一、共同出资购买的房子，合伙购房房证上写两个人名字吗
1、只有产权证和产权登记才可以产生对抗第三人的效力。房屋产权证、房产登记管理部门是证明房屋产权归属的最直接、最重要的凭据。
2、签订书面协议，光在产权登记上注明还不够，最好还能签订一份书面的协议。写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、按什么方式分割，相关的税费、租金收益、使用、物业管理费等如何承担或分享等等，将责权利约定明晰。万一双方产生纠纷，这份书面协议将成为解决纠纷的重要依据。
3、银行借款详细约定，实务中，对以一方名义向银行借款并按月偿还的性质如何认定，法院有不同的理解。有的法院认为一方向银行的借款也属于该方出资，是通过融资方式的出资；有的法院则认为，只有实际拿出来的首付和每月已归还的利息和本金才算是出资。
二、两个人合伙开店做生意，怎么写合同？
两个人合伙做生意合同范本（以下简称甲方）对方（以下简称乙方）甲乙双方有意合伙经营一家店，经协商，订立如下合同一、甲方投资人民币万元（占总投资的一半），乙方投资人民币万元（占总投资的一半），作为合伙经营店的启动资金；二、甲乙双方共同负责店的日常经营和管理，重要经营事项由双方共同决定；三、双方协商聘请财务人员按月进行经营核算，公开账目；四、对店经营所获利润，甲乙双方在每季度末进行平均分配；五、合伙时间暂定年，自200年月日至200年月日。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方（签字）乙方（签字）2008年月日。更多相关知识请咨询听律网网专业律师为您做进一步的解答和分析。
三、房产证上是两个人的名字，经过公证处公证了后，另一方可以卖房吗
1、视情况而定。
2、房产证上是两个人的名字，一方去世后房产并不是直接属于另一方，其中死者的部分是由其继承人来进行继承，如没有遗嘱指定继承人，则其配偶，子女为第一顺位继承人。该房产在出售时因没有共有人签字，是无法出售的。
四、两个人合伙买的房子出售的合同
妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有1、工资、奖金;
2、生产、经营的收益;
3、知识产权的收益;
4、继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
5、其他应当归共同所有的财产。夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括
1、一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;
2、一方或双方继承、受赠的财产。因此婚后买房是夫妻共同财产。
五、房子是夫妻共有财产，一个人可以卖吗
夫妻一方不能擅自买卖夫妻共同财产，但接受另一方委托除外。如果一方擅自买卖夫妻共同财产，另一方可以要求返还财产，但受让人善意取得的除外。
我国法律规定无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回，除法律另有规定外。符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
【法律依据】
《民法典》第一百六十一条，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
《民法典》第三百一十一条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
引用法规
[1《民法典》 第一百六十一条
[1《民法典》 第三百一十一条
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