一、新房网签和备案的区别? 网签和备案存在着本质的区别,网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为,维持房地产市场的正常秩序,防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。而备案是我国建设部所颁发的<城市商品房预售管理办法>第六条规定商品房预售实行许可
一、买的房子没有房产证怎么过户?房产证没有过户可以过户吗? 没有房产证不能过户。一、房产过户手续1、房地产转移登记申请表;2、申请人身份证明;3、房地产权利证书;4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书
一、农村邻里房屋干裂纠纷委托一个律师大概多少钱 1、按件收费收取 1无财产争议6000元-20000元之间; 2法律文书600元-2000元之间; 3律师见证2000元-10000元之间; 4代办公证1500元-3000元之间。 2、民事案件收费 1一审争议标的在1
一、无房证明要夫妻都要去吗 1、无房证明要夫妻都要去。开无房证明,需带上身份证,户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场,分别查询两人名下的房产,如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明,具体的费用都是当地房管部门自己定价。2
一、房产抵押合同一定要登记才有效吗,法律依据是什么 律师解答房产抵押合同未登记也是有效的,但是房产没有登记,抵押权视为未设立。《民法典》第四百零二条规定,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立
一、无偿使用房屋要签租赁合同吗,该如何规定的 无偿使用房屋是不需要重新签订合同的。在我国的房屋租赁合同的法律法规的规定中,如果是承租人不知道出租人买卖房屋的话,此时是会严重的损害承租人的利益的,所以我国的法律法规是保护承租人的。二、公证条款的房屋租赁合同范本可以做吗 我们在日常的
一、抵押贷款多久能办下来,房产证办下来要多久 由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话,那就按照国家的相关法律规定如果是期房,
一、帮别人在银行担保贷款,但是对方还不起了,担保人的房子会被银行拍卖吗 银行贷款的担保人,要承担以下担保责任1、作为一般保证责任保证人的,享有先诉抗辩权。即保证人在债务人的财产经法院强制执行仍不能履行前,对债权人可以拒绝承担保证责任。2、作为连带保证责任保证人的,与债务人承担同一
一、不动产登记机构都有什么职责 登记机构应当履行下列职责(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;(二)就有关登记事项询问申请人;(三)如实、及时登记有关事项;(四)其他。《民法典》第二百一十二条规定,登记机构应当履行下列职责(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;(二
一、房产证纠纷怎么处理,房产纠纷如何处理,房产纠纷怎样处理 1洽谈处理。2调停处理。调停,是指购房纠纷的买卖两边,在不能经过彼此洽谈房产纠纷处理时,依据一方当事人的请求,在房地产管理部分、消费者协会或别的安排部分的掌管下,经过说服,促使两边当事人依据有关商品房出售的法规和政策的,
一、婚后想把老婆的名字加房产证上怎么办理,该如何规定的 结婚之后在房产证上加配偶名字的办理流程是,准备好双方的结婚证,身份证,房产证的原件和复印件,到房地产行政主管部门提出加名字的申请,按照工作人员的要求缴纳工本费、贴花费、登记费等相关费用之后,等通知领房产证。二、先办的房产证,
一、在外地办暂住证需要什么手续? 办理暂住证提交的材料 1.居民身份证或原籍公安机关出具的身份证明; 2.暂住在本市居(农)户内的,应提交户(房)主的户口簿或身份证原件(复印件),暂住在出租房内的,还应提交房屋合法出租手续或协议,证件地址与办证人实际暂住地址不一致的,户(房)
一、不动产房本是大产权吗 买大产权的房子给的是房产证。房屋属于不动产,与其他商品的买卖不同,国家对此有明确的规定。购房者买了房子后能否顺利取得合法的房屋所有权证,关键在于开发商能否首先取得房屋所有权证。《中华人民共和国土地管理法》第五十条规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只
一、备案网签后怎么办理,网签之前需要备案吗? 备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说,网签在前,备案在后,备案以网签为前提,只有备案后房屋买卖才算是正式生效。1、在确定了买房意向之后,买卖双方经过平等协商
一、土地使用税税率都多少,法律依据是什么 专业分析《土地使用税》的征收标准城镇土地使用税采用定额税率;即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三
一、问下,房产证的有效期是多少年 房产证没有有效期,但是会有产权年限。其中居住用地的产权年限是70年,工业用地的产权年限是50年,商业用地的产权年限是40年,综合用地的产权年限是50年。住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办
