我国规定未成年人买房有无法律效力

我国规定未成年人买房有无法律效力

一、未成年购房是否应该受到法律保护

未成年人可以买房，法律并未限制购房者的年龄，因此用未成年人的名义购房是符合规定的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，未成年人不能独自进行交易，需要由未成年人的法定监护人办理。
【法律依据】
《民法典》第十九条，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第十九条

五、"未成年人名下是否有房产问题民法典规定"

【问题解析】
可以。未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但是家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子的姓名，孩子便能成为独立业主。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》不动产登记第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
【点击快速获取专业回答】
专业的法律帮助，就在听律网法律在线咨询。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

六、民法典中安置房有房产证可否过户相关规定

民法典中安置房有房产证可以过户。办理安置房过户需要携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋买卖合同、测绘调查表、平面图向当地房管部门提出申请，核税缴税办理变更登记。

七、"未成年人如何合法租房?"

10岁以上的未成年人是限制民事做法本领人,参与民事活动需要法定代理人代为解决。而无民事做法本领的人实施的民事做法无效。而我国《合同法》有限定,限制民事做法本领人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效,不予追认的合同是无效的。所以,未成年人租赁房屋还需要看护人出面处置。

八、"未成年人买房有何限制？"

17周岁不能贷款，一般银行贷款年龄到达18岁才可以办理贷款。　　办理银行贷款需要准备资料　　

1.有效身份证件；　　

2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；　　

3.婚姻状况证明；　　

4.银行流水；　　

5.收入证明或个人资产状况证明；　　

6.征信报告；　　

7.贷款用途使用计划或声明；　　

8.银行要求提供的其他资料。　　银行贷款需要的条件　　1年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居留身份证明；　　2交齐首期购房款；　　3有稳定合法收入，有还款付息能力；　　4提出借款申请时，购房者由不低于购房价款30的自由资金。　　5借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；　　6所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流 通的条件；　　7所购房屋不在拆迁公告范围内。　　8贷款银行要求的其他条件。　　无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤　　

1、客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。　　

2、放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。　　

3、放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。　　不良信用记录公民在与银行发生借贷行为时，产生逾期还款或者未按约定还款行为时，银行将相关信息递交到中国人民银行，中国人民银行将上述行为写入公民的个人信用记录，这样的记录就称为不良信用记录。　　借款人如果要贷款，一定要认真还款好好保持自己的征信记录良好。

九、未成年人如何处理房产？

处分未成年人的房地产时，必须符合有关法律规定。应当由所有监护人代为办理，除了提交监护证明其监护人身份及为未成年人利益而处分其房地产权利的公证书。

十、"法律允许未成年人开房吗"

不可以。。。。

十一、孩子，请成为房屋证的合法权利人，如需法律帮助请联系我们

这个是政府的具体行政做法政府有权这样做如果你认为政府有错能够复议或诉讼 具体问题还需要具体分析，你所提供的信息不是很全，如能提供详细信息，则可提供更为周详的回答。

十二、老人去世后，房产证过户的时间有哪些规定？

1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2、要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。扩展资料办理房产继承过户登记的费用1、登记费:100元;

2、契税:法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.

5%;

3、交易手续费:5元/平方米;

4、合同印花税:继承房屋评估价的0.

05%;

5、权证印花税:5元/本。办理房产继承过户登记需提交的资料1、公安部门开具的被继承人死亡证明;

2、领取并填写房屋产权登记申请书;

3、房屋产权证书;

4、申请人的身份证，同时需要提交复印件;

5、相关完税、证件;

6、继承公证或者调解书、判决书;

7、其他相关文件。