房屋买卖合同范本

一、房屋买卖合同范本或协议格式

房屋买卖合同　　卖方_______________________________（以下简称甲方）　　买方_______________________________（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经两方商量，订合同如下甲方自愿下列房屋卖给乙方所有　　甲方现有位于弦山北路交通局老亲属院内砖木结构、座北朝南、单门独院、四界清晰的平房两间，建筑面积47余平方米，使用面积95余平方米，用途为住房。今卖给乙方平均分割。　　该房屋的土地使用权获到方式为划拨。房屋状况按《房屋所有权证》标注为准。二、甲乙两方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____万_____仟_____佰_____拾元整，由乙方各给钱________元，（大写）_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方对甲方所售房屋按使用面积的的二分之一平均分配，即从东到汪恩高边墙、西到刘世昌边墙的二分之一中心线等分，东边部分归汪恩高所有，西部归刘长乐所有。三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内产权证明同时转让乙方。　　乙方在甲方提供完整产权证明后一次性付清房款，付款方式四、出卖的房屋如存在产权纷争，由甲方承受全部职责。五、本合同经两方签字画押后奏效，并对两方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承受违约职责，并赔偿损失，支付违约花费。六、两方完成售房屋权移交事宜后，如解决产权变换事宜，需甲方提供相关证明的，乙方有义务提供，发生的花费由甲方承受。七、本合同一式三份，甲、乙两方各一份。　　甲方（签名或盖章）_______________　　乙方（签名或盖章）_______________　　监证人（签名或盖章）_______________　　签订日子___________年____月____日

二、"小产权房买卖合同范本小产权房屋买卖合同怎么写"

您好，很高兴为你解答问题，小产权房屋买卖合同范本如下；出卖人（甲方）: 身份证号码:买受人（乙方）: 身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守一、甲方自愿将其村证房位于章丘市___________镇（街道办事处）____________________________________________________________的房屋（建筑面积 _________平方米，配套房____号____平方米）以人民币_________________________________元整 （￥________ 元）的价款出售给乙方。二、本合同签订时，乙方一次性全额支付甲方购房款_____________________________元。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。四、本合同签订后，甲方对_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。六、违约责任1、甲方应当于2011年___月____日前交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 ____________________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

3、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_____种方式解决。

1、提交________________________仲裁委员会仲裁。

2、依法向______________________人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。甲方: 乙方:年 月 日 年 月 日

三、房屋买卖合同范本确定交易细节、确保交易顺利、法律条款适用。

相关法律规定，“房屋买卖合同范本，房产买卖合同”的我在听律网的解答如下最新房屋买卖合同范本）甲方（卖方）:乙方（买方）:甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一、 甲方自愿将坐落在 市 路 小区 号楼 单元 室（建筑面积 平方米,储藏室 平方米,产权证号 ）房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同 时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 元 整 ;即人民币小写 元 。三、乙方在签订本合同时,支付定金 元整 ,即小写 元。四、 乙方支付定金之日起 个月内, 向甲方支付首付款 （定金从中扣除） , 首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付 （有关期限和程序按照所在按揭银 行规定办理）。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出 让金）。六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方承担。七、 乙方支付首付款后, 甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续, 待房 产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在 个月 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、 抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、 取暖费、入网费、有线电视费等。九、 本合同签订后, 如一方违反本合同条款, 该方应向对方支付 万元 的违约金; 一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款, 每逾期一日, 应向对 方支付 罚金, 逾期

30日视为毁约; 如因政府及银行规定, 本合同涉及房 产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。十、 交付该房产, 甲方不得损坏该房产的结构、 地面和墙壁及不适移动的物 件,（含在房屋价值内）。十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。 十二、附加条 款:

1、转让过后,甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。甲方（卖方）:身份证号:住址:电话:

20 年 月 日乙方（买方）:身份证号:住址:电话:

