一、房屋出租合同无效后，租赁合同中约定的责任由谁承担
租赁合同无效后，如果租赁合同有约定的，由合同约定的责任人承担损失，如果没有约定的，有过错一方对无过错一方赔偿。
《民法典》第一百五十七条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
引用法规
[1]《民法典》 第一百五十七条
二、民法典对租赁合同如何认定无效及法律有何规定
租赁合同的主体不适格或者是租赁合同的不符合法律规定，这些都会导致租赁合同失效。合同在签订的时候，不管是还是形式都需要符合法律规定，任何一项不满足法律规定，都是属于无效的合同。
三、民法典对租赁合同效力的认定，具体是哪些规定的。
签订租赁合同时符合法定条件，这样的租赁合同有效，受法律的保护，对于租赁双方具有法律约束力。订立租赁合同的方式有很多，可以签订口头合同，也可以订立书面合同，还可以采用其他形式订立合同，签订合同后存在纠纷可以协商和解。
四、民法典规定租赁合同中的免责条款是否有效新租赁合同免责的法律依据
租赁合同中的免责条款应当符合以下条件才有效1、必须是双方当事人真实的意思表示。
2、必须经双方当事人协商同意。
3、必须符合社会公共利益要求。
4、必须合理分配双方当事人之间的权益与风险。
5、必须予以说明的格式合同免责条款，其提供者必须尽说明义务。
合同中的下列免责条款无效
（一）造成对方人身损害的;
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
五、民法典规定租赁合同如何认定无效
违法的建筑是不能出租的，所以出租人将违法房屋出租后，签订的租赁合同无效。引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条
[2]《中华人民共和国民法典》 第一百四十四条
[1]《商品房屋租赁管理办法》 第六条
以上这些小编为大家整理的民法典规定租赁合同无效后约定损失谁承担的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
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