房产证上只有夫妻双方其中一个人的名字算不算夫妻共同财产

一、房产证上只有夫妻双方其中一人的名字，该房产是否是夫妻共同财产？

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

二、房产证上写一个人的名字，房产属于夫妻共同财产吗？

1、如果婚后加上对方名字的，属于夫妻共同财产，没有加上对方名字的，夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割

2、虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

三、房产证上只有一个人的名字是否算夫妻共同财产

在夫妻婚姻存续期间购买的房子，只要没有事先出具特殊书面约定，不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，都属于夫妻共同财产。
但如果是在婚前购买的房子，房产证上只有一个人的名字不算夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有
（一）工资、奖金、劳务报酬;
（二）生产、经营、投资的收益;
（三）知识产权的收益;
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
《民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千零六十三条
[1]《民法典》 第一千零六十二条
[2]《民法典》 第一千零六十三条
[1]《民法典》 第一千零六十五条
[2]《民法典》 第一千零六十二条
[3]《民法典》 第一千零六十三条
[1]《民法典》 第一千零六十五条
[2]《民法典》 第一千零六十二条
[3]《民法典》 第一千零六十三条

四、房产证上只有一个人的名字，是否属于夫妻共同财产？

１、婚前买房，婚后取得房产证，办理房产登记时一个人去办理登记，登记为单独所有。同时应当采用书面形式约定该房产为婚前财产。

２、房产证写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字，在法律上属于夫妻共有财产，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。

五、房产证上只写个人名字是否算夫妻共有财产？

您好，法律及其司法解释的限定，通常这种情况下，会推定夫妻之间存在共有共有的关系，因此隶属夫妻共有财产。

六、房产证上只有女方名字是否属于夫妻共有财产？

住房如果是两方领取结婚证之前买下，房屋证只有女方一人姓名，该住房为女方婚前个人财产。rn　　住房如果是领取结婚证之后买下，不顾房屋证的登记人是夫妻俩哪一方姓名，只要无事先特殊书面商定，住房屋权隶属婚后获到共有财产，夫妻有平等处置权。rn　　《婚姻法》rn　　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共有所有rn　　薪水、奖金；rn　　生产、经营的收益；rn　　知识产权的收益；rn　　继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项限定的除外；rn　　其他应当归共有所有的财产。rn　　夫妻对共有所有的财产，有平等的处置权。rn　　第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产rn　　一方的婚前财产；rn　　一方因身体受到伤害得到的医疗费、残疾人生活补贴费等花费；rn　　遗愿或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；rn　　一方专用的生活用品；rn　　其他应当归一方的财产。rn　　第十九条　夫妻能够商定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共有所有或部分各自所有、部分共有所有。商定应当采用书面形式。无商定或商定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的限定。rn　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的商定，对两方具有约束力。rn　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产商定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该商定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

听律网引用法规
[1]《婚姻法》 第十七条
[2]《婚姻法》 第十八条
[3]《婚姻法》 第十八条
[4]《婚姻法》 第十九条
[5]《婚姻法》 第十七条
[6]《婚姻法》 第十八条

七、小产权房是否属于夫妻共有财产？

你好，如果离婚，两方达到了离婚协议，没什么争议，能够协议离婚，去户籍地民政局解决。如果商量不成，那么能够诉讼离婚。夫妻一方诉讼离婚，应当在被告住所地法院诉讼，如果时常寓居地与被告住所地不一致的，应当以时常寓居地为准，而时常寓居地是指在当地至诉讼之日起已经持续寓居满2年以上。关于小孩抚养权通常会两方的个人素质、经济要求、生活环境等谁的要求更利于小孩成长分析的。两岁以下小孩通常归女方，小孩10岁以上的，还会考虑小孩的意见。一方抚养小孩，另一方需支付抚养费，娃儿抚育费的数额，可娃儿的事实上需要、爸妈两方的负担本领和当地的事实上生活水准确定。有固定收入的，抚育费通常可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上娃儿抚育费的，比例可适当提高，但通常不得超出月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。关于财产通常来说婚前财产归个人的，婚后获到的财产如果无特别商定原则上均分的。夫妻共有财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共有拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方丧命或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除商定的外，均隶属夫妻共有财产。夫妻对共有所有的财产，有平等的处置权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处罚，需征得另一半的认可。个人债务个人偿还，共有债务，共有偿还。离婚时，夫妻的共有财产由两方协议处置；协议不成时，由人民法院财产的具体情况，照看娃儿和女方权益的原则裁判。

八、"夫妻婚后全款共有买房，房产证上只写一个人的姓名是否属于夫妻共有财产？如何处理"

　

1、共有债务的清偿　　第四十一条离婚时，原为夫妻共有生活所负的债务，应当共有偿还。共有财产不够清偿的，或财产归各自所有的，由两方协议清偿；协议不成时，由人民法院裁判。　　

2、商定财产制共有债务　　第十九条夫妻能够商定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共有所有或部分各自所有、部分共有所有。商定应当采用书面形式。无商定或商定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的限定。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的商定，对两方具有约束力。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产商定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该商定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。