抵押权房屋可以强制执行吗如何抵押房子强制执行

一、抵押权房屋是否可以强制执行？

抵押房屋可以被强制执行，虽然法律规定如果抵押人无第二住所只能查封不能强制执行，但是现实中都会在抵押时提供第二住所证明的。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。

听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》 第一条
[2]《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》 第二条

二、唯一住房可申请强制执行吗知识

唯一住房，可以强制执行。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。因此，已经设立抵押权的房屋，即便是被执行人只有一处住房，法院仍然可以强制执行。且《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中第二十条的规定“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系其本人及所复议家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持（一）、对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的（二）、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房产（三）、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”据此，即便是没有设定抵押权的房屋，若被执行人存在上述几种情况，法院依然可以强制执行其唯一住房。

听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》 第一条
[1]《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十条

三、法院强制执行安置房，房屋能否强制执行？

《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中，规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。同时又规定对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。以上便是法院房屋强制执行的相关

四、法院强制执行可以强制执行贷款的房子吗？

你好，法院强制执行贷款很可能会有影响，因为民事纠纷负有债务，经法院强制执行拒不履行的，法院可以将被执行人纳入失信人名单，将无法获得银行贷款。最高法院关于民事诉讼法的解释第五百一十八条 被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院除对被执行人予以处罚外，还可以情节将其纳入失信被执行人名单，将被执行人不履行或者不完全履行义务的信息向其所在单位、征信机构以及其他相关机构通报。最高法院关于失信人名单的规定第六条 人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。人民法院应当将失信被执行人名单向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。失信被执行人是国家工作人员的，人民法院应当将其失信情况通报其所在单位。失信被执行人是国家机关、国有企业的，人民法院应当将其失信情况通报其上级单位或者主管部门。

五、"无法强制执行的住房情况包括只有一套住房"

您好，相关法律法规

1、对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或抵债；

2、对超过被执行人及其家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院申请执行人的申请，在保障被执行人及其所抚养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行；

3、因此，如果债务人虽只有一处房屋，但该房屋面积较大，远远超出其及其所抚养家属最低生活标准所必需的居住房屋需求，法院债权人的申请是可以执行的。

4、最后，最高人民法院《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第四条的规定，申请人提供临时住房，其房屋品质、地段可以不同于被执行人原住房，面积应参照人均廉租住房面积标准确定。

听律网引用法规
[1]《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》 第四条

六、房产证抵押在银行，债权人是否有权强制执行？

如果强制执行的房产已经抵押给银行了，仍可以进行执行，评估价值然后拍卖，拍卖所得优先偿还银行，如有剩余由分配，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。　　强制执行人民按照法定程序，运用国家强制力量，发生法律效力文书明确具体的执行，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。发生法律效力的文书包括但不限于以下几种民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。它们一经生效，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请人民法院强制执行。提出申请的权利人称申请人，被指名履行义务的人称被执行人。　　《最高人民法院关于人民执行工作若干问题的规定（试行）》第40条人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。

听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于人民执行工作若干问题的规定（试行）》 第40条

七、法院能否强制执行已抵押房屋?银行先受益吗?

可以申请强制执行，对方房子拍卖后，先清偿银行债务，有剩余的，再分配给你。

九、抵押公证后是否能申请强制执行？

在民诉中规定的可以直接申请强制执行的法律文书中包括公证机关制作并发生法律效力的债权文书，但是没有具体给出这债权文书的范围，现在我所在的公司卖汽车并为客户做担保办理银行贷款，客户所购的车辆要办理抵押，那么这种抵押经公正后后，如客户不再还贷时，我公司可不可以直接向申请强制执车辆呢答复你好，《最高人民、司法部关于公证机关赋予强制执行效力的债权文书执行有关问题的联合通知》规定，一、公证机关赋予强制执行效力的债权文书应当具备以下条件（一）债权文书具有给付货币、物品、有价证券的；（二）债权债务关系明确，债权人和债务人对债权文书有关给付无疑义；（三）债权文书中载明债务人不履行义务或不完全履行义务时，债务人愿意接受依法强制执行的承诺。二、公证机关赋予强制执行效力的债权文书的范围（一）借款合同、借用合同、无财产担保的租赁合同；（二）赊欠货物的债权文书；（三）各种借据、欠单；（四）还款（物）协议；（五）以给付赡养费、扶养费、抚育费、学费、赔（补）偿金为的协议；（六）符合赋予强制执行效力条件的其他债权文书。具备以上条件的法律文书做完公正后，债权人凭原公证书及执行证书可以向有管辖权的人民申请执行。人民接到申请执行书，应当依法按规定程序办理。必要时，可以向公证机关调阅公证卷宗，公证机关应当提供。案件执行完毕后，由人民在十五日内将公证卷宗附结案通知退回公证机关。因此，如果你公司办理公正时具备以上条件了的，则可以直接向要求强制执行。否则，则必须经过诉讼程序方能要求对抵押物进行执行。（以上为本栏目编辑人员意见，仅供参考）

十、小产权房可以被强制执行吗?法院会强制执行？

你的问题解答如下, 【法律意见】小产权房能作为房产强制执行，但一般采取的是以物抵款的形式办理，不能拍卖。【法律依据】《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》人民可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民可以查封、扣押、冻结。