四、房子买卖合同范本

最新房屋买卖合同范本）甲方（卖方）:乙方（买方）:甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一、 甲方自愿将坐落在 市 路 小区 号楼 单元 室（建筑面积 平方米,储藏室 平方米,产权证号 ）房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同 时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 元 整 ;即人民币小写 元 。三、乙方在签订本合同时,支付定金 元整 ,即小写 元。四、 乙方支付定金之日起 个月内, 向甲方支付首付款 （定金从中扣除） , 首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付 （有关期限和程序按照所在按揭银 行规定办理）。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出 让金）。六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方承担。七、 乙方支付首付款后, 甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续, 待房 产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在 个月 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、 抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、 取暖费、入网费、有线电视费等。九、 本合同签订后, 如一方违反本合同条款, 该方应向对方支付 万元 的违约金; 一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款, 每逾期一日, 应向对 方支付 罚金, 逾期

30日视为毁约; 如因政府及银行规定, 本合同涉及房 产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。十、 交付该房产, 甲方不得损坏该房产的结构、 地面和墙壁及不适移动的物 件,（含在房屋价值内）。十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。 十二、附加条 款:

1、转让过后,甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。甲方（卖方）:身份证号:住址:电话:

20 年 月 日乙方（买方）:身份证号:住址:电话:

五、商品房买卖合同范本商品房的规范化管理

您好，针对您的问题解答如下, 合同编号__________________出卖人____________________买受人____________________说明1.本合同为示范，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于商品房现房买卖。商品房现房是指由建设单位建设，已完成房屋所有权初始登记，取得国有土地使用证和房屋所有权证，尚未进行销售的商品房（含经济适用住房）。

2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示国有土地使用证和房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

3.当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的打印文字视为双方当事人同意。

4.签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的。

5.本合同【】中选择、空格部位填写及其他需要删除或添加的，双方当事人应当协商确定。【】中选择，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

六、2010年乡村房屋买卖合同范本下载

乡村房屋买卖合同（

2010版）　　甲方（卖方）　　乙方（买方）　　甲、乙两方就房屋买卖事项，经商量一致，并经土地所有权人认可，达到以下合同条款　　一、甲方自愿将坐落在房屋院落（包括正房间、厢房间）出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为　　东邻西邻　　南邻北邻　　登记长度为米、宽度为米，面积共平米。　　二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括　　三、、两方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写元。乙方在合同奏效时一次性付清。　　四、甲方应在前将该房屋托付乙方;届时该房屋应无任何保证、典质、房屋瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。　　五、本合同奏效后，一方如不能按限定托付房屋或按限定支付房款，每逾期一日，应向另一方支付五十元违约金。　　六、甲方保证该房屋合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经获到全部共有人的一致认可。若因产权、使用权或其他产权原由而导致乙方不能正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等花费及土地增值部分。　　七、合同奏效后甲方有配合乙方解决相关产权证照转移义务，如因政府原由确实不能解决产权转移手续，甲方须把相关资料交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆迁赔偿款、回迁房等）全部归乙方所有。　　八、其它　　

1.本协议未尽事宜须经两方商量解决，并签订相应的增加协议。　　

2.本协议经甲乙两方签字、盖章，村委会签字盖章后奏效。　　

3.本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。　　甲方（卖方）（印）身份证号　　住址电话　　年月日　　乙方（买方）（印）身份证号　　住址电话　　年月日　　村委会意见　　村委会盖章年月日

七、二手房买卖合同范本

您好，关于这个问题，我的解答如下, 签订二手房买卖合同注意事项一、确认产权的可靠度1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;

2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;

3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;

4、一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。二、考察原单位是否允许转卖1、确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成;

2、大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让;

3、一般来说，军产、院（医院）产、校（学校）产的公房必须要原单位盖章后才能出让。三、查看是否有私搭私建部分1、是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼;

2、是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间;

3、阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。四、确认房屋的准确面积1、包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;

2、产权证上一般标明的是建筑面积;

3、最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。五、观察房屋的内部结构1、户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点;

2、管线是否太多或者走线不合理;

3、天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。六、考核房屋的市政配套1、打开水龙头观察水的质量、水压;

2、打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少个台的节目;

3、确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象;

4、观察户内、外电线是否有老化的现象;

5、电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线;

