离婚后房产归一方怎么办理过户？

一、夫妻离婚房产归一方,房产归另一方,如何办理过户

取得房屋产权的一方可单方面办理过户手续。当事人需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。　　而离婚房产归一方怎么办理过户，首先要知道办理离婚析产登记的必备资料离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。如果您还想了解其他法律问题，听律网网还提供了专业的律师在线咨询服务，欢迎您再次进行法律咨询。

二、离婚后房产归一方如何办理过户？

您好，针对您的离婚后房产归一方怎么办理过户？问题我在听律网的解答如下取得房屋产权的一方可单方面办理过户手续。当事人需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。　　而离婚房产归一方怎么办理过户，首先要知道办理离婚析产登记的必备资料离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。如果以上没有解决您的问题，欢迎到听律网网咨询，为您提供专业的律师服务。

三、"离婚时房屋如何过户为另一方？"

一、按揭房屋过户前必须付清银行贷款我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。

1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方

2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续；二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。

3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在上文中，我们介绍了关于离婚后按揭房如何过户的三种情况及其应对思路。事实上，离婚后按揭房的过户问题是一个相对复杂的问题，涉及较多的部门和法律知识。在现实生活中，往往会有不同的因素交织在一起，不同情况就需要具体分析。

四、"按揭房如何办理过户？"

对于离婚房产过户的，需要办理析产登记。
析产基本步骤

1、到公证处办理析产公证（注如有离婚判决书的话则无需办理公证）；

2、到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交登记费；

5、取证。

五、离婚房产归一方如何办理过户？

离婚之后夫妻的财产也会要进行分割，在财产中有一项就是房屋财产，对于房屋财产夫妻双方一般分割之后如果不在归属方的名下是要重新进行过户的，那么离婚房产归一方怎么办理过户?过户的话需要带着离婚协议书和房产到当地房产部门去进行登记过户，如果对方不配合可以通过法律诉讼的方式强行过户。

六、离婚时房产归一方所有如何办理过户?

　　没有任何规定，双方在离婚后，一方办理房产过户，另一方必须配合。取得房屋产权的一方可单方面办理过户手续。当事人需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。　　同时，办理离婚析产登记的必备资料离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。

七、"离婚后财产归女方,小产权不能过户,男方二婚把户口过在女方房屋上"

《婚姻法》第四十六条 有下列情形之一，导致离婚的，无犯错方有权请求损害赔偿 （一）重婚的； （二）有另一半者与他人同住的； （三）实施家庭暴力的； （四）凌虐、抛弃家庭人员的。 离婚后，另一方发现有上述 做法的，能够向人民法院提诉讼讼，请求再次分配夫妻共有财产。人民法院对前款限定的妨害民事诉讼的做法，依照民事诉讼法的限定予以制裁。 如果你有男方有婚外情的证据，且其婚外情已达到与他人同住的程度，就可要求赔偿。

听律网引用法规
[1]《婚姻法》 第四十六条

八、未办理房产证如何过户协议离婚后房屋所有权？

属于婚前房产，属于男方的房产，不是女方房产，不用分割房产的。离婚房屋分配离婚后判决离婚后房产款是对半分，如果对方不卖房可以申请强制执行。由出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。　　《关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5超过200万元至1000万元的部分，不得超过3超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1超过1亿元的部分，不得超过0.

5。采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。

听律网引用法规
[1]《关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第三十二条

九、未办理房产证的离婚协议离婚房产如何过户？

房子赠与方式过户要交的税费包括契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.

5%;房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。具体的房产赠与过户手续如下

1、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；

2、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜；

3、办理公证。国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况赠与公证费是评估价的2%；

4、办理产权转移。在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易中心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料（过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据）；

5、赠与人将房屋交付受赠人。

十、"民政局盖章、离婚协议明确产权归属,去房产局办理过户时仍需前妻签字吗?"

具体你可以咨询房管局