一、房产抵押是否需要不动产登记?法律上如何认定
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听律网引用法规
[1]《城市房地产抵押管理办法》 第三十条
[1]《民法典》 第四百条
[1]《城市房地产抵押管理办法》 第三十条
[1]《民法典》 第四百条
二、房产能否抵押给担保公司，法律上如何认定？
律师解答
房产能抵押给担保公司。
《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
第三十四条规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
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听律网引用法规
[1]《城市房地产抵押管理办法》 第三十条
[2]《城市房地产抵押管理办法》 第三十四条
[1]《城市房地产抵押管理办法》 第三十条
[1]《城市房地产抵押管理办法》 第三十四条
三、房产抵押是否需要做不动产登记
房产抵押需要做不动产登记。房屋抵押贷款，需要去房管部门办理抵押登记手续，不动产证仍由抵押人保管。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
四、房产抵押需做不动产登记吗？
需要的,房屋抵押贷款,需要去房管部门办理抵押登记手续，不动产证仍有抵押人保管。不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
五、小产权房如何办理抵押贷款？
小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。小产权房没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低，价格低是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。
六、房产证是购房凭证吗？是否需要办理不动产登记证明？
您好，关于这个问题，我的解答如下, 可以换，也可以不换，不做强制要求，产权人自愿申请办理换证手续。2015年3月1日起，《不动产登记暂行条例》正式开始实施。 《不动产登记暂行条例》规定，不动产权包括集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利等十类。因此，不动产登记不仅仅包含房产。不动产登记开始以后，多个政府部门的相关职能得到了整合，市民办理不动产证书可以直接到不动产登记部门办理，而不必跑到国土、林业、农业等部门办理相关证件，省时又省力。 不动产登记主要为了方便群众，提高行政效率，不是对产权关系进行调整。《不动产登记暂行条例》规定，不动产“依申请登记”，产权人可自愿提出申请进行办理。 省国土资源厅的要求，按照“不变不换”的原则，对于老版房产证等证件实行两证并用的政策。市民需要对房产进行交易或者变更时，可到不动产登记部门登记。市民的房产不变更时，可自愿提出申请。新证和老证将共同存在一段时间。
七、法律、法规限定的动产质押登记范围
您好，《》第条、第条，以依法能够转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券登记组织解决出质登记。质押合同自登记之日起奏效。股票出质后，不得转让，但经出质人与质权人商量认可的能够转让。出质人转让股票所得的价款应当向质权人提前清偿所保证的债权或者向与质权人商定的第三人提存。以有限职责公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关限定。质押合同自股份出质记载于股东名册之日起奏效。以依法能够转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向其管理部门解决出质登记。质押合同自登记之日起奏效。
八、"如何防止房产抵押担保的潜在风险一旦发生纠纷如何处理"
你好，具体要看具体的事实和证据情况。如果发生争议，可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
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