100000000元部分，收取0．

05％，100000001元以上部分，收取0.

01％。

2、证明其他经济合同 标的额2O000元以下的，收取比例为1%，20211元至500OO元部分，收取0.

8%，50001元至100000元部分，收取0.

6％，100001元至500000元部分，收取O．

5％，500001元至1000000元部分，收取0.

4%，1000001元至2021000元部分，收取0.

3%，2021001元至3000000元部分，收取0.

2%，3000001元至4000000元部分，收取0.

1%，4000001元以上部分，收取0．

05％。

3、证明房屋动迁拆迁补偿安置协议等 每件收费400元。

4、证明生父母共同送养的收养关系 每件收费500元。

5、证明生父母单方送养的收养关系 每件收费800元。

6、证明其他监护人送养的收养关系 每件收费1000元。

7、证明财产继承、赠与和遗赠（继承权公证、赠与合同公证等） 按受益额的2%收取，最低收取200元二、证明有法律意义的事实1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、学历、国籍、婚姻状况、亲属关系、未受（受过）刑事处分等 每件收费80元。三、证明有法律意义的文书1、证明知识产权的享有、转让和使用许可文书 每件收费500元。

2、证明法人或其他组织的授权委托书、公司章程、会议决议或其他法律文书每件收费500元。

3、证明其他有法律意义的文书，如文件的副本、节本、译本、复印本与原本相符，合同（协议）或其他文书上的签名、印鉴、作出日期等 每件收费10O元。四、提存公证 按标的额的0.

3%收取，最低收取100元。代申请人支付的保管费另收。五、赋予债权文书具有强制执行效力 按债务总额0.

3%收取。六、办理遗嘱公证 每件收费400元（另收代书费200元），按规定需要录音、录象的，另外收取录音、录象费。七、证明对财产的清点、清算 公民个人财产每宗收费500-1000元；法人及其他组织财产每宗收费1000-2021元。可由双方在幅度内商定。如有需要可以通过我们听律网网委托您所在地区的律师来帮助您。

五、房屋过户费的计算公式

30万房屋过户费多少钱关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费一、买房人应缴纳税费

1、契税首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳2、印花税房款的0.

05%

3、交易费3元平方米4、测绘费

1.36元平方米5、权属登记费及取证费一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费　　

1、印花税房款的0.

05%　　

2、交易费3元平方米　　

3、增值税全额的5%（房产证未满2年的、普通房满2年减免）　　

4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

六、个人借款合同公证费房屋作抵押作保障的公证费是多少

公证费建议直接咨询公证处。我可以帮助到您，如有需要可电联。

七、房产公证费是按房产面积算还是房屋产权面积算？

房产继承公证费计算方法如下房产继承中介费其中具体计算的费用为

1、证明经济合同、企业承包、经营合同1400万元以上的，收费3000元。210万元以上不满50万元的，收费100元；350万元以上不满100万元的，收费300元；4300万元以上不满400万元的，收费2000元；5200万元以上不满300万元的，收费1000元；6100万元以上不满200万元的，收费600元；7标的总额不满10万元的，收费10～50元；

2、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费1不满1万元的，按1％收费，但收费10元；21万元以上的，按2％收费。另外，一般的公证收费的的标准如下

1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元；

2、证明，收费10～50元，代写与公证事项有关的文书，收费3～5元。

3、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但收费不得低于10元；证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元；

5、证明债权文书有强制执行效力的，按债务总金额的千分之三收费，原债权文书经过公证的，按千分之一收费，收费10元。

6、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的，每件收费5元，证明招标、拍卖、开奖、收费100～150元，证明劳务合同，收费5元；

7、起草、修改合同，收费5～20元，证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元；

8、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费，证明商标注册，收费50元，翻译，每千字15元，不足千字的按千字计。外文打字，每千字2元。外文校对，每千字5元。

9、保管遗嘱或其他文件、证据保全，收费5～10元，已受理的立卷中途撤回的，收费2～5元，证明经济合同、企业承包、经营合同

10、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元

八、担保服务费的计算方法

您好，对于您提出的问题，我的解答是,

1、担保服务收费是借款人向担保中心申请保证担保时，担保中心向贷款人收取的经营性收费。担保服务费采用单一费率，一般应当一次纳全部贷款期间的担保服务费。

2、担保服务费收费标准按担保贷款每年年初本息余额乘上年担保费率的累计数确定，担保费不足300元的，按300元收取。

3、担保服务费的计价基础为贷款的全部本息之和。

4、担保服务费的计算年度指的是贷款年度，而非自然年度。

5、担保费率是年费率的概念，借款人每年应负担的担保费为当年年初剩余贷款本息之和乘以年担保费率，而担保服务费总额即为各年应负担担保费的累计数。