在银行办了个三年期贷款一用两年

一、贷款期限为三年，一年后可继续使用的贷款。

不同的贷款产品类型所需要的具体申请条件是不同的。信用类贷款

1.一般信用类贷款都需要申请人有正当职业和稳定的收入（一般要求提供银行的流水来证明工资收入情况）。

2.如果您有房产、车辆可以帮助你提升贷款的额度和可能性。

二、贷款人未还贷款，担保人该如何处理？

不是过了担保有效期。担保还是在了。只有银行欠款都还清了，你的担保才会消失。如果贷款到期后至今，银行都没向你催讨的话，现在应该是过了诉讼时效了。诉讼时效一般是两年。而贷款到期后，如果向你催讨了，要从最后一次催讨时间算起，再过两年，才会超出诉讼时效。

三、贷款逾期三年不还款，是否构成刑事犯罪？

1、涉嫌骗取贷款罪，但如果没有采取欺诈手段，则不属于刑事案件，银行应通过民事诉讼索要。骗取贷款罪，是指以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的行为。

2、本罪的法定刑为处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

四、"农村信用社按揭房贷提前还款的合法性和注意事项"

房贷30年是可以提前还的，直接去银行咨询一下就可以知道具体的规定了，基本所有的银行都是支持提前还款的。不过可能会对已经还款的年数有一定的要求，一般来说都是要求至少正常还款一年以上才可以提前还款，并且可能会有一定的违约金。

房贷30年是否可以提前还

1、借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金;

2、给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;

3、按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;

4、借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;

5、将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。

1、用公积金贷款或者贷款时享有较大折扣的。

截止目前，公积金五年期以上贷款利率为3.

25%，商业贷款基准利率为4.

9%，再加上折扣，执行利率就达到了4.

165%，可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，拿手中的闲置资金做一些理财更为划算。相反，你进行提前还贷的话，要按照合同支付一笔高昂的违约金。

2、等额本金还款期已过1/3的。

等额本金是将贷款总额平分成本金，所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

3、等额本息还款已到中期的。

等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

五、贷款期限为一年，律师是否有两年的担保？

一般来说这是与贷款或借款时，订立的合同所决定的。
一、贷款合同中没有明确约定保证期限的，则贷款担保人的有效期限在主债务履行期满后6个月结束;
二、贷款合同和前款中就保证期限有明确规定的，则又可分两种情况

1、在保证期间内，银行未对借款人提起诉讼的，担保人免除责任;

2、如果银行以对借款人提起诉讼，则保证期间时效中断。而对于贷款担保人需承担连带责任的保证期限，与上一致，主要还是看合同中是否有明确规定。

六、个人贷款期限银行个人贷款的期限

一、银行个人贷款一般不能超过30年，其总年限是房龄和贷款年限相加进行计算
二、同时借款人年龄与贷款期限相加之和也不得超过65岁，且贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。
法律依据
《贷款通则》第十一条，贷款期限借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。
自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。
票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。

引用法规
[1]《贷款通则》 第十一条

七、"如何延长贷款期限？"

担保合同注意事项　　

1，签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有，如果是共有的，则抵押合同也要由共有人签字同意，以确保抵押合同合法有效;　　

2，抵押人如果是公司法人的，应要求公司法人提供公司章程，如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议，则要让公司提供相应的股东会决议。以免其他股东对抵押的效力提出质疑;　　

3，应为抵押物办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交抵押权人保存，防止抵押财产意外毁损而蒙受损失;　　

4，办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担;　　

5，约定抵押权人处分抵押财产的方式及抵押人的协助义务，以及注销抵押权时抵押权人应予协助的义务;　　

6，处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务，抵押人是否仍需要承担补足责任要明确;　　

7，约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而给抵押权人造成损失，要承担相应的赔偿责任。

八、中长期贷款利率是固定的吗？下一年的利息应该如何确定？

中长期贷款（期限在1年以上）利率也可以实行一年一定。贷款（包括贷款合同生效日起1年内应分笔拨付的所有资金）贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，每满1年后（分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准），再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。　　中长期贷款按季结息，每季度末月20日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。

九、基于房产证保证借贷五年，现在银行起诉，如何解决

小产权无房屋产权证明，不能申请借贷。

1．所谓小产权房，事实上上就是只有使用权却无所有权的房屋。小产权房目前还不能通过任何途径拿到房屋证，除非国家出台新政策，否则只能是小产权房。

2．有房屋证的就是产权房．因为房屋证是房屋产权的法定凭证。只要有房屋证，产权的所有功效都能够发挥，其中当然包括典质借贷在内。

十、银行贷款用于生意，期限为两年，利率通常如何约定？

贷款利率可适当高于银行利率，但不得超过银行同类贷款利率的4倍。 否者产生纠纷时，超出部分不受法院保护。这个就是不违规标准《合同法》第二百一十一条规定“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制”。同时最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的有关规定“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍”。在民间借贷中，借贷双方最易产生矛盾的是利息。

引用法规
[1]《合同法》 第二百一十一条