一、你好问一下常见的房屋质量问题有哪些 1、楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。2、裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降

一、在银行贷款购置一套商品房，房管局显示未网签备案如何办 1，房管局备案是指的商品房买卖合同在房管局交易所解决的购房合同预告登记和备案流程。　2，实行购房合同备案，能够对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章解决产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为

一、婚前按揭房加名不加名有影响吗，具体的规定是什么 婚前按揭房加名不加名当然有影响，婚前按揭购买的房子是个人财产，即便婚后用夫妻共同财产还贷，房产也不会变成共有财产，但是，加上名字的话就意味着男方自愿把房屋一半的产权赠送给了女方，这样房产会变成共有财产。二、按揭中的房产要加名如何

一、二手房份额转让需要什么材料？ 　二手房转让主要所需的材料如下　　1、不动产登记申请表、网签合同、税务申报表等；　　2、身份证明资料，包括身份证、户口本、婚姻证明材料等；　　3、相关的不动产权属来源证明材料，如原来的房地产证明；　　4、房地产买卖合同书或委托拍卖合同及拍卖成交确

一、无偿赠与协议书是否有法律效力，该如何规定的 只要满足法定条件肯定是有效的，例如赠与人是具有民事行为能力的，将财产无偿赠与他人是赠与人真实的意思表示，赠与的财产是个人合法财产，赠与决定并没有违反法律法规和公序良俗。二、无偿赠与房子要交个税吗，法律上的标准是什么 专业分析个人将房

一、你好问一下，针对于上海市办理居住证需要准备哪些材料 １《上海市居住证申请表》２本人居民身份证或者户口簿的复印件（验原件）。３申请人现居住地址与居住登记地址不一致的，应当提供相应的在沪合法居住证明居住在本人或近亲属自购住房的，提供相应的房地产权证明复印件（验原件）；居住在本人或

一、工作居住证续签怎么申请，规定是什么 法律咨询解答办理申请流程1、申请人资料准备齐全后，向聘用单位提出办理工作居住证申请;2、聘用单位在xx市的工作居住证的系统中注册，注册成功后使用单位注册的登陆名和密码进入本单位系统为员工注册。个人登录之后需要填写个人信息以及工作情况、教育情

一、以房抵债协议有法律效力吗？ 1、借款合同双方当事人经协商一致，终止借款合同关系，建立商品房买卖合同关系，将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的，该商品房买卖合同具有法律效力。2、法律依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条当事人以签订买

一、网签成功，可以备案吗。 一、在签订网签合同时，需要注意以下事项一般来说，大家在签订购房合同时，往往都会需要注意很多细节和事项，同样的，在签订网签合同时，也一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，以及一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。另外，在实际购房中，如果

一、预售商品房产生纠纷该具体如何解决 1、预售商品房纠纷的解决方式是，有约定的按约定；没有约定的协议优先；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人可以不经过调解就提起诉讼或申请仲裁。法律其他规定等。2、

一、你好关于怎样做好地役权登记情况 在房屋上设立地役权的，当事人可以申请地役权设立登记。一、申请地役权设立登记，应当提交下列材料（一）登记申请书（二）申请人的身份证明（三）地役权合同（四）房屋所有权证书或者房地产权证书（五）其他必要材料。二、对符合规定条件的地役权设立登记，房屋登

一、我想请教一下父母在世房屋怎么过户 1、房屋评估由评估公司对房屋进行市值估价。2、继承公证房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证。3、房屋测绘在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续，并领取测绘成果或

一、青岛办理暂住证需要什么材料？ 1.居民身份证或原籍公安机关出具的身份证明；　　2.暂住在本市居（农）户内的，应提交户（房）主的户口簿或身份证原件（复印件），暂住在出租房内的，还应提交房屋合法出租手续或协议，证件地址与办证人实际暂住地址不一致的，户（房）主应注明办证人的实际居住

一、网签备案后多久下房本，法律上的具体规定 网签备案后一般要一年左右下房本，当然不同这个也没有很明确的具体时间，实际情况还要具体的情况来看，买房后网签备案是必备流程，所以大家如果想顺利的拿到房本，一定要按相关的要求来操作。二、房屋一旦网签就备案了吗，法律上的具体规定 房屋不是网签

一、房子已过户，法院可以查封吗 1.已办理完过户手续但尚未未取得房产证的房屋，是可以查封、拍卖的。但应当在拍卖过程中，将未取得房屋产权的情况告知买受人。2.最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的相关规定，执行程序中处置未办理