一、欠款不还可以被拘留吗,欠钱不还会被拘留多久 《民事诉讼法》第一百零二条中对欠钱不还会被拘留吗这个问题规定为诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民法院可以情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任 (一)伪造、毁灭重要证据,妨碍人民法院审理案件的; (二)以暴力、
一、房屋及其相关设施过户的限定是什么样子的 1、房屋转让时,房屋的附属设施同时过户。按照国家和本市有关规定可以单独过户的新建房屋的地下停车库等附属建筑物、构筑物,需单独过户的,应当在转让合同中约定;未在转让合同中约定单独过户的,视作一并过户。2、房屋转让时,房屋的共用部位、共用设
一、房产证办理流程,房产证过户手续,房产证过户流程 您好,房产证过户流程大致如下一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的,委
一、阳泉店铺转让费纠纷律师费多少钱 律师服务收费实行以市场调节价为主、政府指导价为辅的价格管理方式。律师事务所依法提供下列法律服务的收费实行政府指导价。(一)担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人;(二)担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿,请求给
一、我想咨询一下商品房商铺使用年限是多久 商铺的使用权,即是指权利人对商铺的土地使用权和土地上的建筑物以及附着物的所有权,并且包括由上述权利产生的他项权,如典权、抵押权等。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定土地使用权出让较高年限按下列用途确定1、居
一、肇庆预约房屋合同纠纷委托律师收费标准是什么 律师一般收费标准是几千元左右,律师收费标准并没有在法律上进行统一规定,一般情况下在几千元左右。以下标准可作参考(一)不涉及财产关系的,基准收费标准为5,000元-30,000元/件,可合理上浮。(二)涉及财产关系的,按照争议标的额分
一、商事登记的效力法律是如何规定的,商事登记的效力是怎样的 我国没有统一的商法典,也没有统一的关于商事登记的立法,只是针对不同的企业形态、登记中的各专项问题制定单项登记法规或者部门规章,立法体系相当混乱,不同法律间不仅雷同冲突层出不穷,还留有大量空白地带。那么商事登记的效力法律是
一、小产权房转让合同请律师收费标准是什么 找律师一般是案件的复杂程度,还有就是各个地方的经济水平来进行收费的,请律师涉及到的费用有常规收费、包干收费和风险收费。律师收费也就有一审收费、二审收费、执行程序收费三个阶段。风险收费是指在执行到判决、调解、和解的款项之前,只收取较少的费用
一、一手房解押需要多久 1、一手房解押可能需要一周左右,2、当事人如果以房产抵押,则需要办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记的时候设立,当债务人不履行到期债务的时候,抵押权人可以对抵押房产优先受偿。3、抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权
一、婚前房产过户需要公证书吗 如何办理房产公证 1、房产继承公证 房产继承公证是公证处继承人的申请,依照法定程序对继承人的继承行为的真实性、合法性予以证明并确认继承人的继承权的活动,在继承房产或其他财产时需要用到。在咨询公证员后提供相关材料。 2、房产赠与公证房产赠与公证
一、请问一下城市户口可不可以继承农村父母的房产吗 城市户口儿女肯定可以继承农村的房产。因为国家没有任何规定,城市户口不能继承农村的房产的。只要符合民法典规定的,都可以办理继承房产城市户口也是完全可从继承父母农村的房产的。《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个
一、房产证上写几个人的名字,要写几个字 房产证上只能写一个名字,其他人有共有权证。房屋共有人的权利1、要求分出自己份额权。按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下,可以要求分出自己的份额,否则只能由其他共有人作价补偿。2、处分自己份额权。按份共有人对自己享有的份额有相当于单独所
一、银行按揭贷款买房,房产证在谁的手上 以下资料可以提供参考银行按揭贷款买房的问题1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了,由产权人持有。2、银行作为抵押权人,会得到《他项权利证》。3、等《房产证》拿到手,可办理部分产权买卖或赠予,办理过户手续,这样房产证上就多了一个姓名了。
一、网签未备案,可以申请撤销吗 各地规定不同,以石家庄为例一、符合下面条件的可以撤销1、房地产开发企业与购房人(以下简称“买卖双方”)已解除《商品房买卖合同》的;2、因购房人死亡,继承人与房地产开发企业解除《商品房买卖合同》的;3、人民法院或仲裁机构生效司法文书认定《商品房买卖合
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