一、房子合同签了没办按揭能转让吗？
【问题解析】
法律规定，房子合同签了没办法按揭一般是可以转让的，因为不属于法定不得转让的情形。法定不得转让的主要情形有债权性质不得转让；按照当事人约定不得转让；依照法律规定不得转让。
【法律依据】
《民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外
（一）债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百四十五条
二、房子合同未办按揭可以转让吗？
如果合同中约定了按揭条款，到期却无法办理按揭，应当没有过错，属于合同约定的条件无法实现，这个时候有权解除合同，并不需付法律责任。如果无理由解除合同，有可能会需要承担违约责任。当然，所缴纳的钱，扣除违约金定金赔偿对方损失等赔付仍有剩余的话，也是应该退的。听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百四十五条
[1]《民法典》 第五百四十六条
[1]《民法典》 第五百四十七条
三、购买无证房屋可以办理按揭吗？
不可以办理。没有房产证，意味着银行没有可以用以抵押贷款的权证，银行的风险巨大，没有银行傻到这种程度。你与开发商办理的合同，如果没有欺诈胁迫情形，属于双方真实意思表示的有效。
四、"房屋按揭办理问题解答何时办理按揭"
所谓按揭是指通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。房主在签订合同的时候没有办理按揭房，按照流程还是可以办理的。1《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。
2、银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。
3、等《房产证》拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续，这样房产证上就多了一个姓名了。
4、当然，产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可，并在银行办理相应的变更手续。
以上这些小编为大家整理的房子合同签了没办按揭可以转让吗的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力。
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