家属代签的居间合同是否有效

一、家属代签合同是否有效，法律依据有哪些？

律师解答
家属如果有代理权限的，其代签的合同是有效的。如果代签人没有代理权限，则会构成无权代理，被代理人如果追认，则合同对被代理人有效。但是收养协议、离婚协议、遗赠抚养协议等牵涉到人身性质的合同必须由当事人自己签订，不能由他人代签。
2021年实施的《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依据法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第一百六十二条规定，代理人的代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
《中华人民共和国民法典》第一百六十二条
代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

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听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百六十一条
[2]《民法典》 第一百六十二条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百六十一条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百六十二条

二、家属代签合同是否有效？

【问题解析】
家属如果有代理权限的，其代签的合同是有效的。
如果代签人没有代理权限，则会构成无权代理，被代理人如果追认，则合同对被代理人有效。
但是收养协议、离婚协议、遗赠抚养协议等牵涉到人身性质的合同必须由当事人自己签订，不能由他人代签。
实施的《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依据法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第一百六十二条规定，代理人的代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
【法律依据】
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
《中华人民共和国民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百六十一条
[2]《民法典》 第一百六十二条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百六十一条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百六十二条

三、家属代签合同是否有效?

家属代签合同，如果是获得被代理人的同意的，是有效的。如果未获得授权的，则经被代理人追认的，合同有效；未经被代理人追认的或者善意相对人撤销的，合同无效。法律依据《中华人民共和民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。第一百七十二条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和民法典》 第一百七十一条
[2]《中华人民共和民法典》 第一百七十二条

四、代签房屋买卖合同是否有效？

你好，关于上述的问题，解答如下, 具体看情况的。

1、房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人其权利的正当性，有理由相信出卖人系房屋的完全权利人。从合同法的鼓励交易、维护交易稳定的立法精神以及保护善意相对人的合法权益出发，买受人与出卖人之间签订的房屋买卖合同应认定为有效。至于其他房屋共有人或共同居住地其他成员的居住权益，由房屋所有权人负责保障。该权益的存在并不构成对房屋所有权人处分房屋的限制。（卖方应协助买方到房产登记机关办理该房产的过户手续，履行房屋买卖合同的附随义务，以实现合同的真正目的。）但如有证据证明买受人存有过错，与出卖人恶意串通，损害其他共有人利益的除外。

2、房屋出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无效但买受人有理由相信出卖人有代理权，符合表见代理构成要件的，房产共有人不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人，即买方。买卖双方签订的房屋买卖合同应确认有效。