一、婚前买房结婚后办房产证属于婚前财产吗？
1、婚前财产并不是一定要做公证的，婚前个人财产是指在结婚前就已经取得的财产，该财产并不会因结婚而自动转为夫妻共同财产，即使将来离婚，该财产也是属于个人的。
2、另一方无权要求分割。如果做了婚前财产公证，则公证书可以作为证据，在对是婚前个人财产还是婚后夫妻共同财产有争议时，直接被法院采纳，但能提供确实证据证明是结婚前取得的财产，法院也一样会确认这个事实的。
二、婚前个人贷款购房，只签订购房合同，婚后再办房产证，属于婚前财产
这个不能一概而论，要区分情况对待1、如果婚前签订合同并支付全款，婚后才下房产证，只要证上没有对方名字，绝对属于婚前个人财产；
2、婚前签订合同买房，婚后办证，只要房产证登记的两人名字，肯定是共同财产；
3、婚前签订合同并出首付，马上结婚共同还贷，房产证只登记一方名字，应该算共同财产。因为首付款相对较少，还款期限较长，算共同财产更为合理。
4、婚前签订合同并出首付，婚后还贷主要是买房者父母，房产证只一方名字，应该算婚前个人财产更合理。这种情况必须签订书面的赠与协议约定只给子女一方所有，否则视为共同财产。
5、婚前签订合同并出首付，婚后共同还贷，但婚前首付款经婚前财产公证的具有法律效力。
三、个人婚前财产公证一个人做还是两个人做？
首先，公证是公证组织自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定流程对民事法律做法、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。《公证法》第二十五条限定，自然人、法人或者其他组织申请解决公证，能够向住所地、时常寓居地、做法地或者事实发生地的公证组织提议。rn 申请解决牵涉不动产的公证，应当向不动产所在地的公证组织提议;申请解决牵涉不动产的委托、表明、赠与、遗愿的公证，能够适用前款限定。rn 其次，《公证流程》第十六条限定，公民、法人申请公证应当提交下列手续rn （一）身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明；rn （二）代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书，其他代理人须提交有代理权资格的证明；rn （三）需公证的文书；rn （四）与公证事项有关的财产所有权证明；rn （五）与公证事项有关的其他手续。
听律网引用法规
[1]《公证法》 第二十五条
[1]《公证流程》 第十六条
四、婚前财产公证必要吗？婚前房屋需要做公证吗？
岂非不平等，一方有不良记录不能借贷就只能依靠另外一方，如果日后感情决裂分手的话所以婚前房屋有必要公证。婚前财产公证要注意以下几点、借贷买房后月供务必不要忽视现在银根紧缩，银行在为个人解决购房借贷按揭时审批的格外严格一、谁给钱赞助买房钱款要分清楚年青人买房可能存款不够需要借助爸妈的力量来达到，在这种情况下买房时如已在房屋证上同时写明两个人的姓名，社交活动频繁、外界物质诱惑刺激较大。所以，无论是爸妈给钱还是其它亲友赞助，在借贷买房前对于给钱一方的钱款肯定要区分清楚，那么还要再另外签订一份协议。因为如果两方分手，在无任何协议或者凭证的要求下，那么借贷的这一方就得单独承受这笔庞大的“外债”，爸妈的给钱将被认定为赠予二人归两方共有、小产权的，事先按份共有分好产权后两方即能够按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承受义务，这样也不会产生纷争。三。二、婚前买房房屋证署名要商量好在买房时无论是买下还是二手房。对于未婚年青人来说，财产公证或者签订协议是共有买房的必要前提。感情甜蜜稳定时不要冲昏头脑，明天会发生什么事谁也不能预料，房屋证上都能够体现出两个人的姓名，只不过两方要事先商量好房屋份额配比。因为当房屋证上同时出现两个业主名称时是要分大所以，在爱的答允前加上一份法律保护会更加牢固。专业律师建议，以免不能结婚分手时反目成仇，爸妈也不能追讨这笔给钱钱款，明确两方的借贷权利与义务，一旦一方不能还贷或者负担不起、婚前财产公证或协议十分必要婚前情侣买房要慎重。专家认为，在事实上操作经过中借贷买房两方在非另一半关系下，应该签订一个协议，在两方还未确定夫妻关系前，能够申请解决婚前财产公证或者共有签订一份协议，他们中的多数人手中有几张信用卡已不够为奇，如果不能及时控制欲望不小心刷“爆”卡而又无本领偿还就会产生不良记录，在借贷买房时会受到较大影响。未婚情侣借贷买房。如果发生纷争时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的房屋纷争。四，一最后婚没结成要怎样办
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