6、煤气的接通情况，是否已经换用天然气;

7、小区有无热水供应，或者房屋本身是否带有热水器;

8、冬天暖气的供应以及费用的收取，暖气片数够不够，暖气温度够不够。七、了解装修的状况1、原房屋是否带装修，装修水平和程度如何，是不是需要全部打掉;

2、了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。八、查验物业管理的水平1、水、电、煤、暖的费用如何收取，是上门代收还是自己去缴，三表是否出户;

2、观察电梯的品牌、速度及管理方式，观察公共楼道的整洁程度及布局;

3、小区是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心;

4、小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务。九、了解以后居住的费用1、水、电、煤、暖的价格;

2、物业管理费的收取标准;

3、车位的费用。十、追溯旧房的历史1、哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限;

2、哪些人住过，什么背景，是何种用途;

3、是否发生过不好的事情，是否欠人钱或者发生过盗窃案;

4、是否欠物业管理公司的费用，以及水、电、煤、暖的费用。十一、了解邻居的组合1、好邻居会让你生活愉快，选不同的时间在社区内看人来人往，通过衣首和生活规律判断人的社会层次;

2、拜访上、下、左、右邻居，了解他们在此居住是否顺心;

3、与居委会或者传达室的值班人员聊天，了解情况。十二、算计一下房价1、自己通过对市场上公房的反复比较判断房屋的价值;

2、委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估;

3、银行提供按揭时会做保值评估这个价格可以看成是房屋的最低保值价。十三、看看能否做二手房按揭，二手房按揭的条件是

1、年满18岁，有城镇户口，本地、外地均可;

2、能提供稳定的收入支付本息的证明;

3、愿意将所卖的房子作为抵押，或者能提供其它符合条件的抵押;

4、所购房屋产权所属真实可靠;

5、支付有关手续费。十四、请律师1、二手房买卖的情况比商品房更为复杂，因此有律师提供建议参考更可靠;

2、公房上市的时间不长，能提供这一类服务的律师并不多，收费标准也无一定之规;

3、建议请一位尽可能熟悉业务的律师做全面顾问。十五、找代理行1、公房上市采取两头把关、中间放开的政策，中间的交易过程完全由代理行来操作;

2、代理行的二手房信息要比个人更全面，但是目前来看信息的准确程度还需要验证;

3、在把你的业务交给代理行之前应该了解代理行提供的服务有哪几项?是否可以帮助申请二手房按揭?买卖过程中若发生了问题，代理行是否有义务、有能力负责赔偿损失?代理行的服务收费标准是多少?是否能保证买到称心的二手房?十六、考察代理行是否可靠代理行应该提供两证

1、有效的当地工商局颁发的营业执照，当地房屋土地管理局颁发的中介代理行资质证书;

2、资质证书是行业管理部门颁发的，对保证代理行的可靠性更有作用。十七、及时了解政策、程序、费用上的变化1、公房上市还是一个新鲜事物，因此要做好心理准备，随时了解政策的变化;

2、媒体的报道十分关注公房上市，要注意报纸的新消息;

3、向律师及中介代理行咨询;

4、最可靠的还是向有关房管部门咨询，及时了解最信息。十八、产权是否完整1、确认产权的完整性，有没有抵押（包括私下抵押）、共有人等等。要知道即使在法律十分完善的，也会出现这样的纠纷;

2、只可相信自己的眼睛，一定要在过完户以后才能将房款转移到原户主手上。十九、小心房款和产权的交接1、不要随便相信对方的信誉，先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题;

2、可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位，如律师楼或信誉较好的代理行处，等过户完成后，再将房款转入卖方的账户。二十、保证产权顺利过户1、必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续;有代理行、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程;

2、从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。

八、小产权房屋买卖合同的注意事项

答小产权房屋买卖合同有什么注意事项第一，北京市建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处罚、收益等权利，且不能解决房屋产权过户手续。第二，像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并无国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房相同典质、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。两方签订的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房屋出现纷争，缺少法律支持。第三，买下乡产权那样的小产权房不能解决借贷，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资本压力，增加购房风险。