签了租房合同没交钱这合同有效吗有没有相关的法律规定

一、租房合同如何有效？

签了租房合同没交钱合同有效，当事人另有约定的除外。租房合同是用来明确租赁双方权利和义务的协议，双方当事人就租房合同达成一致时合同成立，一经签字盖章合同即产生法律效力。
法律依据
《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第二百一十五条
[2]《民法典》 第五百零二条

二、"合同无效与租赁合同效力"

没有签房屋租赁合同双方的租赁行为仍然有效。如果租赁期限不满六个月的，可以不签订书面的租赁合同。但是租期超过六个月的，应当签订书面的房屋租赁合同，否则应当视为是双方签订了不定期的租赁合同，任何一方都可以随时解除合同。
【法律依据】
《民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百零七条

三、代签租房合同法律依据和效力分析

委托他人代签合同,是可以的。代替别人签合同,应当有授权委托书,否则代签合同就不能生效。委托形式有口头委托和书面委托。但是行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
【法律依据】
《民法典》第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百七十一条

四、私人签订租房合同有效吗？法律上有哪些规定？

租房合同如果满足以下条件的就是有效合同，反之则无效

1.在订立合同时双方具有相应的民事行为能力；

2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；

3.合同的不能违反法律行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。

4.租房合同的期限不能超过二十年，超过部分无效。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条

六、土地租赁合同无效，未按手印怎么办？

保险合同的无效，是指保险合同虽已订立，但由于违背国家限定或者其他原由，合同在法律上自始不发奏效力，两方当事人不受合同约束的情形。无效的程度和范围，能够分为全部无效和部分无效两种情况。其中部分无效指合同的某些条款虽然违背法律限定，但并不影响其他条款的法律效力。惹起保险合同无效的主要原由有

1、基于民法上的原由，如《民法通则》和《合同法》中关于无效合同的限定保险合同的违背法律和行政法规、有欺诈和胁迫、无权代理、两方代理、恶意串通以及违背国家利益和社会公共利益等做法。

2、基于保险法上的原由，如:

1、超额保险;

2、投保人对保险标的无保险利益;

3、未经被保险人书面认可的以丧命为给付保险金要求的保险（法律另有限定的除外）;

4、保险人未对投保人作出说明的免责条款等。保险合同无效，自始不发生法律效力，在发生保险合同商定的保险意外时，保险人不承保证险职责。当事人因无效保险合同获到的利益应当依照民法上对无效合同处置的原则，或者予以返还，或者予以收缴。

七、注意事项租房合同期满前一个月前，如何找下一个客户？

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八、用他人身份证签租房合同有效吗？

1、出租人就未获到建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的限定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前获到建设工程规划许可证或者经主管部门准许建设的，人民法院应当认定有效。　　

2、出租人就未经准许或者未按照准许建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门准许建设的，人民法院应当认定有效。　　

3、租赁时限超出临时建筑的使用时限，超出部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门准许延长使用时限的，人民法院应当认定延长使用时限内的租赁期间有效。　　

4、用假身份证签租房合同当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规限定解决登记备案手续为因，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。如果当事人商定以解决登记备案手续为房屋租赁合同奏效要求的，从其商定。但当事人一方已经履行主要义务，另一方接受的除外。

九、房屋租赁合同无效，需户主签字才能生效

1、签字人经过房东授权，那么默认合同有效，合同受法律保护。合同，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效，具有法律约束力。

2、签字人未经房东授权，那么属于效力待定合同，没有发生法律效力。《合同法》第四十八条的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。如果是房屋租赁者将房屋转租与你，也应该取得房东的同意，否则没有法律效力。《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第四十八条
[1]《合同法》 第二百二十四条

十、房屋租赁合同增加协议无效，房客需要签订两份合同

在找好了房源，一切要求都满意后，最后一步则是签订租房合同了。在签订合同，不要忘记登记备案。两方签订的书面房屋租赁合同，合同中要对租赁时限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约职责等作出商定，以便日后解决纷争时有据可依。同时需要提醒的是，房屋租赁合同应到房地产登记组织解决登记备案手续，否则不能对抗第三人。因为房东在与房客签订租赁合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房东在利益驱动下，往往会找借口与老房客解除合同，再把房屋租给后来人。而由于前一个租赁合同未经登记，所以即使上法庭，也不可能胜诉。所以，签了租赁合同，别忘了去登记。此外，“买卖不破租赁”原则，登记还能够保证房屋在租赁期间即使卖给他人，房客仍可继续承租。这样便能够避免房屋因权属发生变化而侵害房客的权益。需要注意一、审查合同主体可否合格，即出租人与承租人可否具有相应的要求;二、审查租赁的客体可否合格，即出租人的房屋可否为法律、法规应予出租的房屋;三、审查房屋租赁手续可否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充足要求，还应按有关限定解决房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可奏效。在房屋租赁的经过中，房屋租赁合同是维护两方权益的一份具有法律效应的文书，在签订房屋租赁合同时需要谨慎对待。