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土地抵押担保公司需要哪些政策?

来源:法否网 2025-06-09 08:45:35 3 人看过
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土地抵押担保公司需要哪些政策?
土地抵押担保公司需要哪些政策?

一、土地可以抵押给担保公司吗?相关规定有哪些?

土地不可以抵押给担保公司。土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内,对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。我国的土地所有权归国家或集体,抵押影响土地权属、行为应属无效。
法律依据《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第三百九十九条

二、"土地抵押担保公司合法吗?"

【问题解析】
土地不可以抵押给担保公司。土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内,对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。我国的土地所有权归国家或集体,抵押影响土地权属、行为应属无效。
【法律依据】
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第三百九十九条

三、"土地可以作为抵押担保吗?法律规定有哪些"

律师解答
土地所有权不能抵押,土地使用权确权后可以抵押。
《民法典》第三百九十五条规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三百九十九条规定,下列财产不得抵押
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(四)依法被查封、扣押、监管的财产。
法律依据
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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听律网引用法规
[1]《民法典》 第三百九十五条
[2]《民法典》 第三百九十九条
[1]《民法典》 第三百九十五条

四、土地抵押贷款需要担保人吗?

借款人用房屋进行抵押借款的,房屋是作为抵押物为债务提供担保的,所以一般是不保证人为债务作保证的。下列财产可以抵押
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物
(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。

五、军官可以做担保人吗?無抵押贷款!军官做担保人需要什么材料?無親證!

  众所周知,如果借债人资信状况不是很好,申请借贷时银行会要求其提供保证人。那么,个人借贷保证人的要求有什么  作为个人借贷保证人需具有以下要求  (一)具有完全民事做法本领的自然人,年纪在18(含)

65岁(含)之间;  (二)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;  (三)具有良好的信用记录和还钱意愿;  (四)具有稳定的收入来源和按时足量偿还借贷本息的本领;  最主要的是,当借贷人无能偿还借贷时保证人就要替借贷人偿还借贷本息。以上就是借贷保证人需要具有的要求,只有符合这些要求的人才有资格为人保证。  干了保证人,就意味着如果被保证人没有能力清偿债务或付款,您就必须代其支付。其中银行借贷保证分为通常保证和连带保证两种,分别保证方式濒临的追究方式也分别。前者是先追索借贷人的财产,尾款向保证人追索;后者银行能够借贷人和保证人追款的难易程度来选择追款爱人。所以说,做借贷保证人风险不相同,职责与义务也有所差别。

六、房地产抵押合同办理房产五证办理和抵押登记

到房管部门办理。

七、"武汉担保公司能否在全国范围内开展业务?"

你好,需要视具体案情而定。

八、国有土地使用权转让中的担保人所需资料。

拟转让的国有土地使用权是否存在瑕疵问题,是受让方必须关注的重点。转让合同签订之前,必须去国土部门、房地产主管部门进行调查,核实有无抵押与被采取司法限制。

2、鉴于有无土地权属及相关争议不易调查,加之受让方的履约能力难以判断,应明确双方相互提供担保。

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