农村房屋耕地遗嘱立法

农村房屋耕地遗嘱立法

一、"农村房屋只有土地证怎么办？"

农村房子土地证可以过户，需要买卖双方是一个村集体户籍。双方一起到该土地所属村委会，找管事的，咨询办理土地使用权过户手续。在村委会同意，以及配合办理过户前提，就可以办理受让方姓名土地使用证，注销之前的老土地证。不是一个村的户籍，办理不成。农村土地不对外人。只在本村集体户籍人士之间转让。农村的土地是以村为单位是属于集体所以的，它只能在本村村民之间转让。要签订土地转让协议书，由村集体经济合作社公正，因为按法律规定农村的土地属于村集体经济合作社，所以盖章较好用经济合作社的公章。在签订协议时如果是承包地要签订集体土地经营权转让协议书，如果是宅基地签订集体土地使用权转让协议书。


在修建房屋时都要使用到土地，我国规定了人们对土地只有使用权而没有所有权。在实际使用土地的过程中，在需要的情况下是可以进行土地使用权过户的，前提是了解相关的法律法规，同时需要满足过户的基本条件。

二、农村土地是否可以立遗嘱？

公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。 《土地管理法》第八条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

听律网引用法规
[1]《土地管理法》 第八条

三、农村土地可以作为遗嘱公证吗？

农村土地不可以做遗嘱公证，即使向公证处提出公证的请求，其发现需要公证的是农村的土地时，此时也会驳回。农村的土地在土地使用者去世之后，若是还有亲属是本集体经济组织的人，此时也可以当作遗产继承，否则集体经济组织的成员会受贿土地的使用权。

四、农村土地可以立遗嘱？

1、夫妻双方同在住所地生活，一方向人民法院起诉，共同居住的县或区的基层人民法院就是管辖法院。

2、夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚的案件，由被告经常居住地的人民法院管辖。

3、离婚诉讼中双方都是军人的，由被告住所地或被告所在的团级以上单位驻地的人民法院管辖。

4、夫妻双方均被注销城镇户口的，由被告居住地的人民法院管辖。

5、双方当事人都被监禁后被劳动教养的，由被告原住所地的人民法院管辖。被告被监禁被劳动教养一年以上的，由被告被监禁地或劳动教养地的人民法院管辖。这就是关于离婚官司在哪起诉问题的解答。

五、您好，他人强占我耕地建房是否违法？

占用耕地进行建设的，必须解决土地征用手续，获到建设用地许可证和建设用地规划许可证后，方能够从事建房，否则，就是违法做法。情节严重的，还涉嫌犯罪，依法要追究刑事职责。法律链接《土地法》第十一条农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非乡下建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴建乡镇公司和村民建设住宅经依法准许使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法准许使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原隶属农民集体所有的土地。

听律网引用法规
[1]《土地法》 第十一条
[2]《土地法》 第四十三条

六、"在乡村耕地上修路建房是否合法"

乡村耕地无赔偿之前，在耕地上修路建房决裂法

七、村书记为谋取利益非法建房，村民有权要求制止吗？

村委要维修生产路,要占用我家耕地,村里说无赔偿,这种说法决裂理 如有疑问可电话或当面询问。欢迎来电询问您的法律问题，在我的本领范围能够给您提供一些解决思虑和法律途径。

八、在土地确权之前，老人离世能否办理耕地确权？

同一个承包合同解决