一、公积金贷款额度怎么算，平阳个人公积金 按以下公式来算对公积金贷款额度怎么算的公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数（目前个人还贷能力系数为0.3）×12（月）×实际可贷年限（男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年）。举例 每
一、有贷款的房子能过户吗，房子有贷款还能过户吗 有抵押贷款的房子能过户吗一种是你和业主协商到银行，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记，
一、你好问一下针对于按份共有房屋是什么 房屋按份共有又称房屋分别共有，是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。所谓份额，是指共有人在所有权整体中所享有权利的份量，即所有权份额，其效力及于房屋整体的每一物质构成部分，而不能简
一、在哪些情形下可以要求开发商退房，有没有相关的法律规定 律师解答在以下情形下，可以要求开发商退房1、开发商在催告后三个月内未交房；2、出现主体结构质量问题，房屋无法交付；3、交付后，核验后确实存在主体结构质量问题；4、房屋的质量问题导致无法正常居住；5、开发商擅自将房屋抵押或出
一、房子赠送过户费怎么算，有没有法律规定 第四百二十一条行纪人与第三人的关系房子赠送过户费的计算房产赠与需要缴纳的税费有契税、公证行纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人负担，但当事人另有约定的除外。费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，目前市价为120万元的房
一、合同中违约金赔偿标准，违约金赔偿标准是多少 你好，关于购房违约金赔偿标准，国家没有相关的标准，要依据双方鉴定的合同怎么约定违约金的。 购房违约金的计算 在开发商的合同中一般都有规定，有的是预期90天内，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。 第一付款利息就是按照
一、民法典规定企业贷款利率是多少，目前企业抵押贷款需要什么 企业向银行贷款利率在央行基准利率上浮动，央行基准利率为1.短期贷款贷款期限小于6个月（含）的利率是4.35%；贷款期限6个月至1年（含）的利率是4.35%。2.中长期贷款贷款期限1至3年（含）的利率是4.75%；贷款期限
一、房屋保修期的起算点是什么 1、房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。2、建设部的房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等做出约定。保修期从交付之日起计算。”也就是说，房屋保修的起算年
一、私自建造的小产权房违法吗，小产权房能过户吗 1.“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府，而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不
一、小产权房怎么过户，房子能过户吗 您好，关于“小产权房怎么过户，房子能过户吗”这个问题，我的解答如下在众多城市郊区，一些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，除用来安置本集体经济组织成员外，还以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。这些房子一般俗称“小产权房”。建
一、小产权房转让协议有效吗，小产权房转让有效吗知识 合法的小产权房买卖体现了当事人意思自治的原则，司法判决基本倾向于认定合同有效。《山东省高级人民法院关于印发全省民事审判工作会议纪要的通知》（鲁高法〔2021〕297号）第二条第（三）项规定《城市房地产管理法》第38、39条的规定
一、住宅楼下能开餐饮吗 小区里楼下的门面房能开饭店。不过需要事先征得周围邻居等相关利害关系人的同意,征得同意后才能进行后面的程序,否则不能。同时要注意做好油烟和污水排放工作,否则会影响小区住户的生活环境。二、住宅楼可以开餐馆吗 您好！关于“住宅楼可以开餐馆吗”的回复如下只要所属居
一、合同上交房日期延迟有赔偿吗，法律上的标准是什么 律师解答合同上的交房日期延迟，且由开发商自身造成的，可以获得赔偿。具有上述情形，开发商需承担违约责任。依据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期
一、在我国房产公证需要带什么资料，法律有哪些规定 公证的申请书、申请人的相关有效身份证明、房产权的相关证明材料例如房屋买卖合同等、其他需要的相关材料等。房产公证需要按照我国相关的流程去严格的遵守并执行，是一项非常重要的公证流程。二、办理财产公证需要带什么证件资料？ 办理财产公证需
一、东丽区小产权房质量纠纷律师如何收费 （一）不涉及财产关系的2000元- 30000元/件。上下浮动幅度20%但收费额不足2000元的按2000元收取。（二）涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费标的额 费率10万元以下的部分（含10万元） 6%10-50万元